Решение от 20 августа 2013 года №2-534/13

    Дело № 2-534/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Славянка                                20 августа 2013 года
 
    Хасанский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ануфриева М. А.,
 
    при секретаре Ромашкиной Е. Н.,
 
    с участием Белошейкиной И. В., Белошейкина О. В., его представителя Шинкевич В. Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белошейкиной Инны Владимировны к Белошейкину Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Белошейкина И. В. обратилась с иском к Белошейкину О. В., в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указано, что истец Белошейкина И. В. и её малолетняя дочь Белошейкина Валерия Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 20 октября 2008 года. Нанимателем по указанному договору является ответчик Белошейкин О. В., супруг истца Белошейкиной И. В. Отношения между супругами не сложились, совместное проживание стало невозможным, 2009 году ответчик привёл в квартиру для совместного проживания постороннюю женщину, с которой впоследствии зарегистрировал брак, разведясь с истцом. В 2010 году ответчик со своей новой супругой уехал проживать в г. Благовещенск. Собрал свои вещи, выбыл из квартиры и после в квартире не появлялся. Расходы по содержанию и ремонту жилья ответчик не несёт. Коммунальный услуги оплачивает родственница ответчика. Ответчик никогда не делал попыток вселиться в квартиру, заявлял о безразличном его отношении к квартире.
 
    В судебном заседании истец Белошейкина И. В. поддержала иск в полном объёме.
 
    Ответчик Белошейкин О. В., его представитель Шинкевич В. Г. в судебном заседании иск не признали. Ответчик Белошейкин О. В. подтвердил, что в 2009 году он выехал из спорной квартиры, так как он не мог проживать совместно с истцом Белошейкиной И. В. Та устраивала дебоши, пьянства. После развода с истцом на следующий день он привёл в квартиру женщину. В квартире проживали около месяца, после выехали из квартиры из-за невозможности проживать в одной квартире с бывшей супругой. Он с женщиной проживал в съёмных квартирах, а после в апреле 2010 года уехал в <адрес>, где проживают его родители. До настоящего времени проживает в <адрес>. Он также живёт в съёмных квартирах. Собственного жилья он не имеет. Перед отъездом он разделил счета по коммунальным услугам по квартире и по своему счёт оплачивает до настоящего времени. Расходы по оплате содержание, ремонт и наём жилья не несёт, считая, что данные расходы должен нести истец как фактически проживающий в квартире. На сегодняшний день он проживать по адресу: <адрес>. Имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>. 6. С 2010 года он неоднократно регистрацию по месту пребывания в <адрес> продлевал.
 
    Допрошенная в суде свидетель Ходусова И. Ю. показала, что она проживает по адресу: <адрес>, знает семью Белошейкиных. Супруг Белошейкин О. В. выехал из квартиры по адресу: <адрес>, около 4 лет назад и не проживает там до настоящего времени. Свидетель подтвердил, что последний раз Белошейкин О. В. привёл в квартиру постороннюю женщину и проживал с ней там, потом уехал из квартиры. Личных вещей Белошейкина О. В. она не видела в квартире.
 
    Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В судебном заседании установлено из пояснений сторон, свидетеля и представленных письменных материалов, что истец Белошейкина И. В. и Белошейкин О. В. состояли в браке с 18 мая 2007 года, имеют совместную дочь Белошейкину В. О., 27 июля 2000 года рождения.
 
    По договору социального найма жилого помещения № 38 от 20 октября 2008 года нанимателю Белошейкину О. В. с составом членом его семьи, супруги Белошейкиной И. В., дочери Белошейкиной В. О., предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нём за плату.
 
    9 декабря 2008 года брак между супругами расторгнут.
 
    В 2009 году ответчик Белошейкин О. В. выехал из спорной квартиры и до настоящего времени в квартире не проживает. С апреля 2010 года постоянно проживает в <адрес>. Выезд Белошейкина О. В. в <адрес> связан с переменной места жительства.
 
    В спорной квартире остались проживать истец Белошейкина И. В. с дочерью. Истец оплачивает за пользование жилым помещением (плата за наём), несёт расходы по содержанию и ремонту спорной квартиры, содержанию в чистоте и порядке общего имущества в многоквартирном доме, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Ответчик Белошейкин О. В. расходы за наём жилья, содержание и ремонт спорной квартиры, поддержание чистоты и порядка общего имущества многоквартирного дома не несёт, отказавшись в одностороннем порядке от исполнения условий договора социального найма жилого помещения № 38 от 20 октября 2008 года (пункт 4), ссылаясь на то, что он в квартире не проживает.
 
    Ссылка ответчика на то, что его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер из-за расторжения брака с истцом и связанных на этой почве конфликтов, признаётся необоснованно. Как пояснил сам ответчик, что подтвердили истец и допрошенный свидетель, после расторжения брака ответчик продолжил проживать в спорной квартире вместе с сожительницей и впоследствии выехал в <адрес>, где по настоящее время проживает. Ответчик не представил доказательств, что его переезд в другой населённый пункт другого региона страны связан только с невозможностью проживать ответчика в спорной квартире.
 
    В соответствии с частями 1, 3 статьи 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
 
    Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
 
    Доказательств того, что ответчик предпринимал попытки вселиться в спорную квартиру либо обменять спорную квартиру в целях сохранения своих прав и обязанностей относительного спорной квартиры, ответчик не представил. Также им не представлено доказательств, что истец чинил препятствия в проживании на спорной жилой площади.
 
    Ссылка ответчика на то, что он производил оплату коммунальных услуг по раздельному лицевому счёту, сама по себе не имеет правового значения. Частью 4 стать 69 ЖК РФ предусматривается возможность гражданина самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, с сохранением за данным гражданином прав нанимателя жилого помещения, но при условии, что гражданин продолжает проживать в занимаемом жилом помещении по договору социального найма. Как было установлено ранее, ответчик Белошейкин О. В. выехал из спорной квартиры и не проживает в ней более трёх лет. Кроме того, ответчик в одностороннем порядке отказался исполнять свои обязанности по договору социального найма по содержанию, ремонту спорной квартиры, оплате за наём и другим расходам.
 
    При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 55, 56 ГПК РФ, а также пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает установленным факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
 
    Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьёй 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Белошейкиной Инны Владимировны к Белошейкину Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Белошейкина Олега Викторовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 августа 2013 года.
 
Председательствующий судья                    М. А. Ануфриев