Решение от 07 мая 2014 года №2-534/2014

    Дело №2-534/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Боровский районный суд Калужской области
 
    в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным межевой план земельного участка, установлении границ земельного участка,
 
    у с т а н о в и л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Калужской области, Государственному казенному учреждению Калужской области «Боровское лесничество» об аннулировании графического изображения и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:653, расположенного по адресу: <адрес>, ГКУ КО «Боровское лесничество».
 
    В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО5, в соответствии с предоставленными полномочиями, исковые требования были уточнены – заявлены требования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:653 в части наложения его границ на границы земельного участка № с кадастровым номером 40:03:022201:34, расположенного в СНТ «Газовик» <адрес>, признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:653, выполненного ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», в части наложения его границ на границы земельного участка № с кадастровым номером 40:03:022201:34, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:022201:34 в соответствии с межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ООО «Профгео» ФИО4
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что ФИО1 согласно свидетельства на право собственности на землю с 1992 года принадлежит земельный участок № площадью 747кв.м., расположенный в СНТ «Газовик» <адрес> земельного участка, с момента его предоставления, составляет 930кв.м., участок огорожен, на нем расположены садовый домик и хозяйственные постройки. Смежные землепользователи споров по границам земельного участка не имеют. Для постановки земельного участка на кадастровый учет, ФИО1 было проведено межевание, при котором выяснилось, что границы земельного участка ФИО1 в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:653, относящегося к землям лесного фонда. Вместе с тем, закрепление местоположения границ участка лесного фонда на местности не осуществлялось, его границы не были определены в соответствии с земельным законодательством, согласования и установления границ не проводилось. Споров по фактическим границам земельных участков между данными землепользователями никогда не было. Земельный участок ФИО1 входит в территорию СНТ «Газовик», огороженную забором. При межевании земель лесного фонда была допущена ошибка. В связи с чем, просил уточненные исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ГКУ КО «Боровское лесничество» по доверенности ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился, суду пояснил, что споров по фактическим границам земельных участков с ФИО1 не имеется. Наложение земельных участков произошло документально вследствие пересчета координат земель лесного фонда по материалам лесоустройства.
 
    Истец ФИО1, представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», СНТ «Газовик», ООО «Профгео», третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица ГКУ КО «Боровское лесничество», исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения администрации Боровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок № площадью 0,0747га. в с/о «Газовик», предоставленный для садоводства (л.д.9).
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, СНТ «Газовик», расположен земельный участок с кадастровым номером 40:03:022201:34 площадью 750 кв.м., собственником которого является ФИО1 (л.д.43).
 
    Статьей 11 ч.1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Земельный участок № в СНТ «Газовик» на кадастровый учет, с определением границ на местности, поставлен не был, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
 
    В отношении земельных участков, границы которых на местности не определялись, предусмотрена процедура межевания земель. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование.
 
    Как следует из межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Профгео» ФИО4, земельный участок № является смежным: от точки н1 до точки н2 расстоянием 29,97м. и от точки н3-н4 расстоянием 19,44м. с землями СНТ «Газовик», от точки н4 до точки н1 расстоянием 34,04м. с земельным участком ФИО7, от точки н2 до точки н3 расстоянием 43,52м. с землями ГКУ КО «Боровское лесничество». То есть, земельный участок №34, принадлежащий ФИО1, граничит с земельными участками: №33, принадлежащим ФИО7, с землями СНТ «Газовик» и ГКУ КО «Боровское лесничество». Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы земельного участка ФИО1 согласованы смежными землепользователями.
 
    Вместе с тем, согласно заключения кадастрового инженера, границы земельного участка №34, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером 40:03:022201:34 пересекают границу земельного участка 40:03:000000:653 (л.д.114-124).
 
    Судом установлено, что при межевании, а соответственно и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:653, произошло смещение границ данного земельного участка в сторону земельного участка №34, принадлежащего ФИО1
 
    В соответствии со ст.38 ч.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. от 27.12.2009) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Планом-схемой территории СНТ «Газовик» подтверждается, что земельный участок №34, принадлежащий ФИО1, находится на территории СНТ «Газовик» (л.д.18,19).
 
    В судебном заседании нашло подтверждение, что спорный земельный участок № был предоставлен ФИО1 в собственность в 1992 году в с/о «Газовик», границы земельного участка и его местоположение были определены на месте, с момента предоставления и по настоящее время истец пользуется данным участком, споров либо претензий по границам данного земельного участка ФИО1 никто не предъявлял.
 
    Данное обстоятельство участвующими лицами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, доказательств обратно суду не представлено, то есть линия границ земельного участка истца является бесспорной.
 
    Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка лесного фонда ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», кадастровым инженером не были учтены фактические границы земельного участка, а также смежного земельного участка ФИО1 и в определении координат земельного участка была допущена ошибка. В связи с чем, часть земельного участка лесного фонда была отмежевана на части земельного участка, принадлежащего ФИО1 и наслоилась на ее земельный участок.
 
    Вместе с тем, по мнению суда, фактические границы земельного участка №34, принадлежащего ФИО1, находящегося в СНТ «Газовик», не пересекают границы земельного участка лесного фонда, находящегося в собственности РФ.
 
    Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что подготовленным ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» межевым планом на земельный участок лесного фонда нарушены права истца ФИО1, а потому, данный межевой план на земельный участок с кадастровым номером 40:03:000000:653, содержащий ошибку в определении координат земельного участка должен быть признан недействительным в части наложения его границ на границы земельного участка № с кадастровым номером 40:03:022201:34.
 
    Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка является ошибкой в местоположении границы земельного участка.
 
    Исходя из комплексного анализа положений ч.3 ст.25, ч.4 ст.27, ч.7, 9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.
 
    В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Учитывая вышеизложенное кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:653 должна быть исправлена, при этом, вместо координат в части наложения данного земельного участка должны быть указаны координаты границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:022201:34, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Газовик», участок №34, в точках н1-н2, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4
 
    Как указано выше, ФИО1 более 15лет пользуется принадлежащим ей земельным участком в существующих границах, которые согласованы смежными землепользователями, споров либо претензий по границам данного земельного участка ФИО1 никто не предъявлял.
 
    Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:022201:34, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Газовик», участок № также должны быть установлены согласно данного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4
 
    Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.
 
    Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:653, выполненный ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» в части наложения его границ на границы земельного участка № с кадастровым номером 40:03:022201:34, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Газовик», участок №34, принадлежащий ФИО1, определенные межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО4
 
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:03:022201:34 находящегося на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Газовик», участок №34, принадлежащего ФИО1, согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ООО «Профгео» ФИО4
 
    Исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:653 в части наложения его границ на границы земельного участка № с кадастровым номером 40:03:022201:34, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Газовик», согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг. составленного кадастровым инженером ООО «Профгео» ФИО4
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.
 
    Председательствующий: