Решение от 10 апреля 2014 года №2-532/2014г.

                                        Дело № 2-532/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 апреля 2014 года                 г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Дедюхиной Н.В., с участием истца Янсуфиной А.А., представителя ответчиков Найда А.В., Найда А.Л., Буш Д.Е. – адвоката Попова П.Ю., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янсуфина А.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Янсуфина З.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Янсуфиной Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Найда А.В., Найда А.Л., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Найда А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Найда М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Буш Д.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Янсуфина А.А., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Янсуфина З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Янсуфиной Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в суд с иском к Найда А.В., Найда А.Л., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Найда А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Найда М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Буш Д.Е., просила признать их утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении, собственниками двух других 1/3 доли являются несовершеннолетние дети истца Янсуфин З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Янсуфина Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. значатся зарегистрированными ответчики Найда А.В., Найда А.Л., их несовершеннолетние дети Найда А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Найда М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - знакомые истца, которые с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживают, выехали. Также с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире значится зарегистрированным знакомый истца Буш Д.Ю., который с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, выехал. Ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, место нахождение их не известно, в связи с регистрацией ответчиков истец не может распоряжаться имуществом в полном объеме.
 
    Истец Янсуфина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что соглашение с ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не заключала.
 
    Ответчики Найда А.В., Найда А.Л. и Буш Д.Е. в судебное заседание не явились, место нахождение их не известно. Учитывая, что установить фактическое место нахождение ответчиков не предоставляется возможным, суд счел возможным рассмотреть дело по правилам, установленным ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Попов П.Ю. требования истца признал обоснованными.
 
        Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Установлено, что Янсуфина А.А. и ее несовершеннолетние дети Янсуфин З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Янсуфина Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права являются собственниками по 1/3 каждого в праве собственности на жилое помещение – <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. значатся зарегистрированными знакомые истца - ответчики Найда А.В., Найда А.Л., их несовершеннолетние дети Найда А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Найда М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые с ДД.ММ.ГГГГ года в нем не проживают. Также в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Буш Д.Ю., который с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает. Ответчики из спорного жилого помещения выехали, вывезли свои вещи, с регистрационного учета по месту жительства не снялись, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, членами семьи собственника не являются, соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключали. Регистрация ответчиков препятствует собственнику распоряжаться и владеть имуществом.
 
    Данные факты подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, свидетельством о рождении серии № на имя Янсуфиной Р.Д., свидетельством о рождении серии № на имя Янсуфина З.Д., справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, актами фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, паспортом серии № на имя Найда А.В., паспортом серии № на имя Буш Д.Е., счет-извещениями, платежными документами, актами о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ г., объяснениями истца, представителя ответчиков.
 
    На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
        Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В данном случае, ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него и вывезли свои вещи, соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключали.
 
    Данные обстоятельства дают основания полагать об утрате ответчиками интереса к спорному жилому помещению и о прекращении права пользования им, в связи с чем, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
        Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Янсуфина А.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Янсуфина З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Янсуфиной Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Найда А.В., Найда А.Л., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Найда А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Найда М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Буш Д.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Найда А.В., Найда А.Л., Найда А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Найда М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Буш Д.Е., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий                      Т.В.Новицкая.