Решение от 14 июля 2014 года №2-537/2014

    Дело № 2-537/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июля 2014 года г. Катав-Ивановск
 
    Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,
 
    при секретаре Скобочкиной М.Ф.,
 
    с участием старшего помощника Катав-Ивановского городского прокурора Абиловой А.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области к Павловой Галине Ивановне, Павлову Владимиру Викторовичу о выселении,
 
у с т а н о в и л:
 
        Администрация Катав-Ивановского муниципального района обратилась в суд с иском к Выселить Павлову Галину Ивановну и Павлова Владимира Викторовича из квартиры, расположенной по адресу:    
 
    <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование требований указали, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Катав-Ивановского муниципального района. Согласно выписки из журнала регистрации договоров социального найма, с ФИО12 заключен договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ № на указанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Отделом ЗАГС администрации Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области зарегистрирована актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО13. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут в связи со смертью ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение, расположенное по указанному адресу, без законных оснований вселились, и проживают Павлова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Павлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У данных лиц отсутствует юридическое право на вселение в квартиру по <адрес> выше указанное жилое помещение (л.д. 4-5).
 
    Представитель истца – администрации Катав-Ивановского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен. Представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивают.
 
    Ответчики Павлова Г.И. и Павлов В.В. в судебное заседание не явились, извещены.
 
    Заслушав мнение старшего помощника прокурора, полагавшего удовлетворить требования представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст. 288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит администрации Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
 
    В деле также имеется Устав Катав-Ивановского муниципального района.
 
    Из представленных документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией района с заключен договор социального найма № ФИО10 на вышеуказанную квартиру. Отделом ЗАГС администрации Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области зарегистрирована актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО11. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут в связи со смертью нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9-10).
 
    Согласно справки ООО «Катав-Иванолвскжтилкомхоз» от ДД.ММ.ГГГГ № 266, в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Согласно акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющегося в деле, в квартиру по адресу: <адрес>, вселились и проживают неизвестные лица (л.д. 11). Как следует из искового заявления, в указанную квартиру вселились и проживают ответчики - Павлова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим.
 
    Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
 
    Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно квартира по адресу: <адрес>, в пользование ответчикам не передавалась. Павлова Г.И. и Павлов В.В. проживают в указанной квартире без законных оснований, не имея самостоятельных прав в отношении квартиры.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в иске и считает, что требования администрации Катав-Ивановского муниципального района о выселении ответчиков подлежат удовлетворению, поскольку Павлова Г.И. и Павлов В.В. занимают жилое помещение - квартиру без законных оснований, так как договор найма этого жилого помещения с ними не заключался, наймодатель согласия им на проживание в этом жилом помещении не давал, и у ответчиков отсутствуют какие либо основания для сохранения за ними права пользования квартирой, принадлежащей истцу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
        Выселить Павлову Галину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилья.
 
    Выселить Павлова Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилья.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.
 
    Судья: Ю.С.Меркулова