Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-538/2014
Дело № 2-538/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Черниковой О.В.,
при секретаре Салуян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 22 апреля 2014 г. дело по иску прокурора Княжпогостского района к ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» об обязании выполнить мероприятия по ремонту и гидроизоляции системы внутреннего водостока многоквартирного жилого дома,
установил:
Прокурор в интересах неопределенного круга лиц и Слободян Е.В. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» об обязании в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить мероприятия по ремонту и гидроизоляции системы внутреннего водостока, в том числе в местах сопряжений трубопроводов с кровлей многоквартирного жилого <адрес>, в соответствии с требованиями пунктом 4.6.1.26, 4.6.4.1, 2.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170.
В обоснование иска указано, что ответчик оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту жилых помещений многоквартирного жилого <адрес>, которые должны оказываться, в частности, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170. В связи с ненадлежащим содержанием общего имущества жилого дома, произошел залив квартиры Слободян Е.В., причина залива- отсутствие должной гидроизоляции ливневой канализации, которая проложена через микрочердак над квартирой, наличие повреждений на трубопроводе внутреннего водостока, вследствие чего атмосферные осадки попадают на потолок и стену возле двери <адрес>. По факту залива Слободян Е.В. неоднократно обращалась к ответчику, однако работы по ремонту внутреннего водостока и устранению протекания потолка в квартире не произведены.
Представитель прокурора Федорова В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Истец Слободян Е.В., представитель ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ», представитель Государственной жилищной инспекции Республики Коми по Княжпогостскому району, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд в соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причину их неявки в суд неуважительной, в порядке заочного производства, при имеющихся в деле доказательствах.
Суд, выслушав представителя прокурора, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту жилого <адрес>.
16 января 2013г. в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Слободня Е.В., произошел залив.
Согласно акту, составленному 13.02.2013г. работниками ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ», в указанной квартире произошел залив потолка, причина залива- водосток и приемные воронки водостока были забиты, на кровле образовалась лужа воды.
Согласно акту, составленному 15.02.2013г. начальником государственной жилищной инспекции по Княжпогостскому району, возле входной двери <адрес> проходит трубопровод внутреннего водостока, который имеет повреждения и на нем имеются следы протекания и попадания влаги и атмосферных осадков на потолок и стену возле двери.
Согласно акту проверки, проведенной 14.02.2014г. совместно представителей прокурора и Администрации городского поселения <данные изъяты> следует, что протекание потолка в <адрес> произошло из-за отсутствия должной гидроизоляции ливневой канализации, которая проходит через микрочердак над прихожей указанной квартиры.
Работы по ремонту и гидроизоляции системы внутреннего водостока ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» не проведены, ответчик планирует провести данные работы в летний период, о чем указано в информационном письме ответчика от 19.02.2014г.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, согласно пункту 10 которых общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Порядок содержания и технической эксплуатации жилищного фонда установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, согласно которым техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей ( раздел II Правил).
В силу пункта 4.6.1.1. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в частности, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.
Пункт 4.6.1.26 предусматривает, что при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться; достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры.
Пункт 4.6.2.4. Правил предусматривает, что внутренние водостоки должны быть постоянно очищены от грязи, листьев, снега, наледей и т.д. Должно быть обеспечено плотное примыкание водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильная заделка стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли.
В силу пункта 4.6.4.1.Правил неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.
Согласно Приложения № 2 к Правилам предельный срок выполнения ремонта повреждений системы организованного водоотвода ( водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) составляет 5 суток.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлены возражения относительно иска.
Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Установив фактические обстоятельства дела, исходя из системы толкования вышеуказанных нормативных актов, суд приходит к выводу о законности заявленных прокурором требований, поскольку ответчик ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту жилого <адрес>, в частности по обслуживанию внутреннего водосточного трубопровода ливневой канализации, допустив залив потолка и стен в квартире Слободян Е.В., после залива квартиры не проводит мероприятия по ремонту и гидроизоляции системы внутреннего водостока, в том числе в местах сопряжений трубопроводов с кровлей многоквартирного жилого <адрес>, в соответствии с требованиями пунктом 4.6.1.26, 4.6.4.1, 2.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Прокурор в силу пункта 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Поскольку в рассматриваемом случае затрагиваются права и законные интересы собственников жилых помещений, находящихся в спорном жилом доме, и граждан, проживающих в данном жилом доме, круг которых постоянно меняется, иск заявлен прокурором на законных основаниях.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой прокурор в силу пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, следует взыскать с ответчика, не освобожденного от её уплаты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора Княжпогостского района удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу выполнить в жилом <адрес> мероприятия по ремонту и гидроизоляции системы внутреннего водостока, в том числе в местах сопряжений трубопроводов с кровлей.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Княжпогостский» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогосткий районный суд Республики Коми.
Судья О.В. Черникова
