Дата принятия: 22 октября 2013г.
Номер документа: 2-535/13
Дело № 2-535/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2013 года город Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Терещенко О.И.
при секретаре Шелевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-535/13 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Чернявской О. И. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Чернявской О. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 77103 рублей 04 копеек.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являющаяся нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 77103 рубля 04 копейки. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 77103 рубля 04 копейки.
В судебном заседании представитель МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Васильев Г.А., действующий на основании доверенности, исковые требования изменил, уменьшив сумму иска до 68038 рублей 47 копеек, пояснив, что ответчиком была произведена частичная оплата за ЖКУ до подачи иска. Договор найма жилого помещения был заключен с Аристовой О.И., позже она вышла замуж, изменив фамилию на «Чернявская». Исковые требования с учетом изменения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил взыскать с ответчика Чернявской О.И. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68038 рублей 47 копеек.
Ответчик Чернявская О.И., будучи надлежащим образом извещенной судом о месте и времени слушания дела, о чём имеется расписка, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав представителя истца Васильева Г.А., изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность существует у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора. Фактическая оплата ответчиком за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту ЖКУ) свидетельствует о заключении такого договора.
В силу договора на управления жилищным фондом от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и ООО "Универсал-Центр", ООО "Универсал-1", ООО "Универсал-2" подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю - ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
Договор найма жилого помещения от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, заключенный между Аристовой О.И. и МУП «Коммунальник» свидетельствует о том, что Аристова О.И. (Чернявская) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
Поквартирная карточка подтверждает, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове зарегистрированы Чернявская О.И. и члены её семьи Аристов С.С. и Чернявский К.Ю.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из расширенной выписки лицевого счета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова включает в себя найм жилого помещения, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, управление жилищным фондом, исходя из количества зарегистрированных лиц.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
Из справки-расчета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова видно, что ответчик оплату за ЖКУ вносили не в полном объёме, в результате чего на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 68038 рублей 47 копеек.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.
Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2012-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", распоряжениями главы муниципального образования "Макаровский район" и решениями Макаровского районного Собрания и Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиками не оспорены.
Расчет задолженности за ЖКУ в виде водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов.
При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с участников процесса пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованиямуниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Чернявской О. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Чернявской О. И. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68038 (шестьдесят восемь тысяч тридцать восемь) рублей 47 (сорок семь) копеек.
Взыскать с Чернявской О. И. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 2241 (две тысячи двести сорок один) рубль 15 (пятнадцать) копеек.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: О.И.Терещенко
