Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-534/14
К делу № 2-534/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Тульский 09 июля 2014 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Курочка О.И.,
при секретаре: Гайтян Р.Г.,
с участием представителей по доверенности: ответчика – Передерия Г.М., органа опеки и попечительства Управления образования администрации МО «Майкопский район» - Константиновой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филиппова Сергея Николаевича к Филипповой Марине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Филиппов С.Н. обратился в суд с иском к Филипповой М.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением в принадлежащем ему домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Указал в иске следующее.
На основании договора от 08 июля 1998 года истец приобрел у Филиппова Николая Яковлевича в собственность земельный участок мерою 1196 кв.м с кадастровым номером РА:5:820:71 для ведения приусадебного хозяйства и находящийся на нем жилой одноэтажный саманный дом, состоящий из 5 комнат, полезной площадью 82,9 кв.м в том числе жилой площадью 58,0 кв.м, расположенные №
Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г.Майкопа 09 июля 1998 года.
На момент регистрации договора в принадлежащем истцу домовладении значились зарегистрированными только он и члены его семьи.
08 мая 2010 года сын истца - Филиппов Николай Сергеевич вступил в брак с Приходько Мариной Александровной, которая после регистрации брака стала носить фамилию Филиппова. После заключения брака сын и невестка стали проживать с истцом и 17 февраля 2012 года Филиппов С.Н. зарегистрировал Филиппову М.А. в принадлежащем ему домовладении, о чем имеется запись в домовой книге.
Семейная жизнь у Филиппова С.Н. и Филипповой М.А. не сложилась, в результате чего в апреле 2013 года Филиппова М.А. уехала на постоянное место жительства в ст.Дагестанскую Майкопского района, а 26 ноября 2013 года на основании решения мирового судьи судебного участка №4 г.Майкопа от 22.10.2013г. брак между Филипповым Н.С. и Филипповой М.А. прекращен, №
Таким образом, с апреля 2013 года Филиппова М.А. в принадлежащем истцу домовладении не проживает, хотя фактически значится зарегистрированной в нем. О тем свидетельствует справка от 26.05.2014г., выданная квартальной уполномоченной квартала № Бунаковой Т.Н.
Истец неоднократно беседовал с Филипповой М.А. по поводу снятия её с регистрационного учета в принадлежащем истцу домовладении, однако Филиппова М.А. ответила категорическим отказом, в связи с чем урегулировать вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета в досудебном порядке не представилось возможным.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать, его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с абз.1.7 ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: «...выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения».
В настоящее время регистрация ответчицы в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права как собственника, в частности коммунальными службами производится начисление на все виды коммунальных услуг, которые вводят Филиппова С.Н. в дополнительные затраты. В представляемых коммунальными службами справках указывается лицо, которое в домовладении фактически не проживает, права собственности на него никогда не имело, жилым помещением не пользуется.
Ответчица фактически проживает по адресу: Майкопский район, ст.Дагестанская ул.Осипова, дом 18, где и значилась зарегистрированной до вступления в брак с сыном истца Филипповым С.Н.
Филиппов Сергей Николаевич просил признать ответчицу Филиппову Марину Александровну прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности и расположенным по адресу: <адрес>.
Не согласная с требованиями Филиппова С.Н., ответчик направила в суд письменные возражения, в которых указала следующее.
Она, Филиппова М.А., действительно проживает вместе с родителями в ст.<адрес>, РА по <адрес>, a
зарегистрирована в <адрес>. Зарегистрироваться в ст.Дагестанской она не может, т.к. возражают её родители. В другом месте зарегистрироваться ей негде.
Вместе с ней с рождения в домовладении Филиппова С.Н. в пос.Родниковый зарегистрирована её малолетняя дочь - Филиппова Арина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По соглашению с бывшим супругом дочь проживает с ней, и бывший муж - Филиппов Н.С. по решению суда, выплачивает ответчице алименты на содержание дочери. Раздельное проживание и регистрация её идочери полагает недопустимым. Истец не требует снятия с регистрации в его домовладении - её дочери Филипповой А.Н.
Ссылки истца, что ему необходимо снять с регистрации ответчицу, т.к. это нарушает его права пользования помещением, необоснованны, т.к. требуют снятия регистрации только её, а дочь - нет. Для коммунальных служб, она полагает, возможно, чтобы в решении суда было указано, что они там с дочерью зарегистрированы, но не проживают, и с Филиппова Н.С. не будут производиться за них начисления за коммунальные услуги. Таким образом, будут защищены его права собственника.
