Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-534/2013г.
Дело № 2-534/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орел «12» марта 2013 года
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Тюриной И.Ю.,
с участием истца Запасной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Запасной <данные изъяты> к ООО «Маслово» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Запасная Н.И. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ООО «Маслово» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Орловского района Орловской области на основании постановления Администрации Орловского района Орловской области Запасному <данные изъяты> был выдан ордер № на занятие квартиры № дома № по <адрес> на семью, состоящей из 3 человек. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Запасная Н.И. Спора с ответчиком о порядке пользования квартиры нет. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ей было отказано в регистрации права собственности на вышеназванное жилье по тем основаниям, что ответчиком не подано заявление о государственной регистрации перехода права на данный объект недвижимости. Поскольку ответчик ООО «Маслово» уклоняется от оформления своих прав собственника на вышеназванное имущество в установленном законом порядке, поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Запасная Н.И. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, и суду пояснила, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Орловского района Орловской области, она со своей семьей заняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она зарегистрирована и проживает по настоящее время в спорной квартире одна, так как ее муж Запасный В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ранее она не использовала свое право на приватизацию жилья. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой - 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик - представитель ООО «Маслово» по доверенности Борзенков С.С. в судебном заседании пояснил, что не возражает против исковых требований Запасной Н.И. и согласен признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Третье лицо - представитель Администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 23.11.1992 г. № 4199-1 с изм. на 15.06.2006 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 18 вышеуказанного ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела следует, что истец свое право на приватизацию по месту жительства не использовал.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Жилые помещения, расположенные в домах, составляющих государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежат приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правого режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Такие обстоятельства по делу не установлены.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Орловского района Орловской области, Запасному В.Г. с семьей, состоящей из трех человек, предоставлена квартира № в доме № по <адрес>
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Маслово» и Запасной Н.И., Запасным В.Г., последним передана в собственность квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно данным технического паспорта квартира № в доме № по адресу: <адрес> действительно имеет общую площадь 50,0 кв.м., жилую - 27,8 кв.м.
В настоящее время в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает истец Запасная Н.И., согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области. По месту регистрации Запасная Н.И. участия в приватизации жилья не принимала.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Запасный <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Орловского района Управления ЗАГС Орловской области.
Из справки Администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на территории поселения нет муниципального жилья, дом № расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе ООО «Маслово».
Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в государственной регистрации видно, что ответчик ООО «Маслово» не является собственником этого имущества, поскольку свои права на данный объект не зарегистрировал в установленном законом порядке, в связи, с чем истец Запасная Н.И. обратилась в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области сведений о собственнике квартиры № в доме № по <адрес> не может быть постановлено в зависимость от реализации истцом права на приватизацию названной выше квартиры, следовательно, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Запасной <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Запасной <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 15.03.2013 года.
Судья Э.В. Ляднова
