Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-535/2014
Дело № 2-535/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» июля 2014 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Любимова А.В.,
при секретаре Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенченко ФИО9 к Сенченко ФИО10, Сенченко ФИО11, Ильяшенко ФИО12, Сенченко ФИО13 об исключении из состава участников приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сенченко ФИО14 обратился в суд иском к Сенченко ФИО15, Сенченко <данные изъяты>, Ильяшенко Елене ФИО16, Сенченко ФИО17 об исключении из состава участников приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ его родители приватизировали квартиру в двухквартирном доме по адресу : <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационным удостоверением №№, выданным Пролетарским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.
При приватизации квартиры родители решили, что квартира будет приобретаться в совместную собственность, в том числе и несовершеннолетних детей. Указанные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением Пролетарского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № № договором на передаче квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлением от ДД.ММ.ГГГГ г.
В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским БТИ внесены изменения в договор на передач) квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ а также регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., в результате которых в указанные документы были вписаны 4 человека, а также в вместо квартиры указана 1/2 доля домовладения.
Являясь в момент приватизации несовершеннолетним ребенком, истец не давал своего согласия на участие в приватизации вышеуказанной квартиры.
Просит суд:
Восстановить срок для обращения в суд с исковыми требованиями об исключении членов семьи из состава участников приватизации квартиры, и внесении изменений в договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года; Исключить истца Сенченко ФИО18 из состава участников приватизации 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящей из <адрес>; Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, исключив Сенченко ФИО19 из числа приобретателей квартиры, а также внести изменения в пункт 1 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, изменив слова "количество членов семьи пять человек" на "количество членов семьи четыре человека".
Истец в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Сенченко ФИО20, Ильяшенко ФИО21, Сенченко ФИО22 в судебное заседание не явились, представили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.
Ответчик Сенченко ФИО23 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, не возражает против их удовлетворения.
Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, выслушав ответчика Сенченко ФИО24 исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на время заключения оспариваемого договора), приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 названного Закона в той же редакции установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 4 «О приватизации жилищного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ Граждане Российской Федерации не подлежат приватизации жилых помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родители истца приватизировали квартиру в двухквартирном доме по адресу : <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационным удостоверением № выданным Пролетарским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.
Сторонам не оспаривается, что при приватизации квартиры родители решили, что квартира будет приобретаться в совместную собственность, в том числе и несовершеннолетних детей. Указанные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением Пролетарского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № №, договором на передаче квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлением от ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским БТИ внесены изменения в договор на передач) квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ а также регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., в результате которых в указанные документы были вписаны 4 человека, а также в вместо квартиры указана 1/2 доля домовладения.
Являясь в момент приватизации несовершеннолетним ребенком, истец не давал своего согласия на участие в приватизации вышеуказанной квартиры.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно ст. ст. 450, 452, 453 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В соответствии со ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.
Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.
При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования истца являются законными и обоснованными и признаны ответчиками в полном объеме, принимая во внимание правовое положение ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также то обстоятельство, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сенченко ФИО25 к Сенченко ФИО26, Сенченко ФИО27, Ильяшенко ФИО28, Сенченко ФИО29 об исключении из состава участников приватизации удовлетворить в полном объеме.
Восстановить срок для обращения в суд с исковыми требованиями об исключении членов семьи из состава участников приватизации квартиры, и внесении изменений в договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года;
Исключить Сенченко ФИО30 из состава участников приватизации 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящей из <адрес>;
Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, исключив Сенченко ФИО31 из числа приобретателей квартиры, а также внести изменения в пункт 1 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, изменив слова "количество членов семьи пять человек" на "количество членов семьи четыре человека".
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
«Копия верна» Любимов А.В.
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Любимов А.В.
