Решение от 14 июля 2014 года №2-532/2014

    Дело № 2- 532/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Цветковой Л.Р.
 
    при секретаре Лебедеве А.С.
 
    с участием истца ФИО1
 
    ответчика ФИО2
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 14 июля 2014 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в праве собственности на земельный участок
 
у с т а н о в и л :
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование своих требований истец пояснил, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на <адрес>, и по праву собственности ей принадлежит 453 кв.м. земельного участка, расположенного по этому же адресу. Вторая половина дома и 385 кв.м. земельного участка принадлежат ФИО2 Дом расположен на земельном участке общей площадью 822 кв.м. и является единым земельным участком, а документы на него выданы как на два земельных участка. В настоящее время она обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области для проведения государственной регистрации договора дарения принадлежащего ей имущества, но в регистрации ей отказали, так как необходимо определить доли в праве собственности на земельный участок. Она обратилась к ответчику с просьбой определить доли в праве на земельный участок в добровольном порядке, предложив определить доли в праве собственности на земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на дом по ? доле в праве собственности за каждым. Ответчик отказалась подписывать такой договор. Она просит установить, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок общей площадью 822 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик ФИО5 пояснила, что она действительно отказалась подписывать договор об определении долей в праве собственности на земельный участок, так как опасалась, что ее обманут. Ей и истцу действительно принадлежит по праву собственности <адрес>, порядок пользования земельный участком площадью 822 кв.м. между ней и истцом сложился уже давно и ей принадлежит 385 кв.м. этого земельного участка. Если порядок пользования земельным участком не изменится, она согласна с исковыми требованиями истца.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь. 822 кв.м (л.д. 7). 453 кв.м. этого земельного участка принадлежат ФИО1 (л.д. 4), 385 кв.м. участка по праву собственности принадлежат ФИО2 Согласно кадастровому паспорту (л.д. 7) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является единым земельным участком. <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности истцу и ответчику доли в праве собственности на дом являются равными, каждому принадлежит по ? доле в праве собственности на дом.
 
    Спора о границах земельного и о порядке пользования земельным участком между собственниками нет.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Одним из принципов земельного законодательства в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно сложившемуся между истцом и ответчиком порядком пользования земельным участком (л.д. 6) доли истца и ответчика в праве собственности на земельный участок являются примерно равными.
 
    Установление долей в праве на земельный участок истцу необходимо для оформления сделки по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
 
    Доли собственников определены в соответствии с их долями в праве собственности на дом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Установить, что ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок общей площадью 822 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленых для индивидуального жилищного строительства.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2014 года.