Дата принятия: 07 февраля 2014г.
Номер документа: 2-534/14
Дело № 2-534/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца, действующей на основании доверенности, Борискиной С.Ю., представителя третьего лица СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ «Родничок», Карташовой С.В., при секретаре Козловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой Л. А. к ОАО «ГАЗ», Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Булатова Л. А. обратилась в суд с иском с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что Булатова Л.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и ей предоставлен в пользование земельный участок общей площадью - 800,0 кв.м., за № (номер обезличен). Целевые и текущие взносы оплачиваются истцом регулярно.
В 2013 году истица решила оформить принадлежащий ей земельный участок в соответствии с действующим законодательством, провести межевание земельного участка и зарегистрировать право собственности в У ФРС по (адрес обезличен). В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, истец обратилась в ООО «Перспектива». Площадь земельного участка согласно обмерам, проведенным ООО «Перспектива» составляет 867,0 кв.м. Претензий соседи по границам земельного участка не предъявляли, судебных дел не велось.
СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» сформировано на землях, переданных администрацией (адрес обезличен) для садоводства Акционерному обществу «ГАЗ» решением от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовского городского Совета народных депутатов, о чем имеется Государственный АКТ, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № (номер обезличен). Председатель правления, Карташова СВ., обращалась в ОАО «ГАЗ» с заявлением о передаче в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков гражданам-членам садоводческого товарищества, однако ей было отказано. В обоснование отказа было указано, что ОАО «ГАЗ» не является правопреемником Акционерного общества «ГАЗ» и не является правообладателем земельного участка по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью - 266300,0 кв.м., на котором сформировано СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок».
Булатова Л.А. является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», пользуется им открыто и добросовестно, обрабатывает землю, осуществляет все необходимые платежи, регулярно вносит членские взносы.
В связи с вышеизложенным, просит признать право собственности на земельный участок, площадью 867 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен)
Истец Булатова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Борискина С.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» в судебном заседании исковые требования Булатовой Л.А. признала в полном объеме и пояснила, что Булатова Л.А. является членом СНТ, причем задолженностей по оплате взносов и других обязательных платежей она не имеет.
Представитель ответчика ОАО «ГАЗ» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Булатовой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 28 Федерального закона от (дата обезличена) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно, в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участком в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст.46 Федерального закона от (дата обезличена) № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:
1) Право собственности,
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:
1) Признания их прав;
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» сформировано на землях, переданных администрацией (адрес обезличен) для садоводства Акционерному обществу «ГАЗ» решением от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовского городского Совета народных депутатов, о чем имеется Государственный АКТ, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за (номер обезличен) (л.д.14-18). Списки граждан к данному распоряжению не прилагались.
Согласно справке, выданной председателем СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», Булатова Л.А. является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и ей принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок №201, расположенный по адресу: (адрес обезличен) Членские взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам нет, что также подтверждается копией членской книжки.
Членство истицы в СНТ также подтверждается списком членов вышеуказанного общества.
Устав СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» утвержден общим собранием садоводов (дата обезличена) года. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от (дата обезличена) выдан Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы (номер обезличен) по (адрес обезличен).
Установлено, что в отношении земельного участка СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» были проведены землеустроительные работы, после чего спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера (номер обезличен).
В отношении спорного земельного участка (номер обезличен) также были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка Булатовой Л.А. составила 867 кв.м., границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, причем в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.
Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Булатовой Л.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Булатовой Л. А. к ОАО «ГАЗ», Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Булатовой Л. А., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 867 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский горсуд.
Судья
Кстовского городского суда И.Ю.Кондратьев
