Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-534/2013г.
Дело № 2-534/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2013 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Уварова А.С.,
при секретаре Рогожиной С.В.,
с участием истца Бебневой В.Г.,
представителя истца по ордеру – адвоката Цыбульской З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бебневой В.Г. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования город Маркс о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Бебнева В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования город Маркс о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что в 1981г. ей как, как работнику комбината бытового обслуживания (КБО г. Маркса), было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С момента заселения по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства, проживает в предоставленной квартире, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время она решила приватизировать указанное жилое помещение. По указанному адресу также зарегистрирован её сын – ФИО4, который в свою очередь отказался от участия в приватизации. При обращении в администрацию Марксовского муниципального района выяснилось, что спорная квартира не числится в реестре муниципального жилого фонда, поскольку при ликвидации КБО, с которым она состояла в трудовых отношениях и которым ей предоставлялась указанная квартира, спорное жилое помещение на баланс администрации Марксовского муниципального района не принималось. Считает, что отсутствие регистрации права собственности за администрацией района на спорное жилое помещение нарушает её права на приватизацию указанной квартиры, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для защиты своего нарушенного права. На основании изложенного, просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Бебнева В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца по ордеру – адвокат Цыбульская З.В. в судебном заседании исковые требования Бибневой В.Г. поддержала в полном объеме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика администрации Марксовского муниципального района Саратовской области – Иванцова М.Н., действующая по доверенности от 07.03.2013г. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Бебневой В.Г.
Администрация муниципального образования г. Маркс, будучи извещенной о дате и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений не представила, об отложении дела не просила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в указанном судебном заседании.
Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что с 04.12.1981г. Бебнева В.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, также по указанному адресу зарегистрирован и проживает с 17.06.1992г. ФИО4 Из поясений истица следует, что указанное жилое помещение ей как, как работнику комбината бытового обслуживания (КБО г. Маркса) было предоставлено в 1981 году.
Факт нахождения Бебневой В.Г. в трудовых отношениях с Комбинатом бытового обслуживания г. Маркса подтверждается трудовой книжкой Бебневой В.Г. из которой следует, что последняя работала в указанной организации с 1969 года должности мастера верхней мужской одежды, а затем закройщика верхней мужской одежды.
Кроме того, из указанной трудовой книжки следует, что комбинат бытового обслуживания на основании приказа № 188 от 4 октября 1977 года преобразован в городское производственное управление бытового обслуживания населения.
Согласно справке администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 15.02.2013г. № 01-01-16/497, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального жилого фонда не числится (л.д. 13).
Согласно уведомления Марксовского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области от 04.04.2013г. № 14/018/2013-37, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Однако администрация муниципального образования г. Маркс указана в качестве субъекта права в выписке Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 16), в которой в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право владения указано - Постановление Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. Также из указанной выписки следует, что указанная квартира имеет общую площадь 43,9 кв.м., жилую площадь 34,5 кв.м. и состоит из двух жилых комнат и кухни.
Также сведения и технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанны в техническом паспорте от 28.02.2013г. выданном Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и соответствуют исковым требованиям (л.д.8-11).
Разрешая вопрос о том, обладает ли истец правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 188 от 13.03.2013г., согласно которым Бебнева В.Г. право на приватизацию на территории Марксовского района не использовала, а кроме того учитывает, что истец Бебнева В.Г. начиная с 1981 года и по настоящее время зарегистрирована на территории Марксовского района Саратовской области, что подтверждается копией паспорта истца и справкой МУП ММС (л.д. 12, 27).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право пользования указанной квартирой у истца возникло на законных основаниях, истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (о чем свидетельствует справка из МУП «Марксовская Муниципальная собственность» от 13.02.2013г. (л.д. 12), оплачивает коммунальные услуги (о чем свидетельствуют представленные квитанции и чека) (л.д. 24 -25), и указанная квартира подлежит приватизации в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Зарегистрированный в указанном жилом помещении, совместно с истцом – ФИО4, в приватизации спорного жилого помещения участия принимать не желает, в подтверждение чего представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО4 от 14.02.2013г. на приватизацию жилого помещения (л.д. 15).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истицей представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у неё в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истице комбинатом бытового обслуживания г. Маркса, являющегося государственной организацией, за ответчиками зарегистрировано не было, по этой же причине истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.
Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Бебневой В.Г. в порядке приватизации на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.
Судья А.С.Уваров
