Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-535/2014
Дело № 2-535/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 г. г. Липецк
Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.,
при секретаре Кулигиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клокова ФИО11 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Клоков А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка и указал, что он является нанимателем квартиры <адрес> на основании постановления № от 15.04.1985 года. В указанном жилом помещении вместе с ним зарегистрированы: Клокова Т.Н. – жена, Клокова О.А. – дочь, Семенова С.О. – внучка. С целью улучшения жилищных условий истец самостоятельно, без получения соответствующего разрешения произвел переустройство и перепланировку, в результате чего площадь жилого помещения увеличилась, до перепланировки общ. пл. составляла 46,4 кв.м., жилая 32,8 кв.м., после общ. пл. составила 62,3 кв.м., жилая 46,6 кв.м. Согласно заключениям экспертов, переустройство и перепланировка выполнена с учетом всех норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просил сохранить указанное жилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии и признать за ним право собственности в порядке приватизации.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
Третьи лица – представитель департамента ЖКХ администрации г. Липецка, Дрепина П.Ф., Максимова С.А., Кондратенко Е.А., Кондратенко Т.А. в судебное заседание также не явились, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Клокова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> предоставлена истцу на основании утвержденного протокола № от 14.05.1985 года совместного заседания администрации и профкома НЛМК о переводе лицевых счетов на новых квартиросъемщиков. Лицевой счет переписан на истца с составом семьи 3 человека (л.д. 10-12).
Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя, а таже выписке из финансово-лицевого счета нанимателя, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Клоков А.В., вместе с ним постоянно зарегистрированы: жена – Клокова Т.Н., дочь – Клокова О.А., внучка – Семенова С.О.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 04.02.2013 года Клоков А.В. участия в приватизации жилья в г. Липецке не принимал.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По данным технического паспорта площадь квартиры <адрес> по состоянию на 29.11.2012 г. составляет 62,3 кв.м., в том числе жилая 46,6 кв.м., тогда как до перепланировки общая площадь составляла 46,4 кв.м., в том числе жилая 32,8 разрешение не предъявлено на возведение Лит. А3, а2.
Одновременно из заключения ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке технического состояния спорной жилой квартиры следует вывод о том, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Мероприятия по возведению жилой пристройки Лит А3 проведены с соблюдением строительных норм и правил. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.
Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области дано заключение от 22.01.2013г., из которого следует, что произведенная перепланировка спорной квартиры соответствует нормам пожарной безопасности.
Экспертным заключением № от 16.10.2013г. подтверждается соответствие квартиры после проведения перепланировки требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10.
Указанная перепланировка также не нарушает прав соседей, и возражений относительно нее от них не поступало.
Суд считает, что представленные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что произведенная перепланировка квартиры <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Каких-либо данных, опровергающих вышеуказанный вывод, суду не представлено.
Исходя из изложенного, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за Клоковым А.В. право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № общ. площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой пл. 46,6 кв.м. в доме <адрес> в реконструированном виде с возведением Лит. А3, а2 и перепланировкой в строении Лит. А.
Признать за Клоковым ФИО12 право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на квартиру <адрес> и регистрации в установленном законом порядке права собственности на нее.
Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Геворкян
