Решение от 26 ноября 2013 года №2-537/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 ноября 2013 года р.п. Куйтун
 
        Судья Куйтунского районного суда Иркутской области Балабан С.Г., при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-537/2013 по исковому заявлению Константиновой Л. А. к Хлебниковой (Онучиной) Н. В., Администрации Куйтунского городского поселения о признании недействительным в части договора передачи жилого помещения в собственность граждан, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Константинова Л.А. в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истицы "ККК", который проживал один в квартире двухквартирного брусового дома общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., подсобной площадью 13,6 кв.м., находящейся по адресу <адрес>. Данная квартира принадлежала РСУ, так как брат работал в РСУ, проживал с матерью "ТТТ" в старом ветхом доме. Ему была выделена данная квартира в 1990 году. "ККК" переехал жить в данную квартиру вместе с матерью. В марте 1994 года брат приватизировал квартиру. Так как брат часто употреблял спиртное, то в мае 1998 году мать ушла от него в свою старую квартиру, находящуюся по адресу <адрес>. Брат проживал один до октября 1999 года, с октября 1999 года он стал сожительствовать с "ЗЗЗ", муж которой умер ДД.ММ.ГГГГ, с которым она проживала в <адрес>. "ЗЗЗ" став проживать с "ККК" по адресу <адрес> прописалась по месту проживания 19 октября 1999 года. С "ККК" "ЗЗЗ" проживала до 2006 года, с ней же проживала её дочь Онучина Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году "ЗЗЗ" умерла. После её смерти Онучина Н. В. проживала у своей бабушки № по адресу <адрес> После смерти. "ЗЗЗ" брат проживал один. После смерти брата в данную квартиру перешла проживать истица со своей семьёй. Так как она ранее проживала совместно с матерью, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, дом старый, ремонту не подлежит. Константинова Г.А. предложила истице вступала в наследство на имущество брата, так как у неё условия проживания хорошие. В связи с чем Константинова Л.А.обратилась к нотариусу, который выдал ей перечень документов необходимых для вступлении в наследство.. В имеющихся у брата документах на квартиру она обнаружила, что в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 29 марта 1994 года указано, что право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в долях по 1/3 "ККК" ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ЗЗЗ" ДД.ММ.ГГГГ г.р., Онучина Н. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако, когда брату выдали договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 29 марта 1994 года, то истица и ее сестра Константинова Г. А. видели данный договор, в договоре было указан только "ККК", других лиц указано не было, Так же она обнаружила, что данный договор подделанный, так как договор зарегистрирован в Куйтунском БТИ 29 марта 1994 года, а паспорта вписанные в договор "ЗЗЗ", Онучиной Н.В. выданы 04.04.2001 года. Константинова Л.А. обратилась к бывшему директору МУ МПКХ "БББ" по поводу приватизации братом квартиры по адресу <адрес> и что в договор вписаны "ЗЗЗ" и Онучина Н.В., "БББ" пояснил, что в договоре приватизации квартиры по адресу <адрес>, был вписан только "ККК". О том, что квартира выделялась только "ККК" и в договоре приватизации был вписан он один могут подтвердить свидетели. В справке с места жительства умершего указано, что на регистрационном учёте по адресу <адрес> состоял с 10.05.1995 г. по 27.05 2013 г. "ККК", а также по данному адресу на регистрационном учёте состоит по настоящее врем Онучина Н. В., в настоящее время фамилия её Хлебникова. Хлебникова (Онучина) Н. В., отказалась выписываться с регистрационного учёта, пояснив, что она имеет 1/3 долю на данную квартиру. Просит суд признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.03.1994 г. недействительным в части передачи квартиры общей площадью 51,3 кв.м., жилая площадь 37,7 кв.м., подсобная площадь 13,6 кв.м., двухквартирного брусового дома находящейся по адресу <адрес>.. по 1/3 доли "ЗЗЗ", ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Онучиной Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения недействительным. Обязать Хлебникову ( Онучину ) Н. В. выписаться с квартиры <адрес> (л.д. 4-5).
 
        В судебном заседании истец Константинова Л.А. уточнила исковые требования, просит суд признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный между Муниципальный унитарным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства и "ККК", "ЗЗЗ", Онучиной Н.В. недействительным в части приобретения собственности: 1/3 доли "ЗЗЗ", 1/3 доли Онучиной Н.В., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Признать Хлебникову (Онучину) Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Хлебникову (Онучину) Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Пояснила, что договор приватизации был без указания долей, его видела ее сестра Константинова Г.А. и мать истицы в 1994 году. В приватизации спорного дома в 1994 году, участвовал только "ККК" "ЗЗЗ" умерла, брат умер в ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними не был зарегистрирован. Хлебникова (Онучина) Н.В. проживала в спорной квартире с 1999 года по 2006 год. После смерти "ЗЗЗ" она ушла жить к своей бабушке, проживающей по <адрес>.
 
