Решение от 30 мая 2014 года №2-536-14

        Дело № 2-536-14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
        Кировский районный суд г.Кемерово
 
        в составе председательствующего Наплавковой Е.А.
 
        при секретаре Клоповой Е.А.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
 
    «30» мая 2014 года
 
        дело по иску Корневой Т.М.      Корневой Т.М. к Ефимовой Г.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Корнева Т.М. обратилась в суд с иском о признании Ефимовой Г.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
 
    До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ефимова Г.П., как бывший собственник. Добровольно с регистрационного учета не снялась.
 
    Ответчик Ефимова Г.П. на момент заключения договора купли- продажи в квартире не проживала, вещей ответчика в квартире нет.
 
    Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает истца, как собственника, возможности владеть, пользоваться и распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
 
    Истец Корнева Т.М. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Ефимова Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается расписками о направлении судебных повесток, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС по КО в Кировском районе г. Кемерово в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Судом установлено, что истец Корнева Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
 
    Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
 
    Из справки ООО «Микрорайон» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире, по <адрес> зарегистрирована Ефимова Г.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.6).
 
          Свидетель ФИО1 суду показал, что истец Корнева Т.М. его мать, ответчика Ефимову Г.П. не знает, в квартире ответчик не проживает, вещей нет, ему известно со слов матери, что ответчик обещала Корневой Т.М. выписаться после продажи квартиры, где находится в настоящее время ему не известно.
 
          Таким образом, Корнева Т.М. в квартире не проживает с момента продажа квартиры, отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а регистрация его по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности владеть, пользоваться и распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого помещения по <адрес>, не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст. 31 ЖК РФ) не является. При таких обстоятельствах из анализа выше изложенных требований закона и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ефимова Г.П. утратил права пользования указанным жилым помещением.
 
    В суде также установлено, что ответчик Ефимова Г.П., несмотря на то, что не проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, чем нарушает права истца Корневой Т.М. как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения его прав как собственника жилого помещения, заявив требования о признании     Ефимовой Г.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Суд считает избранный истцом способ защиты своих прав путем предъявления к ответчику требований о признании утратившими право пользования жилым помещением правильным и достаточным.
 
    Истцом излишне заявлены требования об обязании ОУФМС по КО в Кировском районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, по решению суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу. Соответственно, не требуется указание на обязанность ОУФМС по КО в Кировском районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку это основано на положениях закона.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца    Корневой Т.М. и признать ответчика Ефимову Г.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
 
               Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                        Р Е Ш И Л:
 
                  Признать Ефимову Г.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
        Председательствующий:
 
        Мотивированное решение принято 04.06.2014 г.