Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-533/2014
Дело № 2-533/2014
Решение
именем Российской Федерации
19 мая 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Першутова А.Г.,
с участием истицы Огневой Н.Ж.,
ответчика Огнева Ф.А.,
третьего лица Огнева А.Ф.,
при секретаре Горбуновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску Огневой ФИО8 к Огневу ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Огнева Н.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчик Огнев Ф.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, однако в данной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, все бремя содержания спорной квартиры лежит на ней и их сыне. Ответчик членом ее семьи не является, совместное хозяйство не ведут, его вещей в квартире нет, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и снять его с регистрационного учета в данной квартире.
В судебном заседании истица Огнева Н.Г. поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении. Кроме того, суду пояснила, что ответчик постоянно не проживает в спорной квартире с 2007 года, забрал свои вещи <данные изъяты>. Брак между ней и ответчиком расторгнут. Препятствий к его проживанию в данной квартире она не чинила.
Ответчик Огнев Ф.А. в судебном заседании согласился с иском. Суду пояснил, что действительно с 2007 года живет с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания. В спорной квартире не проживает с 2007 года, его вещей в квартире нет, за квартиру не оплачивает, так как платит за квартиру, в которой проживает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Огнев Ф.А. согласен с иском. Суду пояснил, что истица приходится ему матерью, а ответчик – отцом. Отец в 2007 году ушел <данные изъяты>, забрал два гаража, автомобиль и свои вещи. В спорную квартиру не пытался вселиться, препятствий ему к вселению не чинилось. За квартиру платят он и мать, ответчик не участвует в содержании спорной квартиры.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Территориальное отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, УМП «Жилищно-коммунальное управление» г. Краснокаменска о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в суд своих представителей не направили, не сообщили об уважительности причин неявки. Представитель Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края по доверенности Ермошин Э.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Поэтому суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания ответчику Огневу Ф.А. и членам его семьи: жене ФИО1, сыну ФИО3, сыну ФИО3 (л.д. 5-6). В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ г.. ФИО2, кроме того, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Из пояснений истицы и третьего лица следует, что ответчик не проживает по указанному адресу с 2007 года, когда выбыл в другое место жительства, где и проживает в настоящее время. Из квартиры его никто не выгонял, о том, чтобы выехать из квартиры, было добровольное решение ответчика. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Истицей в обоснование своих требований представлена выписка из лицевого счета на спорное жилое помещение, из которой следует, что задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет (л.д. 7).
Брак между истицей и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Однако, как следует из пояснений сторон, семейные отношения между ними фактически прекращены в 2007 году. Ответчик не является членом семьи истицы.
Согласно справке УМП ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ г., членом семьи истицы является ее сын – ФИО3 (л.д. 8).
Таким образом, установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2007 году, проживает в другом месте жительства, обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, вселиться в жилое помещение не пытался.
Обращаясь с иском в суд о признании ответчика утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, истица указала, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пытался, жилым помещением не пользуется, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, при этом препятствий к вселению и проживанию ему никем не чинилось.
Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора найма, причин его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.
Как следует из материалов дела, пояснений сторон, третьего лица, ответчик в 2007 году добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Длительное время ответчик в спорной квартире постоянно не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, попыток вселиться не предпринимал.
В настоящее время ответчик имеет другое место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, он утратил право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторг договор социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Огневой ФИО10 удовлетворить.
Признать Огнева ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Копию решения для исполнения направить в Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.Г.Першутов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
