Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: 2-534/2014
Дело № 2-534/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 г. г.Жердевка Тамбовской области
Жердевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Лебедевой И.А.,
при секретаре Поздняковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Евгения Валентиновича к Коновалову Николаю Николаевичу, Коновалову Юрию Николаевичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Попов Е.В. обратился с иском в суд, указывая, что 17.10.2002 г. по договору купли-продажи приобрёл 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и 465/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по тому же адресу.
Приобретённая им доля дома, которой он пользуется обособленно от соседей, имеет отдельный вход, земельный участок разделяет ограда.
В настоящее время, в связи с необходимостью получения истцом разрешения на возведение пристройки к дому, требуется прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок, на что ответчики не соглашаются.
Поскольку между ними возник спор относительно земельного участка, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на дом и прилегающий к дому земельный участок по вышеуказанному адресу; установить, что дом № № состоит из двух квартир, и ему принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м с деревянными сенями и дощатой верандой; установить, что 465/1000 долей от общей площади земельного участка составляют <данные изъяты> кв.м, закрепив земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в существующих границах.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова О.Ю. уточнила заявленное требование и просила прекратить право общей долевой собственности на дом и прилегающий к дому земельный участок, выделить принадлежащие Попову Е.В. доли в праве собственности на дом и земельный участок в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования и признать за Поповым Е.В. право собственности на часть названного выше жилого дома, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м и двух веранд площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (общая площадь части дома - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м), а также земельный участок в границах участка № №, согласно топогеодезическому плану от 03.11.2002 г. и 23.08.2005 г., с последующей постановкой истцом выделенного земельного участка на кадастровый учёт.
Ответчики Коновалов Н.Н. и Коновалов Ю.Н. исковые требования признали, пояснив, что спора относительно порядка пользования домом и земельным участком, границ земельного участка и размера долей в праве общей долевой собственности не имеется. Каких-либо требований и претензий к истцу не заявили.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и документы, представленные для обозрения в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Материалами дела установлено, что истцу Попову Е.В. на основании договора купли-продажи от 17.10.2002 г. принадлежат 3/7 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с надворными постройками и 465/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>л.д.7, 8, 11-12, 44, 46).
Ответчикам Коновалову Н.Н. и Коновалову Ю.Н. на основании договора купли-продажи от 23.08.2005 г. принадлежат по 4/14 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с надворными постройками и 535/2000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок каждому (л.д.44, 46).
Согласно техническому и кадастровому паспорту, общая площадь жилого дома в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м, при этом истец фактически пользуется обособленной частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты>.м, состоящей из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м и двух веранд площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, (л.д.50-51, 54-61).
На топогеодезическом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от 03.11.2002 г. и 23.08.2005 г. участок, находящийся в фактическом пользовании истца, обозначен как участок № № (л.д.14-15).
Из объяснений сторон и технической документации (л.д.14-15, 54-61) следует, что фактически раздел домовладения и земельного участка произведён, каждая из сторон пользуется своей обособленной частью земельного участка и обособленной частью дома, имеющей отдельный вход, истец просит о выделении в натуре его доли в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно порядка пользования домом и земельным участком, границ земельного участка и размера долей в праве общей долевой собственности между сторонами не имеется, требований о компенсации не заявлено.
Произведённое истцом в своей части жилого дома переоборудование помещений не нарушает права и интересы ответчиков и иных лиц.
Ответчики исковые требования признали в полном объёме, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, и поэтому принимается судом.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании вышеизложенного, учитывая также признание исковых требований ответчиками, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Попова Евгения Валентиновича, Коновалова Николая Николаевича, Коновалова Юрия Николаевича на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре долю Попова Евгения Валентиновича в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
Признать за Поповым Евгением Валентиновичем право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты>.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м и двух веранд площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (общая площадь части дома - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м).
Признать за Поповым Евгением Валентиновичем право собственности на земельный участок в границах участка № №, согласно топогеодезическому плану земельного участка по адресу: <адрес> от 03.11.2002 г. и 23.08.2005 г., с последующей постановкой истцом выделенного земельного участка на кадастровый учёт.
Копию решения направить в Жердевский отдел Управления Росреестра по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: И.А.Лебедева.
