Решение от 31 июля 2014 года №2-535/2014

Дело № 2-535/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «31» июля 2014 года                     г.Ярцево Смоленская обл.
 
    Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бунтман И.А.,
 
    с участием представителя истца Степанова И.А. адвоката Рузенкова А.В., представившего ордер № от <нет данных>, удостоверение № от <нет данных>,
 
    третьего лица Степановой С.И.,
 
    при секретаре Алейниковой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова И.А. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л :
 
        Степанов И.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что с <нет данных> он зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире вместе с ним проживает его жена Степанова С.И..
 
    Ранее спорной квартирой владела и проживала в ней его дальняя родственница ФИО1 которая являлась членом жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> В апреле 1981 года паенакопление ею было внесено полностью.
 
    <нет данных> ФИО1. умерла. С момента смерти ФИО1 он непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорной квартирой, как собственник, несет бремя ее содержания, осуществляет за свой счет ремонт, оплачивает коммунальные платежи, участвует в собраниях товарищества собственников жилья. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никаких претензий от жильцов товарищества собственников жилья, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
 
    Поскольку он пользуется и владеет спорной квартирой на протяжении длительного времени, более 23 лет, считает, что приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Просит признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в порядке приобретательной давности.
 
    Истец Степанов И.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме (л.д.62).
 
    Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Степанова И.А..
 
    Представитель истца Степанова И.А. адвокат Рузенков А.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по изложенным в иске основаниям, суду дополнил, что Степанов И.А. проживает в спорном жилом помещении с июня 1990 года, был зарегистрирован в нем с согласия ФИО1., которая являлась его дальней родственницей. У ФИО1 не имеется детей и близких родственников, в связи с чем Степанов последние годы ее жизни осуществлял за ней уход. В <нет данных> Степанов И.А. вступил в брак со Степановой С.И., которая так же вселилась, зарегистрировалась в квартире и проживает в ней. После рождения у Степановых дочери, последняя так же была зарегистрирована в спорной квартире и проживала там до 2009 года.
 
    Степанов до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой как своей собственной, осуществляет её ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя расходов по содержанию жилья, уплачивает налоги. Просит удовлетворить требования Степанова И.А. в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.24, 56, 81).
 
    Суд признает причину неявки представителя ответчика неуважительной, и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо Степанова С.И. в судебном заседании исковые требования Степанова И.А. поддержала в полном объеме, подтвердила пояснения представителя истца, суду дополнила, что не претендует на долю в праве собственности на спорную квартиру.
 
    Представитель третьего лица Товарищества собственников жилья <данные изъяты> председатель ТСЖ Козичев В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.90).
 
    Выслушав представителя истца адвоката Рузенкова А.В., третье лицо Степанову С.И., свидетеля ФИО2., ФИО3., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч.ч.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Судом установлено, что <нет данных> государственной комиссией был принят в эксплуатацию 70-квартирый жилой <адрес> (строительный номер) жилищно-строительного кооператива «Победа» Данный акт утвержден решением исполнительного комитета Ярцевского городского совета депутатов трудящихся от <нет данных> (л.д.101-103).
 
    Решением исполнительного комитета Ярцевского городского совета депутатов трудящихся от <нет данных> № утвержден список членов кооператива, представленный правлением ЖСК <данные изъяты> на заселение указанного выше дома, которому присвоен почтовый адрес: <адрес> согласно которому ФИО1 предоставлена <адрес>. На основании указанного решения исполкома ФИО1. выдан ордер № от <нет данных>, куда была включена мать последней ФИО2. (л.д.86-87). В апреле 1981 года ФИО1. полностью выплачен пай на квартиру, в связи с чем жилое помещение перешло в её собственность (л.д.11-13). Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Судом установлено, что в 1990 году с разрешения ФИО1 в спорную квартиру вселился Степанов И.А. и зарегистрировался в спорной жилом помещении <нет данных> (л.д.9, 39). В 1991 году в спорную квартиру вселилась супруга Степанова И.А. Степанова С.И. и зарегистрировалась в ней <нет данных> (л.д.9).
 
    ФИО1. <нет данных> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.14). С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу Ярцевского нотариального округа <адрес> никто не обращался (л.д.30, 32). Каких либо наследников имущества после смерти ФИО1 не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Судом установлено, что по состоянию на октябрь 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.15). В Ярцевском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» так же отсутствуют сведения о собственниках указанной квартиры (л.д.16, 29). Указанное имущество в собственности Администрации МО «<адрес>» <адрес> не находится (л.д.17, 89). Каких-либо прав в отношении указанного недвижимого имущества орган местного самоуправления – Администрация МО «<адрес>» <адрес>, а так же ТСЖ <данные изъяты> не заявляют.
 
    Судом установлено, что Степанов И.А. с момента смерти ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым помещением по указанному выше адресу, как своим собственным, несет расходы по его ремонту и содержанию, производит оплату налога на имущество, более 23 лет, не скрывал факт нахождения данного недвижимого имущества в его пользовании и владении, не препятствовал доступу иных лиц в данное жилое помещение. Какие-либо наследники, представители органа местного самоуправления, представители ТСЖ, иные лица никогда не обращались к нему по вопросу о выселении из данного жилого помещения, также не пытались вселиться в спорную квартиру. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2., ФИО3..
 
    Так, свидетель ФИО2. в судебном заседании пояснила, что она приходится дочерью истцу. С момента рождения она проживала в месте с родителя в спорной квартире и была зарегистрирована в ней. В 2009 году она снялась с регистрационного учета по месту жительства в связи с выездом в <адрес> на учебу. Её родители до настоящего времени проживают и пользуются квартирой, несут расходы по её содержанию.
 
    Свидетель ФИО3. в судебном заседании пояснила, что она проживает в одном подъезде с истцом и знает его с 1990 года. Степанов вселился в квартиру ФИО1, за которой некоторое время осуществлял уход. В 1991 году ФИО1 умерла, после чего Степанов продолжал пользоваться квартирой как своей собственной, несет расходы по содержанию жилья, активно участвует в жизни кооператива.
 
    Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела, а свидетели не имеют личной заинтересованности в исходе дела.
 
    В настоящее время по результатам проведенной технической инвентаризации общая площадь квартиры по указанному выше адресу составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской № от <нет данных> из технического паспорта объекта капитального строительства (л.д.106-110).
 
    Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, отсутствия возражений ответчика и третьих лиц в отношении заявленных требований о признании за Степановым И.А. права собственности на квартиру, принадлежавшую ФИО1., в порядке приобретательной давности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.
 
    Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.
 
    В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина.
 
    Поскольку в соответствии с действующим налоговым законодательством Администрация МО «<адрес>» <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины, то оснований для взыскания с нее денежных средств в возмещение расходов по уплате госпошлины в пользу истца не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Степанова И.А. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за Степановым И.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий судья              И.А. Бунтман