Решение от 29 июля 2014 года №2-533/2014

Дело № 2-533/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    гор. Звенигово 29 июля 2014 года
 
    Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре К.А.Г., с участием представителя истца по доверенности от <дата> М. И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Муравьевой Н. Р. к администрации муниципального образования «Городское поселение Суслонгер» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Муравьева Н.Р. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), к Администрации муниципального образования «Городское поселение Суслонгер» (администрация поселения) о включении недвижимого имущества в виде жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти М.Р.Г., и признать за ней право собственности на данное имущество.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что <дата> умер ее отец М.Р.Г., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество было завещано ему его матерью М.К.. К нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство М.Р.Г. не обращался, полагая, что это происходит автоматически. Однако в установленный законом срок фактически принял оставшееся после смерти его матери имущество, поскольку как при ее жизни, так и после ее смерти проживал в указанном домовладении. При обращении к нотариусу Звениговского нотариального округа К.В.В. ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что договор купли-продажи домовладения от <дата> заключенный между Е.А.С. и М.К. не может быть признан законным, поскольку удостоверен <адрес> поселковым Советом <адрес> района Марийской АССР <дата> по реестру №, который не наделен правом удостоверения сделок. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, в целях вступления в права наследования на указанное наследственное имущество обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
 
    Истица Муравьева Н.Р. не явилась, для участия в судебном заседании направила своего представителя М. И.В., которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, поясняла аналогично изложенному в иске. Дополнительно указала, что является бывшей супругой М.Р.Г., брак расторгнут <дата>. Наследником по закону первой очереди после смерти М.Р.Г. является дочь Муравьева (до вступления в брак М.) Н.Р. До дня своей смерти М.Р.Г. проживал и был зарегистрирован по месту жительства в жилом <адрес>, принадлежащем его матери М.К., которая после его приобретения <дата> добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и владела домовладением и земельным участком как своим собственным, оплачивала налоги на спорное имущество, несла бремя его содержания. На то, каким образом оформлены правоустанавливающие документы не обращала внимания, с момента возникновения права пользования, она полагала спорное имущество своим собственным, завещала его сыну М.Р.Г.
 
    Ответчик администрация МО «Городское поселение Суслонгер», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, представил заявление о признании иска в полном объеме заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Третьи лица нотариус Нотариальной палаты Республики Марий Эл и Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл К.В.В., Территориальное управление Росимущества по Республике Марий Эл надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставляли на усмотрение суда.
 
    Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    По правилам статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Открытие наследства после смерти М.Р.Г. установлено судом и подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти указанного лица, выданного <дата> Отделом ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес> муниципальный район» Республики Марий Эл (л.д. 14).
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи домовладения от <дата> Е.А.С. продал М.К. домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7)
 
    Согласно положениям ГК РСФСР, действовавшим на момент совершения сделки, ч. 1 ст. 237 ГК РСФСР – по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, (части дома) находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке должен быть совершен в письменной форме и нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Между тем, договор купли-продажи нотариально не удостоверен.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу пункта 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса. Течение срока начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой названного Кодекса.
 
    Стороной истца указывалось течение давностного владения с даты заключения договора купли-продажи жилого дома.
 
    Как видно из представленных документов М.К. открыто, непрерывно владела жилым домом, несла бремя по его содержанию, что судом установлено и подтверждается представленными письменными доказательствами.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного <дата> администрацией <адрес> Марийской АССР М.К. для постоянного пользования предоставлен земельный участок площадью 0,10 га. (л.д. 15).
 
    Из показаний свидетелей Ж.Н.Ф., С.Р.В. (соседей М.) установлено, что спорный жилой дом был продан М. К. в <дата> Е.А.С. В этом доме жила М.К. со своей семьей мужем и единственным сыном. После покупки они пользовалась данным жилым домом как своим, производили текущий ремонт. После смерти М.К. ее сын М.Р.Г. принял наследство, проживал в нем, следил за состоянием дома.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии I-ЕС № от <дата>, выданному отделом ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес> муниципальный район» М.К. умерла <дата>.
 
    Свидетельством о смерти серии I-ЕС № от <дата>, выданному отделом ЗАГС администрации муниципального образования «<адрес> муниципальный район» подтверждается, что М. Р.Г. умер <дата>.
 
    В соответствии со свидетельством о рождении М. Р.Г. серии II-ЕИ № от <дата> (л.д. 17) матерью М.Р.Г. является М.К.
 
    М.К. все свое имущество, в том числе жилой бревенчатый дом с надворными постройками находящийся в <адрес> завещала своему сыну М.Р.Г., <дата> рождения, что подтверждается завещанием от <дата> удостоверенным С.Е.И. секретарем исполкома Суслонгерского (поселкового) Совета народных депутатов <адрес> района Марийской АССР.
 
    М.Р.Г. согласно домовой книги домовладения № по <адрес> с <дата> до дня своей смерти был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
 
    Наследником М.Р.Г, по закону является его дочь Муравьева Н.Р.
 
    В соответствии со свидетельством о рождении истицы серии II-ЕС № от <дата>, выданном <адрес> районным бюро ЗАГС, отцом Мухаматхановой Н. Р. является М.Р.Г, (л.д. 19).
 
    Согласно свидетельства о заключении брака серии I–ЕС № от <дата> выданным отделом ЗАГС администрации городского округа «<адрес>» Республики Марий Эл М. Н.Р. вступила в брак с М.М.Ю., присвоена фамилия Муравьева (л.д. 20).
 
    Включение жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы оставшейся после смерти М.Р.Г. позволит его наследникам в полной мере реализовать наследственные права.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    Согласно части 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
 
    Суд, оценивая в порядке статьи 67 ГПК РФ, представленные доказательства, с учетом обстоятельств, установленных судом, и выводов изложенных выше, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Муравьевой Н.Р. удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу М.Р.Г., умершего <дата>, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <.....> кв.м., и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Муравьевой Н. Р. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, кадастровый номер № общей площадью <.....> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Муравьевой Н.Р. на указанное недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.
 
    Председательствующий С.В. Юпуртышкина