Решение от 02 июля 2014 года №2-537/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-537/2014
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    02 июля 2014 года                                                                                                          г.о.Жигулевск
 
          Мировой судья судебного участка № 61 судебного района г. Жигулевска Самарской области Темрязанская  Е.Н.,
 
    при секретаре Кочеровой О.Б.,
 
    с участием представителя истца Степанова П.Е., действующего на основании доверенности от 12.08.2013г.,
 
    ответчицы Поворовой Е.А., ее представителя  Щученко В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -537/2014 по иску Хохлова<ФИО1> к Поворовой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился к мировому судье с иском к ответчику Поворовой Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.11.2010г. по 28.02.2011г. в размере 6193,7 рублей, пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по 30.11.2012г. в размере 1117,15 рублей, расходов  за услуги представителя в размере 1925 рублей, судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины в размере 400 рублей. В обоснование иска указав, что с октября 2010 года, являясь владельцем котельной, на основании договора с управляющей компанией, <ОБЕЗЛИЧИНО>», приступила к поставке тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома мкр. <АДРЕС>. Указанным договором предусмотрено, что процесс сбора средств за коммунальные услуги осуществляет ресурсоснабжающая организация - <ОБЕЗЛИЧИНО>». В феврале 2011 г. котельная и сети теплоснабжения были проданы третьей стороне и с 01 марта 2011 г. <ОБЕЗЛИЧИНО>» прекратило теплоснабжение района. Ответчица является собственницей помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> и в период с 01.11.10 - 28.02.11 получала  поставляемые <ОБЕЗЛИЧИНО>» коммунальные услуги - отопление. Ответчица в нарушение положений ЖК РФ надлежащим образом не вносила установленные законом платежи и долг перед поставщиком на 28.02.11 составил 6193,7 рублей. За  несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицы начислены пени за период с 01.01.11 по 30.11.12 г. в размере 1117,15 рублей. <ОБЕЗЛИЧИНО>» было признано банкротом и возбуждено конкурсное производство. В связи с тем, что недвижимость должницы не была зарегистрирована в уполномоченных органах <ОБЕЗЛИЧИНО>», не мог обратиться в суд, так как подтвердить факт собственности на недвижимость, а также владельца не представлялось возможным. Для реализации конкурсной массы банкрота, конкурсный управляющий выставил задолженность перед <ОБЕЗЛИЧИНО>» на аукцион. На основании публичных торгов, по реализации дебиторской задолженности физических и юридических лиц по коммунальным платежам, долг ответчицы перед <ОБЕЗЛИЧИНО>» в полном объеме была приобретена победителем аукциона - Хохловым М.Е. Согласно содержанию заключенного договора ответчик значится под номером <НОМЕР> в перечне лиц, право требование которое перешло Хохлову М.Е. В целях истребования причитающегося за коммунальные услуги между Хохловым М.Е. и ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», был заключен договор оказания юридических услуг от 01.08.2013 г., в силу чего ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» представляет интересы истца в суде. Хохлов М.Е. не обладал информацией о собственнике помещений, так как сведения в открытых реестрах прав (Росреестр) не были опубликованы. Только после того как привлеченный для взыскания долга юрист, предоставил доказательства владения квартиры ответчиком, стало известно лицо, в собственности которого находится это помещение.
 
    В судебном заседании представитель истца Степанов П.Е. исковые требования  и доводы изложенные в нем поддержал полностью. Возражал против удовлетворения ходатайства ответчицы о пропуске сроков исковой давности, поскольку до 2013 года у истца отсутствовала возможность получить сведения о собственнике помещения по адресу:  г. <АДРЕС>, следовательно не был известен надлежащий ответчик. В связи с тем, что ответчица зарегистрировала свое право собственности на помещение по указанному выше адресу только в 2013г. истец не мог доказать факт собственности ответчицы на помещение, запрашивали сведения в Регпалату, однако сведений там не было,  что лишило истца возможности обратиться в суд для защиты своих прав. По изложенным основаниям просил суд восстановить пропущенный срок исковой давности. В судебном заседании ответчицаПоворова Е.А. исковые требования не признала, пояснив, что договор с <ОБЕЗЛИЧИНО> не заключала, квартиру оформила в собственность в 2013г. Просила суд о применении срока исковой давности, поскольку требования заявленные Хохловым М.Е. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.11.10 по 28.02.11г. предъявлены по истечении срока исковой давности.
 
     Представитель ответчицы Щученко В.Г. допущенный к участию в деле  по устному ходатайству также пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности и пени с ответчицы, так как при приобретении  истцом долгов, в договоре купли - продажи  указываются сведения о должнике их имуществе и сумма долга. Истцом приобретены долги были в 2013 году, однако обратились в суд только в июне 2014г. Также указывает, что доказательств уважительности причин пропуска срока не представлено истцом, так как сведения о собственнике можно было узнать  в управляющей компании, ТСЖ или предъявить по имеющимся сведениям.
 
               Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
      В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится  ежемесячно  до десятого  числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок  не установлен  договором управления  многоквартирным домом.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2013г. собственником жилого помещения по адресу:  <АДРЕС> является Поворова Е.А. (л.д. 4).
 
