Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-536/2014
Дело № 2-536/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» июля 2014 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Любимова А.В.,
при секретаре Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каплий ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> к Гринац ФИО7 о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выданы свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В жилом помещении числится зарегистрированной по месту жительства Гринац ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении по согласованию на непродолжительное время. Место нахождения Гринац ФИО9 ему не известно, информации о ее возможном месте нахождения у него нет.
Тем самым Гринац ФИО11 не является членом семьи собственника Каплий ФИО10.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст.ст.31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Просит суд:
Признать Гринац ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>;
Снять Гринац ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрации по адресу: <адрес>.
Истец Каплий ФИО14 в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.
Ответчик Гринац ФИО15 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду не известно. На основании определения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Соснина ФИО16, которая в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования не признала, так как ей не известна позиция её доверителя.
Представитель третьего лица отделения в <адрес> УФМС МО России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание ходатайства представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выданы свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирована по месту жительства Гринац ФИО17ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом семьи Каплий ФИО18 По утверждению истца, Гринац ФИО20 была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении по согласованию на непродолжительное время. Место нахождения Гринац ФИО19. в настоящее время не известно.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, а истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, №, <адрес> (л.д. 4, 5), ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на вышеуказанный объект недвижимости, не является членом семьи собственника жилого помещения, вследствие чего, ответчик утратила право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Суд принимает во внимание, что ответчику принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 34).
Кроме того, суд учитывает следующее.
Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчик, имея в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности (л.д. 34), фактически длительное время не проживает по адресу регистрации, не является членом семьи собственника жилого помещения, доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представили, судом таковых не добыто, в связи с чем основания для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каплий ФИО21, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> к Гринац ФИО22 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме;
Признать Гринац ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
Снять Гринац ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Любимов А.В.
Копия верна:
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Любимов А.В.
