Решение от 12 мая 2014 года №2-533/2014

Дело № 2-533/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
12 мая 2014 года                        г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Разяповой Л.М.,
 
    при секретаре Тимофеевой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «ФИО2» о признании право собственности на квартиру и веранды по договору купли-продажи,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СПК «ФИО2» о признании право собственности на квартиру и веранды по договору купли-продажи, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «ФИО2» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была продана за 96 289,50 рублей, путем уплаты в кассу СПК «ФИО2». Согласно справки, выданной СПК «ФИО2» ФИО1 полностью выплатила стоимость квартиры. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Констатиноградовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ за № от 12.05.2014г. в вышеуказанной квартире зарегистрированы и постоянно проживает ФИО1. Земельный участок, на котором расположена выше – указанная квартира, принадлежит ФИО1 по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации кадастра и картографии по РБ серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок представлен для ведения лично подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м. кв. м, кадастровый номер <данные изъяты> Право собственности на объект за СПК «ФИО2» в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную ФИО1 квартиру. Признание права собственности на квартиру с верандой необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, но с участием ее представителя, исковые требования поддерживает.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО3 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.
 
    Представитель ответчика СПК «ФИО2» на судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает; суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия надлежаще извещенного ответчика.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «ФИО2» <адрес> РБ в лице ФИО2 Н.В, действующий на основании устава и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 96 289,50 рублей (л.д. 4).
 
    Стоимость жилого помещения в размере 96 289,50 рублей ФИО1 оплатила полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «ФИО2» Стерлитамакского района РБ (л.д. 9).
 
    Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состояла на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «ФИО2» Стерлитамакского района РБ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «ФИО2» Стерлитамакского района РБ (л.д. 8).
 
    Право собственности на указанную квартиру за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «ФИО2» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации кадастра и картографии по РБ серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «ФИО2» Стерлитамакского района РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано ФИО1 в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истцом ФИО1 квартиру со строениями и сооружениями. (л.д. 17).
 
    Решение суда о признании права собственности на квартиру, веранду, навес необходимо истцу ФИО1 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Доводы истца ФИО1. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. А1), общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Константиноградовка, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Судья:                подпись         Разяпова Л.М.
 
    Копия верна: судья Разяпова Л.М.
 
    Секретарь Тимофеева Л.В.