Решение от 25 марта 2014 года №2-533(2014)

    Дело № 2-533 (2014)
 
Р ЕШ Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кинешемский городской суд Ивановской области
 
    в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
 
    при секретаре Сидоровой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешма Ивановской области
 
    «25» марта 2014 года гражданское дело по иску Гореваловой М. А. к Сизовой И. В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Горевалова М.А., от имени по которой действует Косенкова С.Н. обратилась в суд с иском к Сизовой И.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора дарения от 09 ноября 2011 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик Сизова И.В. является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, проживает в квартире, препятствует истцу проживать в спорной квартире, отказывается передать ключи истцу.
 
    Истец Горевалова М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена правильно и своевременно, направила для участия в рассмотрении дела своего представителя Косенкову С.Н.
 
    Представитель истца Косенкова С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истец Горевалова М.А. неоднократно предлагала ответчику произвести размен квартиры на две отдельные жилые площади, либо выкупить принадлежащую ей долю в праве собственности на спорную квартиру, но Сизова И.В. отказывалась, ссылалась на отсутствие денежных средств, соглашения по данному вопросу между сторонами по делу не достигнуто. В августе 2013 года истец обращалась к Сизовой И.В. с просьбой передать ей ключи от спорной квартиры, так как имела намерение вселиться в квартиру, но Сизова И.В. отказалась передать ключи, обещала найти средства, чтобы выкупить долю истца в спорной квартире, устанавливала различные сроки, сначала до октября 2013 года, потом до января 2014 года, но до настоящего времени этого не сделала. Истец Горевалова М.А. собственного жилья не имеет, проживает в городе Москва на частной квартире, желает проживать в спорной квартире. Просит исковые требования удовлетворить - вселить Горевалову М.А. в <адрес>, обязать ответчика не чинить Гореваловой М.А. препятствия в пользовании квартирой, передать ей ключи от указанной квартиры.
 
    Ответчик Сизова И.В. исковые требования не признала, пояснила, что является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, в которой проживает с 1994 года. В спорную квартиру она вселилась с мужем Сизовым С.А. и дочерью Сизовой Ю.С., проживали одной семьей. Брак с Сизовым С.А. расторгнут 30.07.1993г. В настоящее время Сизова И. В. проживает в спорной квартире одна, дочь Сизова Ю.С. проживает и работает в городе Санкт-Петербург, собственного жилья не имеет, приезжает примерно один раз в полгода, бывший муж Сизов С.А. в спорной квартире не проживает с ноября 2010 года. Ответчик Сизова И.В. является собственником ? доли спорной квартиры на основании решения суда о разделе имущества от 29 ноября 2010 года, согласно которому доля Сизова С.А. в праве собственности на указанную квартиру была уменьшена до ? доли. Сизов С.А. подарил свою долю в спорной квартире племяннице Гореваловой М.А., 09 ноября 2011 года был заключен договора дарения. Горевалова М.А. неоднократно предлагала ответчику выкупить принадлежащую ей долю, но в связи с отсутствием требуемой суммы денег Сизова И.В. была вынуждена отказаться, на предложение о выплате стоимости ? доли квартиры в рассрочку Горевалова М.А. ответила отказом. Горевалова М.А. также неоднократно обращалась к ней с просьбой о передаче ключей, так как имела намерение вселиться в спорную квартиру, но Сизова И. В. отказывала в передаче ключей, так как считала, что имела право не отдавать ключи, поскольку они были ей переданы бывшим мужем Сизовым С.А. при разделе имущества. Ответчик возражает против вселения и проживания в спорной квартире истца, согласна выплатить Гореваловой М.А. стоимость ? доли спорной квартиры в рассрочку, как возможный вариант предлагает выплачивать по 10 тысяч рублей ежемесячно – перечислять пенсию матери ответчика. Истец оплачивает коммунальные услуги и содержание спорной квартиры в порядке и размере, установленном решением Кинешемского городского суда от 28 июля 2011 года, то есть в размере ? доли от производимых начислений. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Третье лицо Сизова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена правильно и своевременно, представлена телефонограмма в которой просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Сизов С.А. и Сизова И.С. являлись собственниками по ? долей каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании решения Кинешемского городского суда от 29 ноября 2010 года по иску Сизовой И.В. к Сизову С.А. о признании квартиры совместно нажитым имуществом, признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру.
 
