Решение от 28 мая 2014 года №2-532/2014г.

Дело № 2-532\2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года г. Палласовка
 
    Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., при секретаре Шахаевой М.М., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домом) в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1, ФИО10 Д.В. обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домом) в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указывая, что на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО2 в общую долевую собственность перешло домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Палласовском БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, принадлежащая ему 1\3 доля жилого дома перешла в порядке наследования его дочери ФИО1. ФИО10 Д.В. был включен в несовершеннолетнем возрасте в договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Включение его в число сособственников не отвечает его интересам - в настоящее время он не имеет возможности встать на очередь на предоставление жилья, участвовать в различных жилищных программах. Просили признать недействительным договор приватизации в части включения в число сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> – ФИО2, исключить его из числа сособственников названного жилого помещения, признав право на него за ФИО1
 
    В судебном заседании истец ФИО10 Д.В. свои требования поддержал, просил исключить его из числа сособственников изолированной части жилого дома, признав право собственности за ФИО1
 
    Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>, исключив из числа приобретателей права собственности на него ФИО2
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.
 
    Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона З «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года « Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»
 
    Истцами представлен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено, что в порядке приватизации гражданам ФИО3, ФИО4, ФИО2 передана квартира, общей площадью 58,8 кв.м по адресу <адрес>, <адрес>,<адрес>. На момент заключения договора ФИО10 Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ III-РК № между ФИО7 и ФИО4 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «ФИО10».
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 59,1 кв.м. Договор зарегистрирован в Палласовском отделении Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 28.09.2009 года.
 
    Согласно постановлению от 12.10.2009 года №№ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес> признана изолированной частью жилого дома и присвоен адрес <адрес>, <адрес>,<адрес>.
 
    Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.
 
    Как следует из текста искового заявления, пояснений истца ФИО2 сделка, совершенная его матерью родителями, не отвечает его интересам.
 
    В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО2, подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что сособственник жилого помещения - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному в деле свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником его имущества, в том числе доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>,<адрес>, является истец ФИО1 Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 является собственником 2\3 доли вышеуказанной изолированной части жилого дома.
 
    При таких обстоятельствах, после исключения ФИО2 из числа сособственников жилого помещения, право собственности на него подлежит установлению в порядке ст. 12 ГК РФ за ФИО1
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домом) в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения в число приобретателей жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес> ФИО2, прекратив его право собственности на 1/3 доли изолированной части жилого дома.
 
    Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома общей площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок, сторонами в тот же срок со дня изготовления решения в окончательной форме
 
    ( срок изготовления мотивированного решения - 02 июня 2014 года).
 
    Судья С.Б.Мостовая