Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-538/2014
Дело № 2-538/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Лапаева С.И.,
при секретаре Жмуркиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тажетдиновой З.Н. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Тажетдинова З.Н. обратилась в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умер её отец К.Н.Х., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону. Для оформления наследства ей необходимо решить вопрос о включении указанного жилого дома, принадлежащего отцу, в состав наследственной массы, так как на жилой дом нет правоустанавливающего документа, а только значится в похозяйственной книге Среднеелюзанского сельсовета, что главой хозяйства являлся К.Н.Х. Указывает, что дом был построен отцом в <дата> без соблюдения общего порядка строительства. В данном домовладении отец был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу К.Н.Х., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Тажетдинова З.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик - администрация Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требования истца не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области <номер> от <дата>, К.Н.Х., <дата> рождения, умерший <дата>, на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, один.
Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области <номер> от <дата>, по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта за <дата> <номер>, лицевой счёт <номер>, К.Н.Х., <дата> года рождения, умерший <дата>, являлся главой хозяйства по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю <номер> от <дата> К.Н.Х. на основании решения Среднеелюзанской сельской администрации от <дата> <номер> для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области «Об изменении адреса земельного участка и жилого дома К.Н.Х.» от <дата> <номер>, изменён адрес земельного участка с кадастровым номером <номер> и жилого дома, принадлежащих К.Н.Х., с адреса «<адрес>», на адрес «<адрес>».
По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения; общая и жилая площадь дома составляют- <данные изъяты>; к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указан К.Н.Х.
Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по Пензенской области <номер> от <дата> права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы.
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся К.Н.Х. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, К.Н.Х. владел и пользовался указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного К.Н.Х. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти <номер> К.Н.Х. умер <дата>.
Решением Городищенского районного суда Пензенской области от <дата>, вступившим в законную силу, установлено, что Тажетдинова (К.) З.Н. является дочерью К.Н.Х., умершего <дата>. Тем же судом <дата> установлен факт принятия Тажетдиновой З.Н. наследства после смерти К.Н.Х.
Согласно справке нотариуса <номер> от <дата>, заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершего <дата> К.Н.Х., проживавшего по адресу: <адрес>. По состоянию на <дата> Тажетдинова З.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Тажетдиновой З.Н. в выдаче Свидетельства о праве на наследство после умершего <дата> К.Н.Х. (наследственное дело <номер>), отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.
Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что истец Тажетдинова З.Н. является наследником к имуществу наследодателя К.Н.Х. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ей необходима защита прав путем признания права.
По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим К.Н.Х. исключается.
В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни К.Н.Х. владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке на праве собственности, поэтому требование истца о включении домовладения, принадлежавшего К.Н.Х., но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, и направлено на обеспечение прав истца на наследование.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тажетдиновой З.Н. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателяК.Н.Х., умершего <дата>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд.
Председательствующий: С.И.Лапаев
Копия верна: Председатель Городищенского районного
суда Пензенской области С.И. Лапаев