    Квартира <адрес> <адрес> двухкомнатная, благоустроенная, общей площадью № кв.м, жилой площадь. № кв.м, расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома.
 
    09 ноября 2011 года Сизовым С.А. заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, согласно условиям которого Сизов С.А. передал безвозмездно в собственность Гореваловой М.А. ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. 14 декабря 2011 года Гореваловой М. А. было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю указанной квартиры.
 
    27 августа 2013 года Гореваловой М.А. в соответствии со ст. 250 ГК РФ было направлено уведомление ответчику Сизовой И.В., в котором содержалось предложение выкупить принадлежащую Гореваловой М.А. ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> за пятьсот тысяч рублей, уведомление получено Сизовой И.В. 03 сентября 2013 года. Стороны не достигли соглашения о продаже указанной доли в праве собственности. Иным лицам истец принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру не продавала.
 
    В настоящее время истец желает вселиться и проживать в спорной квартире. Стороны производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире в соответствии с порядком и размером участия в несении данных расходов, установленным решением Кинешемского городского суда от 28.07.2011г. по делу № по иску Сизовой И.В. к Сизову С.А., ООО «Управдом» об определении долей в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение о внесении платы за жилое помещение - по ? доле, Сизова И.В. на семью из двух человек с учетом зарегистрированной дочери Сизовой Ю.С.
 
    Ответчик Сизова И.В. препятствует Гореваловой М.А. осуществлять принадлежащие ей в силу закона права собственника на пользование спорной квартирой, возражает против вселения истца в квартиру и передаче ей ключей от квартиры, мотивируя отказ тем, что она привыкла проживать в квартире и пользоваться квартирой в целом, вселение истца нарушит уклад ее жизни, мебель истца некуда ставить, так как в квартире уже имеется принадлежащая ответчику мебель, ей неизвестны намерения истца после вселения в квартиру, целью жизни ответчика было построить квартиру, которую в настоящее время она желает сохранить и защитить.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Косенковой С.Н., ответчика Сизовой И.В., материалами дела: договором дарения (л.д.6-7), свидетельством о государственной регистрации права собственности Гореваловой М.А. (л.д.9), отчетом об оценке рыночной стоимости квартиры (л.д.14-54), уведомлением и конвертом (л.д.55-56), выпиской из ЕГРП (л.д.69), справкой ООО «Уютный дом» (л.д.70), справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака (л.д.71), соглашением о разделе совместно нажитого имущества (л.д.72), решением Кинешемского городского суда от 28.07.2011г. по делу №2-781/11 по иску Сизовой И.В. к Сизову С.А., ООО «Управдом» об определении долей в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение о внесении платы за жилое помещение (л.д.73), решением Кинешемского городского суда от 29 ноября 2010 года по иску Сизовой И.В. к Сизову С.А. о признании квартиры совместно нажитым имуществом, признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру (л.д.74-76), свидетельством о государственной регистрации права собственности Сизовой И.В. (л.д.78).
 
    Согласно требованиям ст. ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
 
    Суд приходит к выводу, что истец как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> вправе вселиться и проживать в ней.
 
    Иное нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища, положения ст. ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.
 
    Суд критически относится к доводам ответчика, поскольку они не являются юридически значимыми для рассмотрения данного дела, основаны на неверном толковании закона.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Гореваловой М.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Гореваловой М. А. удовлетворить.
 
    Вселить Горевалову М. А. в <адрес>.
 
    Обязать Сизову И. В. не чинить препятствия Гореваловой М. А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать Гореваловой М. А. ключи от <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
 
    Председательствующий: Е.Л.Беликова
 
    Мотивированное решение составлено 29 марта 2014 года.