Дата принятия: 18 декабря 2018г.
Номер документа: 2-5374/2018
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2018 года Дело N 2-5374/2018
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Склянной Н.Н.,
при секретаре Мухиной А.А.,
с участием представителя ответчика Цыбульского Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паздникова С.А. к Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" о понуждении принять к исполнению договор купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Паздников С.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что П.Р., <дата> Министерством строительства и дорожного хозяйства Республики Коми, как участнице федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы, был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения.
В указанный государственный жилищный сертификат в качестве члена семьи включен истец - муж П.Р.
Размер социальной выплаты по государственному жилищному сертификату составляет <данные изъяты>.
В соответствии с условиями федеральной целевой программы "Жилище" на 2015- 2020 годы государственный жилищный сертификат был предъявлен П.Р. в дополнительный офис N... ПАО "Сбербанк России" Брянского отделения N... ПАО Сбербанк.
<дата> ПАО "Сбербанк России" заключил с П.Р. договор N... банковского счета для обслуживания государственного жилищного сертификата. Ей был выдан мемориальный ордер N... от <дата> на сумму <данные изъяты>.
<дата> между Паздниковым С.А., П.Р. и Т. был заключен договор купли - продажи квартиры, по условиям которого Паздников С.А. и П.Р. приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную <адрес> за <данные изъяты><данные изъяты>.
Квартира передана Паздникову С.А., П.Р. продавцом по акту передачи квартиры от 10.08.2018г.
По условиям договора купли - продажи сумма <данные изъяты> Паздниковым С.А. и П.Р. была уплачена продавцу в день подписания договора (п.2.2.1 договора), сумма <данные изъяты> уплачена продавцу в день подачи договора купли - продажи на регистрацию <дата> (п.2.2.2 договора).
Сумма в размере <данные изъяты> должна быть оплачена за счет средств федерального бюджета по государственному жилищному сертификату путем безналичного перечисления со счета покупателей (П.Р.) на счет продавца Т. (п.2.2.3 договора).
<дата> Управлением Росреестра по Брянской области осуществлена государственная регистрация договора купли - продажи квартиры от <дата>, в ЕГРН на основании указанного договора внесена запись N... о государственной регистрации права общей совместной собственности П.Р. и Паздникова С.А. на квартиру, расположенную <адрес>
<дата> в 21ч.10 мин. П.Р. умерла.
Согласно данным официального сайта Управления Росреестра по Брянской области, его режим работы 28.08.2018года до 18 часов 00 мин.
Таким образом, П.Р. умерла после регистрации договора купли - продажи квартиры от <дата> и регистрации ее права совместной собственности на жилое помещение, приобретенное по данному договору.
<дата> истец предъявил в дополнительный офис N... ПАО "Сбербанк России" Брянского отделения N... ПАО Сбербанк договор N... банковского счета для обслуживания государственного жилищного сертификата, договор купли - продажи квартиры от <дата> и выписку из ЕГРН.
Однако сотрудниками банка ему было выдано решение об отказе в принятии у Паздникова С.А. документов и осуществлении перечисления денежных средств продавцу, так как документы принимаются только от владельца сертификата.
На основании вышеизложенного, истец просил суд обязать ответчика, ПАО "Сбербанк России" принять договор купли-продажи квартиры от <дата> для оплаты и перечислить сумму <данные изъяты> по договору купли-продажи квартиры от <дата> на расчетный счет продавца (Т.) N..., открытый в филиале Брянское отделение N... ПАО Сбербанк г.Брянск, структурное подразделение N..., БИК N..., к/с N....
В судебное заседание истец Паздников С.А., представитель третьего лица Министерства строительства и дорожного хозяйства Республики Коми, третье лицо Т. не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, от истца Паздникова С.А. и представителя третьего лица Министерства строительства и дорожного хозяйства Республики Коми в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении указанного заявления без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель ответчика ПАО "Сбербанк" Цыбульский Д.С. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ПАО "Сбербанк" является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником денежных средств. Суду пояснил, что действующее законодательство сохраняет право за членами семьи умершего владельца сертификата на получение меры социальной поддержки. В случае смерти владельца сертификата член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других совершеннолетних членов семьи, может обратиться в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, с заявлением о замене сертификата и приложением копии свидетельства о смерти, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Таким образом, истец не лишен права на замену сертификата при соблюдении установленного Правилами порядка его выдачи.
В письменном отзыве Минстрой Республики Коми также полагало требования не подлежащими удовлетворению, так как П.Р. при жизни не представила в банк документы и не дала распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета, предусмотренное п. 55 Правил. В этой связи сертификат подлежит замене с оформлением на состав семьи 1 человек.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 "Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (далее по тексту - Правила), государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата). Сертификат не является ценной бумагой. Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения.
