Дата принятия: 09 июля 2013г.
Номер документа: 2-538/2013
Дело № 2-538/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 июля 2013 года г. Данилов Ярославской области
Даниловский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Борбат О.А.
при секретаре ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Даниловский районный суд с иском к администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании за ними права долевой собственности в размере 1\3 доли на каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 58,8 кв.м., состоящую их трёх комнат, мотивируя свои требования тем, что на данной жилплощади они проживают с 1987 года.
Реализуя свое право на приватизацию муниципального жилья, они обратились в администрацию городского поселения Данилов с заявлением о передаче жилплощади в собственность, но получили отказ с мотивацией о том, что отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов не может разрешить приватизировать квартиру, так как отсутствует ордер на предоставление жилого помещения, либо договор социального найма.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили признать за ними право долевой собственности в размере 1\3 доли на каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 58,8 кв.м., состоящую их трёх комнат.
Представитель ответчика - администрации городского поселения Данилов по доверенности ФИО8 согласно письменного отзыва просила дело рассмотреть в их отсутствии, возражают против приватизации данной квартиры истцами в связи с тем, что истцами не предоставлен ордер на предоставление жилого помещения, либо договор социального найма.
Третье лицо по делу – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления, предоставили письменную информацию о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Суд полагает, что отказ в приватизации со стороны администрации городского поселения по тем основаниям, что истцы не предоставили документ, подтверждающий основание вселения в квартиру (ордер, договор найма), является необоснованным по следующим основаниям.
Объект приватизации представляет из себя трехкомнатную <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числится в реестре Казны городского поселения Данилов по<адрес>, ничем не обременена, следовательно, подлежит приватизации на общих основаниях.
Справкой о регистрации и отметкой в паспорте о месте регистрации подтверждается, что истцы фактически проживают по месту регистрации и место регистрации совпадает с местом жительства на жилплощади, которую они намерены приватизировать.
В силу ст. 49 Жилищного Кодекса РФ проживание на условиях жилищного найма в спорной квартире дает право истцам на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Отсутствие ордера не является препятствием для приватизации, так как ордер является документом, дающим право на вселение. При отсутствии спора о праве истцов на проживание в данном помещении, отсутствие ордера, на момент реализации права на приватизацию, не имеет правового значения.
Истцы реализуют своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1542-1 от 4 июля 1991 года.
Поэтому за истцами следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента Государственной регистрации права и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выдаваемым Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.
Государственная регистрация права собственности производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного лица, если иное не установлено законом. В данном случае, заявления прежнего правообладателя Управления муниципальным имуществом в учреждение федеральной регистрационной службы не поступало. Поэтому оформление государственной регистрации возможно только на основании судебного решения в соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, которая позволяет суду признать надлежаще оформленную сделку между истцами и ответчиком состоявшейся и действительной и вынести решение о признании за истцами право долевой собственности на жилое помещение. Сам договор никем не оспаривается.
Отказ от участия в приватизации данного жилого помещения одного из нанимателей ФИО4 оформлен в судебном заседании надлежащим образом.
Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 58,8 кв.м., состоящую их трёх комнат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности в размере 1\3 доли на каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 58,8 кв.м., состоящую их трёх комнат с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Даниловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Направить решение суда в Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
Судья О.А. Борбат
