Решение от 18 ноября 2013 года №2-536/2013

                                                                              Дело № 2-536/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое                                                                           18 ноября 2013 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующий судья Бирюков В.В.,
 
    при секретаре Хрупиной Ю.А.,
 
    с участием представителя истца Натанюк Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шефер В.И. к администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шефер В.И. через своего представителя Натанюк Т.А. обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование требований указал, что его родителям на праве пользования принадлежал земельный участок по указанному адресу, на котором они самовольно без получения разрешения, в ДД.ММ.ГГГГ годах построили жилой дом. Право собственности на этот дом зарегистрировано не было. Указанным домом они владели более 15 лет и приобрели на него право в силу приобретательной давности. Согласно техническому заключению, техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует СП 55.13330.2011.
 
    Родители мать – ШТ умерла ДД.ММ.ГГГГ г., отец-ШИ умер ДД.ММ.ГГГГ г., завещание не оставил в связи с чем, он является единственным наследником после их смерти. Однако, зарегистрировать право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом, без обращения в суд, не может.
 
    В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель истца Натанюк Т.А. исковые требования поддержала полностью.
 
    Представитель ответчика администрации Беловского сельсовета Троицкого района просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен полностью.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Как следует из заявления истца, его родители ШИ и ШТ без получения разрешения самовольно построили указанный жилой дом.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в <адрес> принадлежал ШИ на праве пользования (л.д. 16).
 
    Согласно техническому заключению № по результатам обследования установлено, что состояние строительных конструкций спорного жилого дома соответствует №. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д. 13-15).
 
    Согласно свидетельств о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла ШТ (мать истца), а ДД.ММ.ГГГГ умер ШИ (отец истца) (л.д. 8, 9).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что после смерти ШТ – матери истца, в права наследования фактически вступил ШИ (муж умершей, отец истца).
 
    После смерти ШИ, его сын – истец Шефер В.И., так же фактически вступил в права наследования после смерти отца (л.д. 23).
 
    Указанный жилой дом на балансе администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края не числится (л.д. 25).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок отсутствуют (л.д. 18-21).
 
    По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, спорный жилой дом на техническом учете стоит, информация о правообладателях отсутствует (л.д. 22).
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
        Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
        Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шефер В.И. удовлетворить.
 
    Признать за Шефер В.И. право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                                                       В.В. Бирюков