Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-538(1)/2014
№ 2-538(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2014 г. г. Пугачев
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Болишенкова Е.П.,
при секретаре Соловьевой Е.В.,
с участием представителя истца Фатеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапенко Л.В. к Черномашенцеву С.А., Горбарук С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Остапенко Л.В. обратилась в суд с иском к Черномашенцеву С.А., Горбарук С.А. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требования указала, <дд.мм.гггг> на основании договора купли-продажи недвижимости приобрела в собственность часть жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Право зарегистрировала надлежащим образом. На момент приобретения указанного жилого помещения в нем были зарегистрированы Ч.А.А.., Черномашенцев С.А., Горбарук С.А. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи недвижимости от <дд.мм.гггг> вышеуказанные лица обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ***. В *** года продавец Ч.А.А. данное обязательство выполнил, однако ответчики Черномашенцев С.А. и Горбарук С.А. до настоящего времени зарегистрированы по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, истица просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением.
Истец Остапенко Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила для участия в деле своего представителя.
Представитель истца Фатеева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что на момент приобретения квартиры в ней фактически никто не проживал, где в настоящее время проживают ответчики истцу неизвестно. Требований к ней о пользовании помещением ответчики не предъявляли. Препятствий в пользовании домом ответчикам истец не чинила.
Представитель третьего лица УФМС России по Саратовской области о времени и месте судебного разбирательства извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьего лицо Ч.А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Черномашенцев С.А. и Горбарук С.А. о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства: <адрес>. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об отсутствии адресатов. По сообщению УФМС России по <адрес> ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Поскольку ответчики не явились в судебное заседание и в нарушение положений ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не поставили суд в известность о перемене места жительства и о причинах своей неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся доказательствам в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из материалов дела видно, что жилое помещение в виде части жилого дома, общей площадью *** кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице, на основании договора купли-продажи недвижимости от ***, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг> (л.д. 7-9).
В соответствии с п. 5 договора купли-продажи недвижимости от <дд.мм.гггг> ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ***.
Из справки выданной администрацией Краснореченского муниципального района от <дд.мм.гггг> <№> (л.д.11), и сообщения УФМС России по Саратовской области (л.д.23) видно, что ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении.
Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей Л.Г.А., Ш.Ю,В. установлено, что ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения более 10 лет назад. В настоящее время в указанном жилом помещении не проживают, не приходят и не предъявляют требований о проживании. Препятствий для проживания в указанном помещении истца ответчикам не чинила.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств в подтверждение права пользования у Черномашенцева С.А., Горбарук С.А. спорным жилым помещением суду не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Черномашенцев С.А., Горбарук С.А. были зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу прежним собственником, фактически в данное жилом помещение не проживают, с новым собственником какого-либо договора о пользовании жилым помещением не заключали, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, поэтому в связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу их право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию нового собственника.
Суд полагает, что все обстоятельства, предусмотренные ЖК РФ, являющиеся основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением, установлены в судебном заседании, в связи с чем исковые требования Остапенко Л.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Остапенко Л.В. к Черномашенцеву В.А., Горбарук С.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право Черномашенцева С.А., Горбарук С.А. на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
