Решение от 10 апреля 2014 года №2-532/2014

    Дело № 2-532/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10апреля 2014 года г. Сарапул УР
 
    Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Евлевских С.В.,
 
    при секретаре Сивенцевой Л.П.,
 
    с участием представителя истца ФИО5,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ЭГЗ-ЖКО» (далее – ФИО12) обратилось в Сарапульский городской суд УР с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Требования мотивировало тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием жителей в данном многоквартирном доме большинством голосов принято решение о заключении собственниками жилых помещений индивидуальных договоров на содержание и текущий ремонт общего имущества дома с управляющей компанией ФИО12 на основании ч. 1 ст. 164 ЖК РФ. Предметом договора управления являлось осуществление на возмездной основе работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Согласно п. 2.2.1 договора собственник обязан вносить обязательные платежи по содержанию домовладения и текущим ремонтам на расчётный счёт управляющей организации ежемесячно и в сроки, предусмотренные действующим законодательством. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилищные услуги на сумму 104 341 рубль 37 копеек. Ответчик был предупреждён о необходимости погашения указанной задолженности, однако мер этому не принял. При подготовке искового заявления и подаче его в суд истец понёс расходы. Истцом оплачены услуги по составлению искового заявления и участия в суде представителя в размере 5 000 рублей.
 
    Просит взыскать с ФИО1, являющегося нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 341,37 рубль, расходы, понесённые истцом в связи с рассмотрением дела, в размере 5 000 рублей, государственную пошлину в размере 3 286,83 рублей.
 
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
 
    Представитель истца ФИО12 - ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года), пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объёме.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что истец ФИО12 осуществляет управление многоквартирным домом № «а» по <адрес>.
 
    Указанное обстоятельство подтверждается:
 
    - протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления <адрес>, из которого усматривается, что принято решение о заключении договора управления с управляющей компанией ФИО12;
 
    - договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается, что он заключён между <данные изъяты> и ФИО12 (управляющая компания). Согласно условиям договора ТСЖ поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательства совершать от имени и за счёт ТСЖ все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по обеспечению жителей дома коммунальными услугами, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
 
    Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года, справке Управления имущественных отношений г. Сарапула УР от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы ответчикФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (наниматель), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь), и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (внучка). ОтветчикФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Из анализа указанных доказательств судприходит к выводу о том, что ФИО1 в период с 1995 года по настоящее время является нанимателем квартиры <адрес>
 
    Далее, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1, как с нанимателя жилого помещения, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Какие-либо решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном <адрес> об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом суду не представлено.
 
    Факт предоставления ответчику коммунальных услуг нашёл подтверждение в суде исследованными копиями расчётных листов по оплате жилищно-коммунальных услуг, предъявленных ответчику к оплате за период с сентября 2010 года по ноябрь 2013 года (л.д. 30-68).
 
    Суд находит, что в ходе судебного заседания установлено и нашло подтверждение исследованными доказательствами то, что истец – ФИО12 осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, ответчик ФИО1 в период с 1995 года по настоящее времяявляется нанимателем по договору социального найма <адрес>; ФИО12 ответчику ежемесячно выставлялись расчётные листы на оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и оказания коммунальных услуг.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 как наниматель жилого помещения несёт обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые истцом, и обязан вносить данную плату ФИО12 ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Далее, судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность.
 
    Требования истца о взыскании задолженности с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по плате за жилое помещение и коммунальные услуги суд нашёл обоснованными.
 
    Из расчёта исковых требований усматривается, что задолженность ответчика за указанный период составила 104 341,37 рубль.
 
    Ответчиком какие-либо возражения относительно расчёта исковых требований суду не представлены, также не представлен самостоятельный расчёт задолженности.
 
    Суд находит указанный расчёт верным и принимает за основу.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Далее, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 5 000 рублей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Несение истцом указанных расходов подтверждается:
 
    - договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённым между <данные изъяты> в лице генерального директора ФИО9 (исполнитель) и ФИО12 в лице директора ФИО10 (заказчик). Согласно условиям договора исполнитель оказывает заказчику юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в Сарапульский городской суд УР по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с жильца <адрес>. Стоимость услуг, оказываемых исполнителем заказчику по настоящему договору, составляет 5000 рублей (л.д. 12-14);
 
    - платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 рублей, уплаченную ФИО12 в <данные изъяты>, основание: оплата за подготовку и подачу искового заявления о взыскании задолженности с жильца <адрес> (л.д. 15);
 
    - доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой усматривается, что ФИО12 уполномочивает ФИО5 представительствовать от имени ФИО12 в судах общей юрисдикции, в том числе при рассмотрении дел по существу (л.д. 21);
 
    - исковым заявлением, подписанным от имени ФИО12 представителем по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д. 4).
 
    Далее, из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО5 осуществляла представление интересов истца ФИО12 в Сарапульском городском суде УР на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Так, из протокола судебного заседания Сарапульского городского суда УР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 участвовала в судебном заседании в качестве представителя истца ФИО12, однако какие-либо процессуальные действия не выполняла.
 
    Из протокола судебного заседания Сарапульского городского суда УР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 участвовала в судебном заседании в качестве представителя истца ФИО12, заявляла ходатайство о приобщении к материалам дела расчёта исковых требований, поддерживала исковые требования.
 
    Из протокола судебного заседания Сарапульского городского суда УР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 участвовала в судебном заседании в качестве представителя истца ФИО12, заявляла ходатайство о приобщении к материалам дела документов, поддерживала исковые требования, давала пояснения.
 
    Проанализировав исследованные документы, с учётом объёма и характера процессуальных действий, произведённых ФИО5 при представлении интересов истца ФИО12 в суде, учитывая продолжительность рассмотрения дела, неоднократное участие в судебном заседании, объём профессиональной помощи ответчику по ведению дела в суде, категорию дела, исходя из принципа разумности, суд находит возможным определить размер подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, удовлетворив заявление истца ФИО12 в полном объёме.
 
    Далее, в силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 286,83 рублей.
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования ФИО12 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО12 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 341,37 рубль.
 
    Взыскать с ФИО1 пользу ФИО12 судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей.
 
    Взыскатьс ФИО1 в пользу ФИО12 расходы по оплате госпошлины в сумме 3 286,83 рублей.
 
    ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья Сарапульского
 
    городского суда УР Евлевских С.В.