Решение от 24 июня 2014 года №2-535/2014

Дело № 2-535/20147
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Черновой М.В.,
 
    при секретаре Румянцевой Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мещерякова В.Д. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мещеряков В.Д. обратился в Уваровский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований, указав, что истцу Мещерякову В.Д. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы ФИО3, зарегистрированного в <данные изъяты> ККП в отделе БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома размером <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Впоследствии построенный жилой дом был реконструирован. На его реконструкцию истцом не были получены соответствующие разрешения, и в следствии данный жилой дом не был введен в эксплуатацию, а право собственности на реконструированный жилой дом не было зарегистрировано. На настоящий момент в соответствии с техническим планом, жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное жилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В настоящее время указанный земельный участок имеет кадастровый номер №, в соответствии с теодолитной съемкой уточненная площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с положениями Закона Тамбовской области от 05.12.2007 года №316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным настоящим Законом нормам осуществляется: гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливается в размере <данные изъяты> га. В соответствии с указанными выше нормами, изменение площади земельного участка истца с предоставленных ему <данные изъяты> кв.м., до <данные изъяты> кв.м., произошло в рамках указанного выше Закона. Мещерякову В.Д. необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, однако сделать этого не представляется возможным в связи с тем, что в указанном выше договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности нахождения земельного участка прописан <адрес>. Однако произошло изменение адреса указанного выше земельного участка и жилого дома на <адрес> Истец обратился в администрацию <адрес> в связи, с чем ему были выданы: постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса земельному участку, расположенному на нем жилому дому», постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 663». В связи с тем, что адрес жилого дома и земельного участка изменился, а в указанных выше постановлениях нет ссылки на договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, истец лишается возможности на бесплатное предоставление в собственность данного земельного участка. Так же не возможно осуществить постановку указанного выше жилого дома на кадастровый учет, так как адрес в правоустанавливающем документе соответствует действительному адресу места нахождения указанного земельного участка и жилого дома. По указанным выше причинам (реконструкция жилого дома без разрешительной документации и изменения адреса земельного участка) истец лишается возможности зарегистрировать надлежащим образом право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в связи с чем вынужден обратиться в суд. На основании указанных обстоятельств, ссылаясь на положения ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № просит признать за ним право собственности на здание общей площадью: <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты> и земельный участок кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Истец Мещеряков В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истца Мещерякова В.Д.- Коновальчик И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала исковые требования Мещерякова В.Д. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес>, Шуняева Д.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, просившая рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании, признала исковые требования Мещерякова В.Д. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, представив в суд соответствующее письменное заявление.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - филиала по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Мещерякова В.Д. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Поскольку исковые требования Мещерякова В.Д. к администрации <адрес> законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, право собственности Мещерякова В.Д. на указанные объекты недвижимости подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
 
    В данном случае, как объективно было установлено в судебном заседании, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, Мещерякову В.Д. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения жилого дома размером <данные изъяты> кв.м. с подворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.6).
 
    Как следует из материалов дела, истцом возведен жилой дом на предоставленном ему для этих целей земельном участке. Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он построен в ДД.ММ.ГГГГ году, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-13). С момента возведения жилого дома истец владеет и пользуется им, проживает в жилом доме и несет расходы по его содержанию.
 
    Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса земельному участку и расположенному на нем жилому дому» уточнен почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, в соответствии с чем указанные объекты недвижимого имущества расположены по адресу: <адрес> (л.д.26).
 
    На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменении в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, в соответствии с которыми уточнен почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, а именно, указанные объекты недвижимого имущества расположены по адресу: <адрес> (л.д.27).
 
    Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 36 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
 
    Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24).
 
    В соответствии с п.2 ст.7, п.3 ст.8 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным настоящим Законом нормам осуществляется в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории Тамбовской области: гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.
 
    Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются следующие: личное подсобное хозяйство - 0,50 га; индивидуальное жилищное строительство - 0,15 га.
 
    Согласно имеющегося в материалах дела, плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по уточненным данным составляет <данные изъяты> кв.м., границы согласованы (л.д.25).
 
    Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 45,46).
 
    Представленные суду доказательства тщательно исследованы в судебном заседании, не вызывают сомнения в достоверности.
 
    Из вышеизложенного следует, что имеются все основания для признания за Мещеряковым В.Д. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Мещерякова В.Д. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить:
 
    Признать за Мещеряковым В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выданный <данные изъяты> ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на здание общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи кассационной жалобы через Уваровский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись М.В. Чернова