Решение от 16 мая 2013 года №2-538/2013г.

    дело № 2- 538/2013г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2013 года г. Палласовка
 
    Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Мостовая С.Б., единолично, при секретаре Стукановой М.В., с участием представителя истца Жолобовой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,
 
    У С Т А Н О В И Л А:
 
    Жолобова Т.К., действующая на основании доверенности в интересах Чапуриной Л.К., обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом. Указала, что в Чапурина Л.К. в 1999 году приобрела для своей матери Шароновой М.М. у Злобина П.В. и Кравченко Р.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Условия договора были сторонами выполнены. Продажа дома была подтверждена распиской о передаче денег ФИО5в размере 12000 рублей от Чапуриной Л.К. В 2010 году мать Чапуриной Л.К. _ Шаронова М.М. умерла. С сентября 2002 года в указанном доме проживает и зарегистрирована Жолобова Т.К. – сестра Чапуриной Л.К. Поскольку Чапурина Л.К. приобрела жилой дом у ФИО5 и ФИО6, которые проживали в указанном доме более 15 лет, к сроку её владения указанным домом может быть присоединён срок их давностного владения. Ввиду того, что место жительства ФИО5 и ФИО6 неизвестно, просит признать за Чапуриной Л.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Жолобова Т.К. исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, уведомлён своевременно, надлежащим образом.
 
    Представитель Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, уведомлён своевременно, надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п. 3 ст. 234, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Постановлением Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
 
    Согласно ст. 234 ч. 1, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
 
    Договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 10 сентября 1996 года подтверждено, что СПК «Путь Ильича» Палласовского района передал в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО5 и ФИО6
 
    Согласно расписке от 2 октября 1999 года, представленной представителем истца, Чапурина Л.К. выплатила ФИО5 за дом денежные средства в размере 12000 рублей.
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Справкой, выданной администрацией Эльтонского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден, что ФИО4 проживает в жилом доме по адресу: <адрес> 2000 года.
 
    Квитанции об оплате коммунальных услуг подтверждают внесение установленных законодательством платежей за указанный дом.
 
    Свидетельскими показаниями ФИО8 подтверждено, что ФИО1 купила у ФИО5 жилой дом за 12000 рублей для своей матери. Вместе с матерью до и после её смерти, по настоящее время проживает в доме ФИО1 её сестра – ФИО4, которая и присматривает за домом.
 
    Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Палласовский отдел 8 февраля 2013 года подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
 
    Согласно техническому паспорту от 17 августа 2012 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 48,9 кв.м., в том числе жилая – 26,2 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ч.1 ст.234 ГК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л А:
 
 
    Иск ФИО1 к Администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой – 26,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок, сторонами в тот же срок со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 21 мая 2013 года)
 
    Федеральный судья С.Б. Мостовая