На медицинском учёте она вместе с дочерью в связи с регистрацией в <адрес> состоит по <адрес>, где медицинское обслуживание более квалифицированное. Поэтому в целях заботы о здоровье дочери и его сохранении, в интересах ребёнка необходимо сохранить прежнюю регистрацию.
Кроме этого в домовладении в пос.Родниковке, где они проживали
семьёй, ещё сохраняется не разделённое совместное с бывшим супругом имущество. Также до их развода с Филипповым Н.С. в администрацию г.Майкопа поданы документы для бесплатного выделения земельного участка по пос.Родниковке, для строительства жилья их семье. В целях обеспечения жилья для дочери, Филиппова М.А. полагала, что нецелесообразно снятие с регистрации. Сохранение регистрации помогает ей получить работу. При
отсутствии регистрации её никуда не возьмут работать. А это отразится на
содержании дочери. На право собственности на жильё Филиппова С.Н. она не претендует, и как только появится у неё возможность перерегистрироваться, она это выполнит. А пока полагает это нецелесообразным и противоречащим интересам малолетнего ребёнка - Филипповой А.Н. Просила суд по исковым требованиям Филиппова С.Н. отказать.
В судебном заседании истец Филиппов С.Н. поддержал требования, просил суд признать ответчицу прекратившей право пользования его собственным жилым помещением по адресу: <адрес>. Пояснил, что не возражает против того, что ребенок ответчицы останется прописанном в его доме. Утверждал, что его постоянно беспокоят кредиторы ответчицы, ему приходится оплачивать за ФИО6 коммунальные услуги.
Ответчик Филиппова М.А. и её представитель Передерий Г.М. в судебном заседании требования истца не признали, поддержали письменные возражения на иск. Считали требования необоснованными и нарушающими права как ответчицы, так и её ребенка.
Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации МО «Майкопский район» Константинова Г.Н. просила при вынесении решения учесть и соблюсти права несовершеннолетнего ребенка ответчицы.
Изучив материалы дела, с учетом мнения участников процесса, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец пояснил, что приобрел в собственность дом, в котором зарегистрирована ответчик Филиппова М.А.
Из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 08.07.1998 года следует, что Филиппов С.Н. купил у Филиппова Н.Я. земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: г.Майкоп, пос.Родниковый, ул.Советская, 86. Договор зарегистрирован в БТИ.
Согласно данным домовой книги ответчик Филиппова М.А. зарегистрирована по адресу: г.Майкоп, пос.Родниковый, ул.Советская, 86. Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГг., выданной квартальной уполномоченной квартала № Бунаковой Т.Н., Филиппова М.А. не проживает по месту регистрации с апреля 2013 года.
Ответчик Филиппова М.А. данный факт не отрицала, подтвердила, что была зарегистрирована в доме истца после того, как вышла замуж за сына Филиппова С.Н. В настоящее время брак с сыном истца - Филипповым Н.С. они расторгли.
Из свидетельства о расторжении брака I-АЗ № следует, что брак между Филипповым Н.С. и Филипповой М.А. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> РА от ДД.ММ.ГГГГ года.
Имеется адресная справка, что Филиппова М.А. ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ст.Дагестанская, <адрес>.
Установлено, что это адрес дома родителей ответчика Филипповой М.А., где она в настоящее время и проживает с несовершеннолетней дочерью Филипповой Ариной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована в домовладении истца.
Как видно из материалов дела, ответчик Филиппова М.А., значащаяся зарегистрированной, но не проживающая в домовладении истца, препятствует Филиппову С.Н. полноценно пользоваться и распоряжаться собственным недвижимым имуществом. Права и интересы несовершеннолетнего ребенка ответчицы при этом не нарушены, дочь Филипповой М.А. Арина, №, зарегистрирована по месту регистрации и жительства отца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, удовлетворяет его иск в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филиппова Сергея Николаевича удовлетворить.
Признать Филиппову Марину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащем Филиппову Сергею Николаевичу на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок один месяц через Майкопский районный суд.
Судья – подпись.
Копия верна: Судья О.И. Курочка