        В судебном заседании ответчик Хлебникова (Онучина) Н.В. уточненные исковые требования признала в полном объеме, признание исковых требований выразила в письменном заявлении, адресованном суду. Пояснила, что познакомилась с "ККК" в 1999 году. На момент приватизации в 1994 году она не проживала в спорной квартире.
 
        В судебном заседании представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности (л.д.31) Козин Д.М. уточненные исковые требования признал в полном объеме. Признание исковых требований выразил в письменном заявлении, адресованном суду.
 
        В судебном заседании третье лицо Константинова Г.А. не возражала против удовлетворения искового заявления Константиновой Л.А.
 
        Суд, заслушав объяснения истца, ответчиков, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
 
        В судебном заседании установлено, что истица родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в свидетельстве о рождении в графе отец указан "ААА", в графе мать – "ТТТ" (л.д.8), после заключения брака ей присвоена фамилия Константинова (л.д.7).
 
        В свидетельстве о рождении "ККК", ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве отца указан "ААА", в качестве матери "ТТТ" (л.д.9). "ККК" умер ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.10).
 
        Согласно свидетельству о заключении брака, Онучиной Н.В. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Хлебникова (л.д.33).
 
    Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
 
        В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).
 
        На основании ст. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
        При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст.7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.
 
    В силу ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.
 
        Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.03.1994 года, Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства передал "ККК", "ЗЗЗ", Онучиной Н.В. жилую квартиру, расположенную в <адрес> по 1/3 доли в праве за каждым. В договоре указаны паспортные данные граждан, имеющих право на приватизацию жилого помещения, указано, что паспорта "ККК", "ЗЗЗ", Онучниной Н.В. выданы в 2001 году. (л.д.11).
 
        Согласно справке муниципального образования Куйтунский район на л.д.15, на основании решения исполкома Куйтунского района № 260 от 24.09.1960 года образована контора коммунальных предприятий и благоустройств. На основании постановления главы администрации № 341 от 24.03.1992 года контора коммунальных предприятий и благоустройств перерегистрирована в многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства. На основании постановления главы администрации Куйтунского района № 371 от 29.07.1998 года многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства перерегистрировано в Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства. На основании постановления мэра Куйтунского района № 565 от 26.08.2004 года Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства, ликвидировано.
 
        Архивный отдел администрации МО Куйтунский район сообщает, что в документах Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства, документов, подтверждающих приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> "ККК", не обнаружено (л.д.14).
 
        Из справки с места жительства умершего от 23.07.2013 года следует, что "ККК" состоял на регистрационном учете по месту жительства в <адрес> с 10.05.1995 года по ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по день смерти. По указанному адресу по настоящее время состоит на регистрационном учете Онучина Н.В. (л.д.12). Из копии домовой книги следует, что Онучина Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
        Из анализа представленных истцом доказательств суд пришел к выводу о том, что на момент приватизации спорного жилого помещения - 29.03.1994г., ни "ЗЗЗ" ни Хлебникова (Онучина) Н.В. в указанном жилом помещении не проживали, следовательно, не обладали правом на участие в приватизации спорного жилого помещения.
 
         Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 08.10.2013 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.13).
 
    При установленных обстоятельствах оспариваемый договор от 09.03.1994 года о передаче жилого помещения в собственность граждан на основании ст. ст.168-170 ГК РФ подлежит признанию недействительным в части наделения правом собственности по 1/3 доли каждой в спорном жилом помещении "ЗЗЗ" и Хлебникову (Онучину) Н.В.
 
    Разрешая требования истца о признании Хлебниковой (Онучиной) Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, снятии её с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что Хлебникова (Онучина) Н.В. после смерти её матери "ЗЗЗ" в 2006 году, которая сожительствовала с "ККК", из спорного жилого помещения выехала на постоянное место жительство по адресу: <адрес> где проживает до настоящего времени.
 
        В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.
 
        В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
        Ответчик Хлебникова (Онучина) Н.В. в данном жилом доме в настоящее время не проживает, т.е., жилой дом, расположенный по адресу – <адрес> не является местом жительства ответчика.
 
    В связи с признанием ответчика утратившей право пользования жилым помещением суд принимает решение о снятии ее с регистрационного учета.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд считает возможным принять признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Правомерность предъявления иска к ответчикам подтверждается имеющимися в деле документами.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Константиновой Л.А. к Хлебниковой (Онучиной) Н.В., администрации Куйтунского городского поселения о признании недействительным в части договора передачи жилого помещения в собственность граждан, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Константиновой Л. А. удовлетворить.
 
    Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный между Муниципальным унитарным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства и "ККК", "ЗЗЗ", Онучиной Н. В. недействительным в части приобретения собственности: 1/3 доли "ЗЗЗ", 1/3 доли Онучиной Н. В., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать Хлебникову (Онучину) Н. В., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Снять Хлебникову (Онучину) Н. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со
 
    дня его вынесения в окончательной форме, начиная со 02 декабря 2013 года через Куйтунский районный суд.    
 
    ПредседательствующийРешение не вступило взаконную силу