Решение от 02 июня 2014 года №2-538/2014

                 Дело № 2 - 538/2014 год
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    2 июня 2014 года с. Пестрецы                             
 
        Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,
 
    с участием помощника прокурора Пестречинского района РТ Осипова И.Н.,
 
    представителя ответчика – Исполнительного комитета Татарско – Ходяшевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Шарова Г.Н.,
 
    при секретаре Денисовой О.А.,    
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пестречинского района РТ, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Исполнительному комитету Тат.Ходяшевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании бездействия незаконным,
 
установил:
 
        Прокурор Пестречинского района РТ обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке указывая на то, что проведенной прокуратурой проверкой соблюдения требований жилищного законодательства, при содержании многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Пестречинского муниципального района РТ установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес>, расположены два многоквартирных жилых дома под № и №. Из актов обследования данных многоквартирных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что требуется проведение капитального ремонта. В соответствии со справкой Исполнительного комитета Татарско – Ходяшевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ указанные многоквартирные дома на балансе сельского поселения не состоят, собственники не установлены, а поэтому необходимо признать их бесхозяйными и обязать Исполнительный комитет Татарско – Ходяшевского сельского поселения обратиться в Пестречинский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о постановке данных многоквартирных жилых домов на учет, как бесхозяйными.
 
    В судебном заседании представитель Прокуратуры Пестречинского района РТ требования иска поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Исполнительного комитета Татарско – Ходяшевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Шаров Г.Н. требования иска признал.
 
    Представитель третьего лица Пестречинского отдела Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, согласно полученному ходатайству просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении искового заявления не возражают.
 
    Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
 
        Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    Согласно ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения поселения относятся: обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения; согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление муниципального жилищного контроля; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.
 
    Из нормы ст. 225 Гражданского кодекса РФ усматривается, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
 
    Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
 
    По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
 
    Поэтому, исходя из вышеизложенного, муниципальное образование – Татарско – Ходяшевское сельское поселение Пестречинского муниципального района РТ обязано принять меры по постановке данных многоквартирных жилых домов на учет как бесхозяйных в порядке, предусмотренном ст. 225 ГК РФ, поскольку на момент проведения проверки каких-либо правоустанавливающих документов, свидетельствующих о принадлежности данных многоквартирных жилых домов муниципальному образованию либо хозяйствующему субъекту, не имелось. Кроме того, Исполнительным комитетом Татарско – Ходяшевского сельского поселения действенные меры, направленные на установление факта бесхозности данного жилого дома, не принимались, а следовательно исковые требования прокурора к Исполнительному комитету Татарско – Ходяшевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании бездействия незаконным подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Признать бездействие Исполнительного комитета Татарско – Ходяшевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ незаконным.
 
        Признать многоквартирные жилые дома № и № расположенные, по адресу: <адрес>, бесхозяйными.
 
        Обязать Исполнительный комитет Татарско – Ходяшевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о постановке данных многоквартирных жилых домов на учет, как бесхозяйными.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
 
        Председательствующий: