Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-534/2014
Дело № 2-534/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 28 августа 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Марковой Л.С.,
при секретаре Моисеенко Н.М.,
с участием представителя истца генерального директора ООО «Коммунальщик» - Евтехова Е.А.,
представителя ответчиков - адвоката Климовской АК Внуковского И.П., представившего ордер №330581 от 28.08.2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к Дмитринок Г.И., Дмитринок А.А., Дмитринок П.А., Дмитренок Л.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчику Дмитринок Г.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ____/____/_____ по ____/____/_____ в размере 80 529 руб. 91 коп. и уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2615 руб. 90 коп.
В обоснование требований истец указывал в исковом заявлении, что Дмитринок Г.И., являясь собственником ...................... Микрорайоне пгт Климово, имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги перед ООО «Коммунальщик». Данная задолженность образовалась в результате нерегулярной оплаты коммунальных и жилищных услуг, к которым относятся: содержание жилого помещения, холодная и горячая вода, вывоз ТБО, канализация, отопление, утилизация ТБО, очистка холодной воды.
____/____/_____ истцом было подано уточненное исковое заявление, в котором истец просил взыскать ту же сумму задолженности за коммунальные платежи и госпошлину в том же размере с собственников указанной квартиры: Дмитринок Г.И. за себя и её несовершеннолетних детей - Дмитринок А.А., Дмитринок П.А., а также с Дмитренок Л.И., в долевом порядке.
В судебном заседании ____/____/_____ представитель истца поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить иск по изложенным основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, судебные повестки по месту регистрации ими не получены, для защиты интересов ответчиков, местонахождение которых неизвестно, судом для участия в деле был привлечен адвокат Климовской АК Внуковский И.П.
Представитель ответчиков - адвокат Климовской АК Внуковский И.П. исковые требования не признал, так как неизвестна причина неуплаты ответчиками суммы задолженности за коммунальные платежи. Места нахождения ответчиков неизвестны, - в ...................... Микрорайона пгт Климово никто из них не живет.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, считает исковые требования ООО «Коммунальщик» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 63 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество установлено, что квартира, расположенная по адресу: пгт. Климово, Микрорайон, ...................... принадлежит на праве собственности по 1/4 доли - Дмитренок Л.И., Дмитринок Г.И., _____ФИО_____8, Дмитринок П.А. (л.д.23-24).
Из договора № _______ от ____/____/_____ управления общим имуществом многоквартирного дома, заключенного между ООО «Коммунальщик» и жильцами многоквартирного ...................... Микрорайоне пгт Климово следует, что собственник жилища обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (л.д.28).
Согласно п. 2.3. Договора № _______ от ____/____/_____ на управление многоквартирным домом № _______ по ...................... в пгт. Климово, собственник, равно как и наниматель обязуется уплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном договором, а за коммунальные услуги по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.
Пунктом 3.10. Договора установлено, что управляющая компания обязуется предоставлять перечень работ по обеспечению Собственников помещений - коммунальными услугами (л.д.27).
Согласно протокола № _______ от ____/____/_____ итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного ...................... Микрорайоне пгт. ......................, был избран председательствующим указанным домом - _____ФИО_____9 (л.д.37).
Согласно справки ООО «Коммунальщик» задолженность ответчиков перед ООО «Коммунальщик» за период с ____/____/_____ по ____/____/_____ составляет 80529 руб. 91 коп. (л.д.5). Расчеты задолженности, представленные истцом, у суда сомнений не вызывают и принимаются за основу, подтверждаются расчетами за указанный период (л.д.6-22). Сумма задолженности представителем ответчиков не оспаривается, как не оспаривается им и период неплатежей.
В соответствии со ст.30 чч.1, 3, 4 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Дмитринок Г.И. в отношении себя и своих несовершеннолетних детей Дмитринок А.А., Дмитринок П.А., а также Дмитренок Л.И. не исполнили своих обязательств перед управляющей организацией - ООО «Коммунальщик» по уплате коммунальных услуг в размере 80529 руб. 91 коп., в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с них в пользу ООО «Коммунальщик» в долевом исчислении.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, присуждению истцу с ответчика подлежат судебные расходы в размере 2615 рублей 90 копеек за счет ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» - удовлетворить.
Взыскать в долевом порядке с собственников долей в ...................... Микрорайона в пгт Климово, ......................:
- Дмитринок Г.И., ____/____/_____ года рождения, - 60 397 рублей 66 копеек задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ____/____/_____ по ____/____/_____, а также 1962 рубля судебных расходов;
- Дмитренок Л.И., ____/____/_____ года рождения, - 20 132 рубля 48 копеек задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ____/____/_____ по ____/____/_____, а также 654 рубля судебных расходов.
Решение оглашено и может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Климовский районный суд.
Судья Маркова Л.С.
