Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-536/2014
Дело № 2-536/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2014 года г. Шимановск
мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
с участием истца Катеевой Г.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катеевой Галины Александровны к ОАО «Дорожно-эксплуатационное предприятие №190» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Катеева Г.А. обратилась в Шимановский районный суд с иском к ОАО «Дорожно-эксплуатационное предприятие №190» (далее по тексту – ДЭП №190») о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Катеева Г.А. требование поддержала и суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> По настоящее время, то есть более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным объектом недвижимости: постоянно проводила ремонт жилого помещения, вела хозяйство, оплачивала по квитанциям ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» за услуги электроснабжение по квартире №№ по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировала. Государственная регистрация права на квартиру не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право на квартиру, не имеется. Установление в судебном порядке факта признания права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества необходимо ей для государственной регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. Сведения о правах иных лиц в отношении данной квартиры, согласно сообщения Управления Росреестра от 30.04.2014 года, отсутствуют. Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Шимановска информировал о том, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Считает, что приобрела право собственности на имущество - квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней (Катеевой Г.А.) право собственности в силу приобретательной давности - квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ОАО «ДЭП №190» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил и об отложении разбирательства по делу не просил. При таких условиях, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации г. Шимановска Амурской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя администрации г. Шимановска.
Из представленного суду отзыва администрации г. Шимановска следует, что квартира по адресу: <адрес>, не находится в реестре муниципальной собственности г. Шимановска, в связи с чем администрация г. Шимановска не претендует на данных объект недвижимого имущества. Администрация г.Шимановска не возражает против заявленных ФИО1 требований, оставляет разрешение дела на усмотрение суда.
Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что Катеева Галина Александровна с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, право собственности может быть признано за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом по истечении срока приобретательной давности - пятнадцати лет, исчисляемого по окончании срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией ОАО «ДЭП №190», ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в связи с трудоустройством в ДРСУ в пользование была предоставлена квартира №№ по адресу: <адрес>. В 1994 году указанное жилое помещение было списано с баланса ДРСУ г.Шимановска (в настоящее время- ОАО «ДЭП №190») в связи с аварийным состоянием. В настоящее время дом №№ по <адрес> на балансе ОАО «ДЭП №190» не состоит.
Суд исследовал предоставленное стороной истца свидетельство о заключении брака серии I-ЖО №297252, из которого следует, что ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, произведённая Желтояровским сельсоветом <адрес>).
Согласно сведениям, предоставленным ОУФМС Амурской области по г.Шимановску, Катеева Г.А. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, суд находит доказанным факт законного вселения и проживания Катеевой Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру №№ по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти серии I-ОТ №530369, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти – <адрес>.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.
Аналогичные сведения представлены Комитетом администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района в справке от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ №67, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в период до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрировано.
Изучив представленные доказательства, суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Катеевой Г.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, нашёл своё подтверждение в судебном заседании, в связи с чем считает необходимым удовлетворить иск Катеевой Г.А., признать за Катеевой Г.А. право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Катеевой Галины Александровны удовлетворить.
Признать за Катеевой Галиной Александровной право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
