Решение от 18 июня 2013 года №2-538/13

    дело № 2-538/13                                  
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июня 2013 года                                                                                 город Туапсе
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Твердова И.В.
 
    при секретаре Паас В.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой А.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетних Нар. и Степ. к администрации МО Туапсинский район, ОАО «Запсибгазпром», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н ОВ И Л:
 
    Степанова А.А., действуя в своих интересах и несовершеннолетних Нар. и Степ. обратилась в суд с иском к администрации МО Туапсинский район, ОАО «Запсибгазпром», о признании за ними в равных долях права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Степанова А.А. исковые требования уточнила, просила признать за ней и ее детьми Нар. и Степ. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 52,3 кв.м., жилой 27,2 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, пояснила, что согласно выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома ОК «Ямал» № 57 от 10.08.2002 года истцу на состав семьи предоставлена <адрес>, постановлением главы Небугского сельского поселения Туапсинского района от 11.05.2007 года №151 микрорайону по месту расположения квартиры присвоен почтовый адрес: <адрес> в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение от 25.04.2012 года №4 ей на праве пользования с 1978 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, задолженности за коммунальные услуги по данной квартире не имеется, что подтверждается справкой управляющей компании от 12.02.2013 года №85, по данному адресу она и ее дети зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается штампом в паспортах граждан РФ ее и сына Нар. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, в связи с чем обратилась в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о передаче квартиры в порядке приватизации, однако письмом от 12.02.2012 года №85/23 ей было отказано по причине того, что администрация МО Туапсинский район собственником квартиры не является, в связи с чем возможности передать занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации без судебного решения не имеется.
 
    Представитель ответчика, администрации МО Туапсинский район Дзюба Е.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что иной возможности приватизировать квартиру у истца не имеется.
 
    Представитель ответчика ОАО «Запсибгазпром» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представитель, действующий по доверенности Косенок Н.П. представил объяснения, в которых указал, что в настоящее время на балансе ОАО «Запсибгазпром» спорная квартира не числится, правоустанавливающие документы на нее у ОАО «Запсибгазпром» отсутствуют, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель Туапсинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований в суд поступило письмо, в котором заместитель начальника отдела просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    К такому выводу суд приходит в связи с установленными по делу обстоятельствами.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома ОК «Ямал» №57 от 10.08.2002 года истцу на состав семьи предоставлена <адрес>, постановлением главы Небугского сельского поселения Туапсинского района от 11.05.2007 года №151 микрорайону по месту расположения квартиры присвоен почтовый адрес: <адрес> в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение от 25.04.2012 года №4 истцу на праве пользования с 1978 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, задолженности за коммунальные услуги по данной квартире не имеется, что подтверждается справкой управляющей компании от 12.02.2013 года №85, на квартиру выдан технический паспорт жилого помещения по состоянию на 10.11.2009 года, выполненный филиалом по Туапсинскому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация», по данному адресу истец и ее дети зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается штампом в паспортах граждан РФ истца и ее сына Нар.
 
    В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемой квартиры в порядке приватизации. При этом данным правом они могут воспользоваться только один раз. В соответствии с ч. 2 ст.4 Закона приватизация общественного жилищного фонда разрешена с согласия собственника жилищного фонда. Статьей 18 Закона предусмотрено сохранение жилищных прав граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений в домах тех предприятий, которые перешли из государственных или муниципальных в иную форму собственности.
 
    При этом, если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то они в обязательном порядке подлежат включению в договор приватизации.
 
    Спорная квартира собственника не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 10.07.2012 года.
 
    Однако, отсутствие собственника помещения, обладающего правом на передачу квартиры в порядке приватизации лицу, проживающему в ней по найму не должно нарушать предоставленного гражданину Законом право на приватизацию жилого помещения. Истец участником приватизации не являлся, что подтверждается справкой филиала по Туапсинскому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация» №2-822 от 06.06.2012 года, в предоставленной квартире проживает по фактически заключенному договору найма, так как зарегистрирован в ней, производит оплату коммунальных услуг и задолженности по ним не имеет, то есть в соответствии с Законом имеет право на однократное бесплатное получение в собственность занимаемого им жилого помещения, согласно техническому заключению от 03.06.2013 года №030308/0357/1, выполненному филиалом по Туапсинскому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация», дом, в котором расположена спорная квартира, согласно требований СНиП может быть отнесен к категории домов жилых сблокированных и отвечает санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным требованиям, в связи с чем препятствий для удовлетворения исковых требований не имеется.
 
    Представитель ответчика, администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности Дзюба Е.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
 
    Частью 3 ст.173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Степановой А.А., несовершеннолетними Нар. и Степ., в порядке приватизации в равных долях за каждым право собственности на квартиру общей площадью 52,3 кв.м., жилой 27,2 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий       
    Судья: