Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-535/2013г.
Дело № 2-535/2013 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 июня 2013 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Гриценко В.М.,
при секретаре Маниной Е.С.,
с участием:
истца – Постольник А.П.,
представителя истца – Сухоловского Д.Н., представившего ордер № и удостоверение №,
представителя ответчика – Зайцева А.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представившего ордер № и удостоверение №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Постольник А.П. к Петровой Т.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец Постольник А.П. обратился в суд с иском к Петровой Т.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя исковые требования тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № по <адрес> края. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, на основании договора дарения. На земельном участке расположено строение (ранее жилой дом), принадлежащее его отцу и ответчице на праве общей долевой собственности.
ДД.ММ.ГГГГ отец построил на вышеуказанном земельном участке новый жилой дом литер А, что подтверждается актом приемки здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Висадского сельского совета народных депутатов РСФСР данный жилой дом был принят в эксплуатацию, с условием переведения 1\2 доли старого жилого дома в подсобное помещение. В последствии отец подарил истцу жилой дом литер А и прилежащий земельный участок.
Расположенная часть подсобного помещения, которое до ДД.ММ.ГГГГ являлось жилым домом, принадлежащим его отцу и ответчице на праве общей долевой собственности, находится в ветхом, аварийном состоянии.
На обращение истца в администрацию Винсадского сельсовета о сносе части помещения, расположенной на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, он получил ответ о том, что для сноса части строения необходимо согласие второго собственника. Спорная часть строения изолирована от части жилого дома ответчицы, данной частью он не пользуется длительное время, и ее снос никоем образом не нарушит прав ответчицы. Истец неоднократно обращался к ответчице по этому вопросу, предлагал ей дать согласие на снос части помещения за свой счет и свои средства. Ответчица просто отказывается общаться, ничем это не мотивируя. В порядке досудебного разрешения конфликта истец обратился к ответчице с претензией, которую она отказалась получать.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время он не может в полной мере реализовать свое право собственности на земельный участок, принадлежащий ему. Кроме того, спорная часть помещения находится в аварийном состоянии, в любое время может произвольно произойти разрушение, что дает основание полагать о возможности причинения вреда жизни или здоровью ему или членам семьи истца
Просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем ему на праве собственности, а именно, обязать Петрову Т.П. не чинить ему, Постольник А.П., препятствий в сносе части помещения (литер А, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м., № по <адрес> <адрес>
В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение, согласно которому ответчик Петрова Т.П. дает согласие истцу Постольник А.П. на снос его смежных строений со своим жилым домом № по <адрес> (литер А, а, согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ).
Истец Постольник А.П. обязуется, в соответствии со строительными нормами и правилами, за счет собственных сил и материальных средств, при сносе своих смежных строений с жилым домом ответчика № по <адрес> (литер А, а, согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ):
1) - произвести капитальные строительные работы по возведению капитальной стены взамен существующей легкой деревянной перегородки жилого дома ответчика, которая является смежной с его сносимыми строениями и является не несущей перегородкой (включая работы по обустройству фундамента под возводимую стену жилого дома ответчика).
Вновь возводимая наружная стена выполняется в соответствии с СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции.», на цементно-песчаном растворе М75, толщиной 510мм, из силикатного кирпича 250?120?65(88) мм (ГОСТ 379-95 (2002)) с расшивкой швов, либо из керамического кирпича 250?120?65(88) мм (ГОСТ 530-95 (2001)) с расшивкой швов, либо из блоков стеновых бетонных 200?200?400 мм (ГОСТ 21520-89 (2003)) с последующей обкладкой возводимой стены с наружной стороны облицовочным кирпичом с расшивкой швов.
Фундамент под вновь возводимую наружную стену жилого дома ответчика выполняется в соответствии с СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». Фундамент ленточный железобетонный, выполняется из бетона класса В 15, с продольными рабочими стержнями каркасов из арматурной стали класса А-II (Rа = 2700 кгс/см2), диаметром 12 мм ; монтажные и поперечные стержни каркасов из арматурной стали класса А-I, диаметром 8 мм. Ширина фундамента принимается 500 мм.
Подошва фундамента находится на 0,8 м ниже уровня поверхности земли, надземная часть фундамента должна быть не менее 0,5 м над уровнем земли.
