Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-535/2014
Дело № 2-535/2014
Поступило в суд 06.03.2014 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2014 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Бобриковой А.О.,
С участием представителя истца Шпачинской Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Шатовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистюк Л. А. к Свистюк И. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Свистюк Л.А. обратилась в суд с иском к Свистюк ИМ о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Свистюк Л.А. указывает на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, общей площадью 28,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С июля 2003 года в спорной квартире был зарегистрирован по месту жительства сын истицы –Свистюк И.М., который вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, нигде не был трудоустроен, а в декабре 2011 года собрал все свои вещи и уехал из квартиры. В настоящее время его фактическое место жительства истцу не известно, ответчик не оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире, не пользуется ею и не содержит ее в надлежащем состоянии. В настоящее время истица намерена продать спорную квартиру, а факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, предусмотренные действующим гражданским и жилищным законодательством, и создает препятствия в реализации этих прав, в связи с чем истица и обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Истец Свистюк Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Шпачинской Е.Г. (л.д.20).
Представитель истца –Шпачинская Е.Г., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Свистюк И.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил (л.д.28). Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил об отложении дела и о рассмотрении дела в его отсутствие. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица –ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил (л.д.29).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Свистюк Л. А. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 28,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Брезгиной Т.А., внесен в реестр за № и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Первомайского района г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в <адрес> проживает по месту жительства без регистрации Свистюк Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Свистюк И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В судебном заседании представитель истца поясняла, что ответчик Свистюк И.М в декабре 2011 года собрал все свои вещи и уехал из квартиры. В настоящее время его фактическое место жительства истцу не известно, ответчик не оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире, не пользуется жилым помещением, что также подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и пояснениями свидетелей С. и Б., пояснившими, что Свистюк И.М. выехал из спорной квартиры около 5 лет назад и с того времени не проживает в ней, совместного хозяйства с истцом (своей матерью) не ведет, родственных отношений не поддерживает.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ч. 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судебным разбирательством установлено, что какого-либо соглашения между собственником жилого помещения -Свистюк Л. А. и ее сыном –Свистюк И. М. заключено не было. При этом также было установлено, что ответчик Свистюк И.М. выехал в другое место жительства и с декабря 2011 года в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет. Отказ от ведения общего хозяйства Свистюк ИМ с собственником жилого помещения Свистюк ЛА, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства, длительное ( более 2 лет) неиспользование жилое помещение, по мнению суда, свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Доказательств иного, ответчиком не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обстоятельства, указанные в ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не установлены.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения Свистюк И.М. не сохраняется, так как ответчик в настоящее время в <адрес> не проживает, не пользуется им, выехал из спорного жилого помещения и проживает в настоящее время по иному адресу, какого – либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением с ним заключено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Свистюк Л. А. удовлетворить.
Признать Свистюк И. М. не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия Свистюк И. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение принято 25.04.2014 года.
Председательствующий судья А.О. Бобрикова
