Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-535/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2014 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чиковой М.С.,
при секретаре Торосян А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-535/14 по иску Алейниковой Т.Н. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Алейникова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец Алейникова Т.Н. ссылается на то, что в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным секретарем Рассветовского сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за № 32, она приобрела в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>. Указанный жилой дом согласно договору купли-продажи располагался на земельном участке, предоставленном ей в пользование.
В соответствии с постановлением главы администрации Рассветовского сельского Совета Веневского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ранее предоставленный истице в пользование земельный участок площадью 0,15 га был передан ей в собственность для веления личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю № от августа 1993 года, выданным администрацией Рассветовского сельского Совета Веневского района Тульской области.
До настоящего времени истец пользовалась и владела указанным земельным участком в соответствии с ранее предоставленным ей правом.
Однако, при попытке распорядиться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком она столкнулась с неразрешимой в бесспорном порядке проблемой.
Согласно указанному свидетельству о праве собственности, пользования и владения на землю № в графе даты его выдачи значится VIII 1993 год, то есть конкретная дата выдачи отсутствует.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № 71/14-177255, правообладателем спорного земельного участка значится Алейниковой Т.Н.
Согласно указанному кадастровому паспорту сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ В особых отметках отражено свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа Управления Росреестра по Тульской области следует, что в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области имеется копия свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя Алейниковой Т.Н. с отсутствием даты выдачи свидетельства, в связи с чем копия данного свидетельства не была ей представлена.
По данным технического паспорта у Алейниковой Т.Н. при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеется в фактическом пользовании земельный участок площадью 1416,6 кв.м, по документам 1500 кв.м.
Таким образом, имея в фактическом пользовании и владении принадлежащий Алейниковой Т.Н. на праве собственности земельный участок, она не имеет возможности в настоящее время распорядиться им по своему усмотрению в результате выдачи ей ненадлежащим образом оформленного свидетельства, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Алейникова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель истца по доверенности Киселева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в полученной телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие и отсутствие истца, просила исковые требования Алейниковой Т.Н. удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Венёвский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от У111 1993 года Алейниковой Т.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес> (л.д.7).
Основанием к выдаче указанного свидетельства послужило постановление главы администрации Рассветовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было постановлено закрепить в собственность, пожизненно-наследуемое владение, аренду земельные участки за гражданами, выдать свидетельства гражданам, юридическим лицам о закреплении за ними земельных участков (л.д.32).
Земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем которого является Алейниковой Т.Н. (л.д.8).
Согласно письму Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Алейниковой Т.Н. не может быть выдана, поскольку в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области имеется копия свидетельства о праве собственности на земельный участок на ее имя с отсутствием даты выдачи свидетельства (л.д.9).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.14).
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.
В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.
На основании изложенного и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что в 1993 году Алейниковой Т.Н. был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на который впоследствии было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором имеется техническая ошибка при написании даты выдачи свидетельства и в настоящее время во внесудебном порядке невозможно внести исправления в свидетельство, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алейниковой Т.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Алейниковой Т.Н. удовлетворить.
Признать за Алейниковой Т.Н. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