Для предотвращения попадания влаги в фундаментную конструкцию (грунтовые и поверхностные воды), необходимо предусмотреть работы по гидроизоляции наружной части фундамента (покрытие в 2 слоя битумной мастикой по бетону), а так же, выполнить работы по устройству бетонной или асфальтобетонной отмостки, обеспечивающей отвод поверхностных вод от фундамента возводимой стены жилого дома ответчика. Ширина отмостки – 1,5 м, допускается совмещение отмостки с тротуаром и въездной частью дворовой территории истца.
2) - произвести капитальные строительные работы по ремонту крыши и фронтона жилого дома ответчика в районе их повреждения во время сноса своих строений.
Для устройства стропильной конструкции восстанавливаемой части крыши жилого дома ответчика необходимо: на верхнюю часть вновь возведённой стены укладывается 1 слой гидроизоляции (рубероид, толь, пергамин) поверх которой устанавливается мауэрлат из бруса не менее 100?150 мм, по всей длине восстанавливаемой части стены, с запуском на 0,7 м и закреплением к существующему мауэрлату, с последующим закреплением к возведенной стене. Стропила выполнить из бруса размером не менее 70?150 мм, с шагом 0,7-0,8 м. Обрешетку под кровельное покрытие выполнить из доски не менее 25?100 мм, с шагом 0,6 м. На восстанавливаемой части кровли необходимо обеспечить гидроизоляцию из ПВХ пленки для отвода конденсата. Кровельное покрытие выполнить из керамической черепицы, при отсутствии таковой – из асбестоцементных волнистых листов. Размеры листов принять по усмотрению исполнителя работ. Фронтон обшивается доской 25?100 мм, с последующим покрытием за 2 раза масляными эмалями типа ПФ, наружных деревянных частей фронтона.
Теплоизоляция восстанавливаемой части крыши (чердачное пространство) выполняется из минераловатного утеплителя (плит или рулонных материалов), толщиной не менее 125 мм.
Коньки, желоба, разжелобки, водосточные трубы — 2 шт, выполняются из оцинкованной стали с акриловым покрытием.
Выше указанные обязательства, истец обязуется выполнить за три месяца со дня начала сноса свих строений по адресу: <адрес> (Литер А, а, согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ).
Данный срок исчисляется с момента подписания сторонами двустороннего акта о начале истцом ремонтно-строительных работ по сносу своих строений по адресу:<адрес>, которые должны быть начаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Выполненные истцом выше указанные ремонтно-строительные работы, должны быть им сданы по двустороннему акту ответчику.
В случае выявления в выполненных ремонтно-строительных работах недостатков, истец обязуется их устранить в течении 20 дней со дня подписания сторонами двустороннего акта по выполненным истцом ремонтно–строительным работам, которые предусмотрены мировым соглашением.
Истец Постольник А.П. отказывается от заявленных исковых требований к ответчику Петровой Т.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно о запрещении Петровой Т.П. чинить Постольник А.П. препятствий в сносе его строений на земельном участке по адресу: <адрес> (Литер А, а, согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ).
Истец Постольник А.П. отказывается от всех требований о взыскании с истца судебных издержек.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд его утверждает.
Руководствуясь ст. ст. 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, согласно которому ответчик Петрова Т.П. дает согласие истцу Постольник А.П. на снос его смежных строений со своим жилым домом № по <адрес> (литер А, а, согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ).
Истец Постольник А.П. обязуется, в соответствии со строительными нормами и правилами, за счет собственных сил и материальных средств, при сносе своих смежных строений с жилым домом ответчика № по <адрес> (литер А, а, согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ):
1) - произвести капитальные строительные работы по возведению капитальной стены взамен существующей легкой деревянной перегородки жилого дома ответчика, которая является смежной с его сносимыми строениями и является не несущей перегородкой (включая работы по обустройству фундамента под возводимую стену жилого дома ответчика).
