Решение от 12 мая 2014 года №2-536/14

Дело № 2-536/14
РЕШЕНИЕ (заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
г. Таштагол 12 мая 2014 год
 
 
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Муравьева М.А.
    при секретаре Суровой И.П.
 
    с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомякова Л.С. к Зубаревой М.А. о регистрации сделки,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Богомяков Л.С. обратился в суд с иском к Зубаревой М.А. о регистрации сделки, мотивируя это тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от 19 июля 1999 года он приобрел у Зубаревой М.А. в собственность квартиру, общей площадью. . кв.м, жилой площадью. . кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Каз, ул. …. Все условия по договору сторонами выполнены в полном объеме. Указанный договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №. .. В настоящее время у него возникла необходимость пройти государственную регистрацию перехода права собственности, но он не может этого сделать, так как после совершения сделки место нахождения продавца ему не известно. Таким образом, без участия Зубаревой М.А. невозможно пройти государственную регистрацию перехода права собственности.
 
    Просит суд: зарегистрировать договор купли-продажи квартиры от 19 июля 1999 года заключенный между Зубаревой М.А., с одной стороны и ним, с другой стороны на данную квартиру; Зарегистрировать переход права собственности от Зубаревой М.А. к нему на основании указанного договора; прекратить право собственности Зубаревой М.А. на квартиру.
 
    В судебном заседании истец Богомяков Л.С. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Зубарева М.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, хотя о дне, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ч.2 ст. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору купли продажи квартиры от 19.07.1999г. Зубарева М.А. продала Богомякову Л.С. квартиру по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Каз, ул. …. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного Таштагольской государственной нотариальной конторой Кемеровской области 23.05.1996г. по реестру №. . и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. . от 09.07.1999г., выданной 12.07.1999г. Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. Новокузнецка, филиал № 6. С момента заключения договора, то есть с 19.07.1999г., и до настоящего времени истец пользуется данным имуществом, несет бремя содержания жилья. Зарегистрировать переход права собственности в Учреждении юстиции иначе как в судебном порядке истцу не представляется возможным, поскольку продавец – Зубарева М.А. уклоняется от государственной регистрации.
 
    Суд считает, что со стороны Богомякова Л.С. обязательства по совершению сделки купли-продажи жилого помещения выполнены в полном объеме, но поскольку со стороны продавца имеются препятствия, которые иначе как в судебном порядке устранить нельзя, суд считает, что признание права собственности за истцом, а также регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Каз, ул. … правомерно.
 
    Права и интересы третьих лиц не нарушены.
 
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры от 19 июля 1999 года, расположенной по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Каз, ул.. . заключенный между Зубаревой М.А. и Богомяковым Л.С..
 
    Зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кемеровская область Таштагольский район, пгт. Каз, ул. … от Зубаревой М.А. к Богомякову Л.С..
 
    Прекратить право собственности Зубаревой М.А. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кемеровская область Таштагольский район, пгт. Каз, ул. ….
 
 
    Ответчик вправе подать в Таштагольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Судья: М.А. Муравьева.