Решение Советского районного суда г. Брянска от 19 февраля 2019 года №2-5372/2018, 2-286/2019

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 19 февраля 2019 года Дело N 2-286/2019
Советский районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Склянной Н.Н.,
при секретаре Саворенко О.А.,
с участием:
прокурора Орловской Н.В.,
представителя истца по доверенности Мозжова Д.Н.,
представителей ответчиков Мякишева Д.А., Кузьмина Д.В.,
ответчиков Романова Г.Г.,
Романовой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к Романову Г.Г., Романовой В.Г., действующей также в интересах несовершеннолетней Р.А., о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Брянская городская администрация обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что жилые помещения N...,N...,N... дома <адрес>, в которых проживают ответчики, являются муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, предоставленной Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
Решением Советского районного суда г.Брянска от 11.04.2017 года исковые требования Романова Г.Г., Романовой В.Г., действующих в интересах несовершеннолетней Р.А. к Советской районной администрации о признании незаконным решения жилищной комиссии и понуждении заключить договор социального найма удовлетворены частично.
Судом постановлено: признать незаконными решение жилищной комиссии Советской районной администрации г. Брянска от 26 декабря 2016 года N 49 об отказе в заключении Романову Г.Г. договора социального найма на комнаты N..., N..., N... в доме <адрес>
Обязать Советскую районную администрацию г. Брянска заключить с Романовым Г.Г. договор социального найма жилых помещений комнат N..., N..., N... в доме <адрес> на состав семьи 3 человека: жена - Романова В.Г., <дата> рождения, дочь - Р.А., <дата> рождения.
В удовлетворении требований о признании незаконным решения жилищной комиссии Советской районной администрации г. Брянска от 16 декабря 2016 года отказано.
Апелляционным определением от 27.06.2017 года N33-2713/2017 решение Советского районного суда г.Брянска от 11.04.2017 года отменено в части признания незаконным решения жилищной комиссии Советской районной администрации г. Брянска от 26 декабря 2016 года N 49 об отказе в заключении Романову Г.Г. договора социального найма на комнаты N..., N..., N... в доме <адрес> и принял в этой части новое решение об отказе в удовлетворении данных исковых требований.
Так как у семьи Романовых отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на вышеуказанные жилые помещения, у них не имеется правовых оснований для вселения и проживания в данных комнатах.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст.ст. 209, 301 ГК РФ истец просил суд выселить Романова Г.Г., Романову В.Г., Р.А. из комнат N...,N...,N... в доме <адрес>
Представитель истца Мозжов Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики Романов Г.Г., Романова В.Г., действующая также в интересах несовершеннолетней Р.А. и их представители Мякишев Д.А., Кузьмин Д.В. исковые требования не признали, ссылаясь на то, что в настоящее время проводятся работы по подготовке дома <адрес> к сносу, в июле 2018 года ответчики были вынуждены выехать из спорных комнат, в связи с чем имущество в настоящее время не находится во владении ответчиков, нормы ст. 301 ГК РФ не подлежат применению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Орловской Н.В., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно поквартирной карточке от 20.09.2018 года в к.N...,N...,N... дома <адрес> зарегистрированы Романов Г.Г. (наниматель), Р.А. (дочь), Романова В.Г. (жена).
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности города Брянска к. N...,N...,N..., д.<адрес> внесен в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска на основании постановления Брянской городской администрации от 12.11.2007 N2534-п.
Жилой дом <адрес> включен в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Брянск" на 2016 год.
В декабре 2016 года Романов Г.Г. обратился в Советскую районную администрацию г.Брянска с заявлением о заключении договора социального найма на комнаты N...,N...,N... в доме <адрес>
Жилищной комиссией Советской районной администрации г.Брянска заявителю отказано в заключении договора социального найма.
Не согласившись с данным отказом, Романов Г.Г. и Романова В.Г. обратились с исковым заявлением в Советский районный суд г.Брянска.
Решением Советского районного суда г.Брянска от 11 апреля 2017 года исковые требования Романова Г.Г., Романовой В.Г., действующих в интересах несовершеннолетней Р.А. к Советской районной администрации о признании незаконным решения жилищной комиссии и понуждении заключить договор социального найма удовлетворены частично.
Судом постановлено: признать незаконными решение жилищной комиссии Советской районной администрации г. Брянска от 26 декабря 2016 года N 49 об отказе в заключении Романову Г.Г. договора социального найма на комнаты N..., N..., N... в доме <адрес>.
Обязать Советскую районную администрацию г. Брянска заключить с Романовым Г.Г. договор социального найма жилых помещений комнат N..., N..., N... в доме <адрес> на состав семьи 3 человека: жена - Романова В.Г., <дата> рождения, дочь - Р.А., <дата> рождения.
В удовлетворении требований о признании незаконным решения жилищной комиссии Советской районной администрации г. Брянска от 16 декабря 2016 года отказано.
Апелляционным определением от 27.06.2017 года N33-2713/2017 решение Советского районного суда г.Брянска от 11.04.2017 года отменено в части признания незаконным решения жилищной комиссии Советской районной администрации г. Брянска от 26 декабря 2016 года N 49 об отказе в заключении Романову Г.Г. договора социального найма на комнаты N..., N... N... в доме <адрес> и принято в этой части новое решение об отказе в удовлетворении данных исковых требований.
Как следует из определения суда, имеющиеся в представленных Романовым Г.Г. в Советскую районную администрацию г. Брянска документах расхождения в количестве комнат, занимаемых Романовым Г.Г. и членами его семьи, послужили основанием для отказа Романову Г.Г. в заключении договора социального найма на три комнаты.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. 301 ГК РФ и отсутствие у семьи Романовых документов, подтверждающих законность проживания в занимаемом жилом помещении.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяются истцом. Суд не обладает правом без согласия истца изменить основание или предмет исковых требований, заявленных истцом. В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Ссылаясь на указанную норму, истец просит суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Заявляя требования о выселении ответчиков, истец не приводит основания, предусмотренные ЖК РФ, а также доказательства отказа ответчиков в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, освободить его.
Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи там отсутствуют.
В соответствии с информацией МУП "Жилспецсервис" г.Брянска многоквартирный жилой дом <адрес> расселен. Все жилые помещения в данном многоквартирном жилом доме отключены от подачи коммунальных ресурсов.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, рассматривая требования по предъявленному иску, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Брянской городской администрации к Романову Г.Г., Романовой В.Г., действующей также в интересах несовершеннолетней Р.А., о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Склянная
Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2019 года.
В полном объеме решение изготовлено 25 февраля 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка