Решение от 14 июня 2013 года №2-534/13

    Дело № 2-534/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июня 2013 года г.Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тугаевой О.В.
 
    при секретаре Хариной Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с участием:
 
    представителя истца Верткой Г.В.,
 
    гражданское дело по иску Фадеевой Олеси Александровны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Фадеева О.А. предъявила иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.
 
    Требования обосновала тем, что она занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает в нем и зарегистрирована, имеет право на приватизацию. Однако в приватизации ей отказано, поскольку жилое помещение не находится в реестрах муниципальной собственности ответчиков и их право собственности на спорое жилье не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчиков нарушает ее законные права получить жилье в собственность бесплатно.
 
    Истец Фадеева О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя по доверенности Верткой Г.В., которая в судебном заседании на иске настаивала, указывая на обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно просила указать общую площадь квартиры – 76, кв.м., состоящую из трех комнат.
 
    Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Возражений против исковых требований суду не представили.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
 
    Истец занимает указанное в иске жилое помещение по договору социального найма, что подтверждено договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фадеевой О.А. и администрацией Еленинского сельского поселения. Она зарегистрирована в жилом помещении и проживает в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ранее Фадеева О.А. в приватизации жилья не участвовала. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
 
    Истец обращалась к ответчикам по вопросу приватизации жилья, что подтверждено заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также резолюцией и.о. главы администрации Еленинского сельского поселения на заявлении истца от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ответа администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, резолюции и.о. главы администрации Еленинского сельского поселения на заявлении истца от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, находится на балансе администрации сельского поселения, но не зарегистрирована в органах госрегистрации. Рекомендовано обратиться в суд.
 
    Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.
 
    Согласно уведомлений, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствуют, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и за истцом..
 
    Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца, и при изложенных обстоятельствах, является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.
 
    Из технического и кадастрового паспортов видно, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат, общей площадью 70,0 кв.м..
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Фадеевой Олесей Александровной право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 70,0 кв.м..
 
    В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.
 
    Председательствующий О.В.Тугаева