    Согласно договору поставки коммунальных ресурсов <НОМЕР> от 01.10.2010г., приложения <НОМЕР> к договору, <ОБЕЗЛИЧИНО>» (далее поставщик) подавало ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> (далее абонент) через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а также горячую воду для нужд горячего водоснабжения. Оплата ресурсов поставляемых на объекты Абонента осуществлялась путем самостоятельного сбора средств Поставщиком напрямую с владельцев (собственников) помещений многоквартирных домов, согласно норм и требований жилищного законодательства (п. 6.4. договора). Договор был заключен на срок с 01.10.2010г. по 28.02.2011г. (п. 9.1 договора) (л.д. 6,7).     
 
    Из постановления мэра г.о. <АДРЕС> области от <ДАТА16>, <ДАТА17>, приложения <НОМЕР> к постановлению <НОМЕР> от <ДАТА18>, приложения <НОМЕР> к приказу управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <АДРЕС> области от 18.2.09г. <НОМЕР> усматривается, что начисление оплаты за отопление производилось по установленным тарифам (л.д.8,9).
 
     <ОБЕЗЛИЧИНО>» было признано банкротом и возбуждено конкурсное производство.  Конкурсным управляющим задолженность перед <ОБЕЗЛИЧИНО>» была выставлена на аукцион. В последующем  по договору купли-продажи от 27.05.2013г. Хохловым М.Е. приобретена в собственность дебиторская задолженность юридических и физических лиц по коммунальным платежам.
 
    В договоре купли-продажи указано, что покупатель ознакомился с объектами, ему известна качественная характеристика и правовой режим имущества. В расшифровки и основании кредиторской задолженности к документации по торгам указано: номер позиции по лоту № <НОМЕР>, ответственный квартиросъемщик Поворова Е.А., адрес места нахождения жилого помещения: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> кв. 225, период и сумма задолженности за коммунальные услуги 6193,7 руб. (л.д. 10,11,12-16,17-20,21,22).
 
    Согласно расчету по лицевому счету Поворовой Е.А., за период с ноября 2010года по февраль 2011г.  у ответчицы образовалась задолженность за предоставляемые коммунальные услуги в размере 6193,70 руб., за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг начислены пени за период с 01.01.11г. по 30.11.12г. в размере 1117,15 руб. (л.д. 25, 26). 
 
    Оценивая представленные доказательства, мировой судья считает установленным, что Поворова Е.А. плату за коммунальные услуги за период  с  ноября 2010 года по февраль 2011г. в <ОБЕЗЛИЧИНО>» не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 6193,70 руб., и были начислены пени в размере 1117,15 руб.
 
    Вместе с тем учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчицей Поворовой Е.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, мировой судья считает, что установленный законом трехгодичный срок для обращения <ФИО3> в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг истцом пропущен.
 
    В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
 
    Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
 
    В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
 
    Представитель истца просит восстановить пропущенный срок исковой давности  ссылаясь на то, что ответчица зарегистрировала свое право собственности на жилое помещение только в 2013г. и истец не мог доказать факт собственности ответчицы на жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, что лишило его возможности обратиться в суд для защиты своих прав.
 
     Указанные доводы представителем истца мировой судья считает несостоятельными и не подлежащими удовлетворению поскольку, истец Хохлов М.Е., приобретая по договору купли-продажи от 27.05.2013г. дебиторскую задолженность перед <ОБЕЗЛИЧИНО>», знал о том, что ответчица Поворова Е.А. по адресу: <АДРЕС> имеет задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2010 года по февраль 2011 года в сумме 6193,7 руб. Несмотря на указанные обстоятельства долг ответчицы перед <ОБЕЗЛИЧИНО>»  Хохловым М.Е. был приобретен и в суд с иском обратился только 18.06.2014 года.
 
    Кроме этого, из представленного истцом свидетельства о государственной регистрации права следует, что ответчица Поворова Е.А. 02.04.2013г. зарегистрировала право собственности на квартиру расположенную по адресу: <АДРЕС>, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
     Истец не был лишен возможности запросить в Управлении Росреестра выписку  из ЕГРП на недвижимое имущество, либо предъявить иск в суд по известным ему данным указанным в  договоре купли-продажи, его приложении и расшифровки по торгам, однако этого не сделал.  Иных доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представил.
 
    Таким образом, суд считает, что при приобретении долга ответчицы Поворовой Е.А. истцу Хохлову М.Е. было известно место нахождение ее имущества, период и сумма задолженности, у истца была возможность обратиться в суд с иском к ответчице о взыскании  задолженности по коммунальным услугам до истечения срока исковой давности, однако срок пропущен без уважительных причин, что в силу ст.ст. 199, 207 ГК РФ является основанием к отказу в удовлетворении иска.
 
    На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
              В удовлетворении исковых требований Хохлова<ФИО> к Поворовой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Жигулевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы мировому судье.
 
              В окончательной форме решение изготовлено 07 июля 2014 года.
 
 
 
    <ОБЕЗЛИЧИНО>Мировой судья судебного участка № 61
 
    судебного района г. Жигулевска Самарской области                                            Е.Н. Темрязанская