Решение от 22 мая 2014 года №2-536/2014

<данные изъяты>
 
№ 2-536/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 мая 2014 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Сусленниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Пановой Ольге Васильевне, Панову Василию Васильевичу и Пермяковой Александре Васильевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Пановой О.В., Панова В.В. и Пермяковой А.В. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>
 
    Представитель истца (по доверенности ФИО8.) в судебном заседании иск поддержал.
 
    Ответчики Пановы О.В., В.В. и Пермякова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному суду месту жительства надлежащим образом, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили (л.д. 40).
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    плату за коммунальные услуги.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.2 ст.69 ЖК РФ).
 
    В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В судебном заседании установлено, что Ответчики Пановы О.В., В.В. и Пермякова А.В. являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения - <адрес> общей площадью <данные изъяты> из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> (л.д. 8-9). В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период <данные изъяты>. по следующим услугам:
 
    - содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, вывоз ТБО, т/о домофон);
 
    - коммунальные услуги (отопление, подогрев воды, ХВ для ГВС-ЖС, водоотведение ЖС).
 
    ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.
 
    ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома (л.д.12).
 
    ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании заключенных договоров: теплоснабжения с МУП «Реутовская теплосеть», на отпуск воды и прием сточных вод между с МУП «Водоканал», договоров уступки права требования (цессия) с МУП « УО «Жилсервис» и МУП « «Реутовская теплосеть» (л.д. 13-37).
 
    В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.
 
    Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.
 
    Претензий от нанимателей помещений многоквартирного жилого дома <адрес> о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый», не поступало.
 
    Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по указанному адресу за период ДД.ММ.ГГГГ. составляет в размере <данные изъяты> что подтверждается лицевым счетом (л.д. 10-11).
 
    Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании в равных долях с ответчиков судебных расходов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Пановой Ольге Васильевне, Панову Василию Васильевичу и Пермяковой Александре Васильевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме- удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Пановой Ольги Васильевны, Панова Василия Васильевича и Пермяковой Александры Васильевны в пользу ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать в равных долях с Пановой Ольги Васильевны, Панова Василия Васильевича и Пермяковой Александры Васильевны в пользу ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:             подпись        
 
    Копия верна: Судья:                                Секретарь:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>