Согласно п. 48 указанных Правил, социальная выплата предоставляется владельцу сертификата в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке.
Владелец сертификата в течение 3 месяцев с даты выдачи сертификата сдает его в банк по месту приобретения жилого помещения или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.
Как следует из п. 53 Правил, распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.На основании п. п. 55, 56 Правил, распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилого помещения в течение срока действия договора банковского счета представляет в банк по месту приобретения жилого помещения договор банковского счета, выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое гражданином - участником основного мероприятия и членами его семьи жилое помещение (жилые помещения), договор (договоры) купли-продажи жилого помещения, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение (жилые помещения).
Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.
Одновременно распорядитель/владелец счета дает банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи.
Банк в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 55 настоящих Правил, осуществляет их проверку и принимает договор купли-продажи для оплаты.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> Министерством строительства и дорожного хозяйства Республики Коми П.Р. был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, которым удостоверено, что П.Р. является участником федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы и в соответствии с условиями программы ей предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории Брянской области с учетом численности семьи владельца сертификата в количестве 1 человека: Паздникова С.А.
Данное право владельцем сертификата - П.Р. было реализовано и <дата> между В., действующим от имени Т. (продавец), с одной стороны, и П.Р., Паздниковым С.А. (покупатели), с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной <адрес>
В соответствии с п.2.1 договора стороны определяют согласованную цену недвижимости в размере <данные изъяты>
Согласно п.2.2 договора цена, согласованная в п.2.1 договора, должна быть выплачена покупателями в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> оплачена в день подписания настоящего договора (п.2.2.1 договора). Сумма в размере <данные изъяты> оплачена в день регистрации договора купли-продажи (п.2.2.2 договора). Сумма в размере <данные изъяты> должна быть оплачена за счет средств федерального бюджета по государственному жилищному сертификату путем безналичного перечисления со счета покупателей (П.Р.) на счет продавца Т. (п.2.2.3 договора).
На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> продавец передал, а покупатели приняли вышеуказанную квартиру, что подтверждается актом передачи квартиры от <дата>.
Право общей совместной собственности на указанную квартиру с обременением в виде ипотеки, в силу закона зарегистрированы за покупателями <дата> в установленном законом порядке.
<дата> между ПАО "Сбербанк России" и П.Р. заключен договор N... банковского счета для обслуживания государственного жилищного сертификата.
<дата> владелец сертификата П.Р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.
Обращаясь в суд, истец полагал, что социальная выплата по сертификату П.Р. должна быть выплачена, поскольку она умерла после заключения договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, в связи с чем, не смогла сделать распоряжение ПАО "Сбербанк" о перечислении денежных средств на счет продавца.
В соответствии с п. 2.4 Договора банковского счета для обслуживания государственного жилищного сертификата, перечисление (списание) денежных средств со счета осуществляется исключительно на основании заявления/поручения владельца счета, в котором должны быть указаны получатель средств и его реквизиты.
Согласно п. 65 Правил, социальная выплата считается предоставленной гражданину - участнику основного мероприятия с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи, представленному распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 60 настоящих Правил.
Распорядитель счета дает банку распоряжение в течение срока действия договора банковского счета на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи, одновременно предоставляя договор (договоры) купли-продажи жилого помещения с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации указанного договора, и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения).
П.Р. - распорядитель счета и владелец государственного жилищного сертификата с таким заявлением в ПАО "Сбербанк" не обращалась.
При указанных обстоятельствах, у банка отсутствовали предусмотренные законом основания для зачисления суммы социальной выплаты по договору купли- продажи квартиры от <дата>
В соответствии с Правилами банк в течение 1 рабочего дня с даты принятия решения о приеме договора купли-продажи для оплаты направляет ответственному исполнителю основного мероприятия заявку на перечисление средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи.
Согласно п.59 Правил операцию по перечислению средств социальной выплаты на банковский счет распорядителя счета осуществляет территориальный орган Федерального казначейства.
Таким образом, субсидия поступает на счет только после передачи в банк соответствующих документов и дачи владельцем сертификата распоряжения на перечисление денежных средств. Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов не предусмотрено производство денежной выплаты владельцу сертификата в случае его смерти.
Вместе с тем, действующее законодательство сохраняет право за членам семьи умершего владельца сертификата на получение меры социальной поддержки.
Так, в силу п. 46 Правил, в случае смерти владельца сертификата член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других совершеннолетних членов семьи, обращается в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, с заявлением о замене сертификата и приложением копии свидетельства о смерти, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.
В этой связи, истец не лишен права на замену сертификата, при соблюдении установленного Правилами порядка его выдачи.
При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Паздникова С.А. к Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" о понуждении принять к исполнению договор купли-продажи оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Склянная
Резолютивная часть решения суда оглашена 18.12.2018 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 24.12.2018 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
