Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-535/2014
Дело № 2 - 535/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Беловский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,
при секретаре Тарасенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
14 августа 2014 года
гражданское дело по иску Исаева <данные изъяты> к Захаровой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования на жилое помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Исаев <данные изъяты>. обратился в суд с иском к ответчику Захаровой <данные изъяты> о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Требования мотивирует тем, что он является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <данные изъяты>
В принадлежащей ему квартире зарегистрирована ответчик Захарова <данные изъяты> которая не является членом его семьи. Считает, что у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением, она в квартиру не вселялась, не проживает в ней, бремя содержания квартиры несет он, регистрация ответчика по данному адресу нарушает его права как собственника.
Просит суд снять ответчика Захарову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит суд также признать ответчика Захарову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что указанную квартиру он приобрел у Захаровой <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи квартиры, Захарова <данные изъяты> обещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени является зарегистрированной по указанному адресу. С <данные изъяты>., т.е. с момента приобретения им квартиры, никаких вещей ответчика не было, она в его квартире не проживает, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.
Ответчик Захарова <данные изъяты>. в суд не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает (л.д. 13-14. 16-17).
Представитель отделения в Беловском районе Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают (л.д.12).
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Исаев <данные изъяты>. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области.
Как пояснил истец в судебном заседании данная квартира им была приобретена в <данные изъяты>., на основании договора купли-продажи у Захаровой <данные изъяты>., на момент приобретения жилья в квартире она была зарегистрирована, после продажи квартиры была намерена сняться с регистрационного учета. Однако она до настоящего времени является зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что фактически ответчик Захарова <данные изъяты>. в квартире не проживает, никаких вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, ответчик расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Однако, после заключения договора купли-продажи Захарова <данные изъяты>. обращалась в суд с требованием к нему о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки.
Решением Беловского городского суда от <данные изъяты>.в удовлетворении иска Захаровой <данные изъяты> к Исаеву <данные изъяты> о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки отказано (л.д.23-27).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 21.06.2012г. решение Беловского городского суда Кемеровской области от <данные изъяты>. оставлено без изменения (л.д. 28-32).
Как видно из домовой книги для прописки граждан, в доме <данные изъяты> в настоящее время зарегистрирована Захарова Е<данные изъяты> (л.д.6-8).
Согласно акта о не проживании, удостоверенного ведущим специалистом администрации Старопестеревского сельского поселения Киреевой <данные изъяты>., действительно Захарова <данные изъяты> не проживает по адрес: <данные изъяты>. по настоящее время.
Свидетель Копытько <данные изъяты>. суду пояснил, что знает Исаева <данные изъяты> около года, он приобрел квартиру З захаровой <данные изъяты>. После продажи квартиры и до настоящего времени он Захарову <данные изъяты>. не видел, в квартире у Исаева <данные изъяты> она не появлялась, никаких ее вещей в квартире нет.
Свидетель Масловец <данные изъяты> пояснил, что Исаева <данные изъяты>. знает как соседа, он приобрел квартиру у Захаровой <данные изъяты>. Он уже около трех лет ее не видит, в квартире она не появляется, никаких вещей принадлежащих Захаровой <данные изъяты> в квартире нет.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, с ответчиком Захаровой <данные изъяты> совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик Захарова <данные изъяты> не является членом семьи истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаева <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Захарову <данные изъяты> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
Обязать отделение в Беловском районе управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области снять Захарову <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.
Судья:
