Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-535/2014
Г.д. № 2-535/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А.М., Ивановой Л.А., Иванова А.А. к администрации МО «Раздорский сельсовет» о признании права собственности в порядке приватизации на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что 19 августа 1993 года по договору передачи на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы приобрели безвозмездно в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За период проживания в указанной квартире истцы произвели реконструкцию, в результате чего её общая площадь увеличилась. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу Иванову А.М. на праве собственности. В настоящее время истцы желают узаконить реконструкцию и просят признать право собственности на реконструированную квартиру.
В судебном заседании истцы Иванов А.М., Иванова Л.А. доводы иска поддержали, просили удовлетворить заявленные требования. Дополнительно просили признать договор приватизации заключенным и сохранить квартиру в реконструированном виде.
Истец Иванов А.А. надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации МО «Раздорский сельсовет» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебного заседания не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по делу не имеет.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося истца.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из договора передачи от 19 августа 1993 года, истцам была предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 41.3 кв.м. жилой площадью 22,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке не был.
Как следует из технического паспорта №4982 от 02 апреля 2013 года, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,3 кв.м., жилую площадь 37,0 кв.м., всех площадей здания 50,3 кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Иванову А.М. принадлежит земельный участок, площадью 624 га, расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании за ними права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации является законным и обоснованным.
В части требований о сохранении квартиры в реконструированном виде, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Факт реконструкции квартиры установлен в судебном заседании на основании технического паспорта №4982 от 02 апреля 2013 года, в котором указано на необходимость сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру № в литере А с увеличением площади на 8,6 кв.м.
Как следует из экспертного заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Приволжском и Камызякском районах» от 31 марта 2014 года № 70, данная квартира соответствует всем санитарным нормам и требованиям.
Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций квартиры обеспечивает безопасное нахождение в ней людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям.
Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду придти к выводу об обоснованности требований истцов о сохранении квартиры в реконструированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Иванова А.М., Ивановой Л.А., Иванова А.А. к администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет» о признании права собственности в порядке приватизации на реконструированную квартиру - удовлетворить.
Признать договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. от 19 августа 1993 года - заключенным.
Признать за Ивановым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Ивановой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Ивановым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова
Решение не вступило в законную силу.
