Решение от 30 мая 2014 года №2-534/2014

Дело № 2-534/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 мая 2014 года г. Кострома
 
    Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Карпычевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой М.П. к ИП Никитину И.С. о взыскании денежных средств по договору аренды,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Богданова М.П. обратился в суд с иском к ИП Никитину И.С. о взыскании денежных средств. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик был обязан выплачивать арендную плату в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно наличными денежными средствами, не позднее 05 числа каждого месяца. В нарушение условий договора ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ и до окончания срока аренды своих обязательств не исполнил. На этом основании истец просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., предусмотренные договором пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины.
 
    В судебное заседание истец Богданова М.П. не явилась, ее представитель Сомова О.Н. просила об удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик Никитин И.С., его представитель Никитина А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом надлежащим образом. Причины неявки уважительными не являются, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, не заявлено, каких – либо доказательств необоснованности заявленных требований, не представлено.
 
    Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которым, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу положений ст. 310 ГК РФ, не допускаются. В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, оно подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.
 
    Согласно ст. 420 – 422 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом.
 
    Как следует из положений ст. 161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда должны совершаться в простой письменной форме.
 
    В соответствии с положениями ст. 606, 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы здания, сооружения.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК).
 
    В силу положений ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Факт нахождения в собственности истца указанного в исковом заявлении помещения подтвержден копией свидетельства о регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП. Никитин И.С. является действующим индивидуальным предпринимателем.
 
    В материалах дела имеется копия договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между арендодателем Богдановой М.П. и арендатором ИП Никитиным И.С. Согласно п. 1.1 арендодатель передал арендатору в возмездное срочное пользование нежилое помещение по адресу <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1). За пользование помещением арендатор выплачивает арендную плату <данные изъяты> руб. в месяц (п. 3.1). Как указано в п. 3.4 договора, за каждый день просрочки передачи арендной платы начисляется пени в размере 0,1 % в день от суммы задолженности, но не более 10 % от общей суммы арендной платы.
 
    Передача ответчику помещения подтверждается представленной истцом копией акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного сторонами. Суду представлена копия претензии арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате.
 
    На основании имеющихся в деле доказательств, суд делает вывод о том, что между сторонами в соответствии с нормами ГК РФ был заключен договор аренды помещения. Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом.
 
    Возможность дать пояснения и представить доказательства необоснованности исковых требований у ответчика имелась. Вместе с тем, утверждение истца о невнесении ответчиком арендных платежей, о наличии задолженности по договору, стороной ответчика не опровергнуто. При таких обстоятельствах суд не может сделать вывод о том, что обязательства арендатора по внесению арендной платы исполнены. Поскольку обязательства ответчиком в установленный договором срок исполнены не были, требование о взыскании установленной договором нестойки обоснованно.
 
    Оценивая в совокупности все представленные доказательства, учитывая непредставление ответчиком возражений относительно заявленных требований и доказательств их необоснованности, суд полагает, что они подлежат удовлетворению
 
    Понесенные истцом расходы по уплате госпошлины, подлежат возмещению ответчиком, в соответствии с положениями ст. 88, 98 ГПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с ИП Никитина И.С. в пользу Богдановой М.П. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
 
    Копию заочного решения направить ИП Никитину И.С., разъяснив ответчику, что он вправе подать в Димитровский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья - И.Н. Драничникова