Вновь возводимая наружная стена выполняется в соответствии с СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции.», на цементно-песчаном растворе М75, толщиной 510мм, из силикатного кирпича 250?120?65(88) мм (ГОСТ 379-95 (2002)) с расшивкой швов, либо из керамического кирпича 250?120?65(88) мм (ГОСТ 530-95 (2001)) с расшивкой швов, либо из блоков стеновых бетонных 200?200?400 мм (ГОСТ 21520-89 (2003)) с последующей обкладкой возводимой стены с наружной стороны облицовочным кирпичом с расшивкой швов.
Фундамент под вновь возводимую наружную стену жилого дома ответчика выполняется в соответствии с СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». Фундамент ленточный железобетонный, выполняется из бетона класса В 15, с продольными рабочими стержнями каркасов из арматурной стали класса А-II (Rа = 2700 кгс/см2), диаметром 12 мм ; монтажные и поперечные стержни каркасов из арматурной стали класса А-I, диаметром 8 мм. Ширина фундамента принимается 500 мм.
Подошва фундамента находится на 0,8 м ниже уровня поверхности земли, надземная часть фундамента должна быть не менее 0,5 м над уровнем земли.
Для предотвращения попадания влаги в фундаментную конструкцию (грунтовые и поверхностные воды), необходимо предусмотреть работы по гидроизоляции наружной части фундамента (покрытие в 2 слоя битумной мастикой по бетону), а так же, выполнить работы по устройству бетонной или асфальтобетонной отмостки, обеспечивающей отвод поверхностных вод от фундамента возводимой стены жилого дома ответчика. Ширина отмостки – 1,5 м, допускается совмещение отмостки с тротуаром и въездной частью дворовой территории истца.
2) - произвести капитальные строительные работы по ремонту крыши и фронтона жилого дома ответчика Петровой Т.П. в районе их повреждения во время сноса своих строений.
Для устройства стропильной конструкции восстанавливаемой части крыши жилого дома ответчика необходимо: на верхнюю часть вновь возведённой стены укладывается 1 слой гидроизоляции (рубероид, толь, пергамин) поверх которой устанавливается мауэрлат из бруса не менее 100?150 мм, по всей длине восстанавливаемой части стены, с запуском на 0,7 м и закреплением к существующему мауэрлату, с последующим закреплением к возведенной стене. Стропила выполнить из бруса размером не менее 70?150 мм, с шагом 0,7-0,8 м. Обрешетку под кровельное покрытие выполнить из доски не менее 25?100 мм, с шагом 0,6 м. На восстанавливаемой части кровли необходимо обеспечить гидроизоляцию из ПВХ пленки для отвода конденсата. Кровельное покрытие выполнить из керамической черепицы, при отсутствии таковой – из асбестоцементных волнистых листов. Размеры листов принять по усмотрению исполнителя работ. Фронтон обшивается доской 25?100 мм, с последующим покрытием за 2 раза масляными эмалями типа ПФ, наружных деревянных частей фронтона.
Теплоизоляция восстанавливаемой части крыши (чердачное пространство) выполняется из минераловатного утеплителя (плит или рулонных материалов), толщиной не менее 125 мм.
Коньки, желоба, разжелобки, водосточные трубы — 2 шт, выполняются из оцинкованной стали с акриловым покрытием.
Вышеуказанные обязательства истец Постольник А.П. обязуется выполнить за три месяца со дня начала сноса свих строений по адресу: <адрес> (Литер А, а, согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ).
Данный срок исчисляется с момента подписания сторонами двустороннего акта о начале истцом Постольником А.П. ремонтно-строительных работ по сносу своих строений по адресу:<адрес>, которые должны быть начаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Выполненные истцом Постольник А.П. вышеуказанные ремонтно-строительные работы, должны быть сданы им по двустороннему акту ответчику Петровой Т.П..
В случае выявления в выполненных ремонтно-строительных работах недостатков, истец обязуется их устранить в течении 20 дней со дня подписания сторонами двустороннего акта по выполненным истцом ремонтно-строительным работам, которые предусмотрены мировым соглашением.
Истец Постольник А.П. отказывается от заявленных исковых требований к Петровой Т.П. об устранении препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем Постольник А.П. на праве собственности, а именно, наложении обязанности на Петрову Т.П. не чинить Постольник А.П. препятствий в сносе части помещения (литер А, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного на земельном участке № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>
Производство по делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в пятнадцатидневный срок.
Председательствующий
