Решение от 19 июня 2014 года №2-532/2014

К делу № 2-532/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014 года г. Тимашевск
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Прибылова А.А.,
 
    при секретаре Куцевол О.Ю.,
 
    с участием: истца Романовой В.В.,
 
    представителя истца Романовой В.В. - Белогуб Л.,
 
    представителя ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Мороз О.А.,
 
    представителя третьего лица – администрации муниципального образования Тимашевский район - Рудиной Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Виктории Владимировны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права путем предоставления земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Романова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права путем предоставления земельного участка, указав, что постановлением главы администрации г. Тимашевска <№> от 23.11.1993 г. ей предоставлен земельный участок в <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. На основании указанного постановления постановлением главы администрации г. Тимашевска <№> от 04.09.1995 г. ей предоставлено право собственности на земельный участок <№> по адресу: <адрес>, площадью 760 кв.м., для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю <№> от 06.09.1995 г. 21.05.2009 г. она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства с просьбой выдать справку по уточнению адреса земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. На её заявление получен ответ, что согласно адресному плану г. Тимашевска земельный участок <№> имеет адрес: <адрес>. В тоже время, справку по уточнению почтового адреса отдел архитектуры и градостроительства выдать не может по причине, что данный земельный участок является спорным. Основанием для возникновения спора послужило постановление главы администрации г. Тимашевска <№> от 02.11.1994 г., в котором указано, что земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м., предоставляется Петрову И.А. Таким образом, земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, предоставлен другому лицу. 02.06.2009 г. она обратилась в администрацию Тимашеского городского поселения Тимашевского района за восстановлением нарушенного права. На её заявление получен ответ за <№> от 26.06.2009 г., что земельный участок <№> площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> числится за ней на праве собственности на основании постановления главы администрации г. Тимашевск <№> от 4.09.1995 г., а сведения о приватизации земельного участка <№> на Петрова И.А. в архиве отсутствуют. После получения ответа от администрации она обратилась с защитой своих прав в прокуратуру Тимашевского района. По её заявлению проведена проверка, в ходе которой установлено, что земельный участок <№>, площадью 760 кв.м., по адресу: <адрес> числится за ней на праве собственности на основании постановления главы администрации г. Тимашевск <№> от 04.09.1995 г. и согласно свидетельству о собственности на земельный участок <№> от 06.09.1995 г. В тоже время, в настоящий момент указанный земельный участок согласно адресному плану г. Тимашевска, имеет адрес: <адрес>, а согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на данный земельный участок 01.12.2008 г. зарегистрировано за Петровым И.А. В настоящее время на спорном земельном участке находятся строения, которые введены в эксплуатацию, и принадлежат на праве собственности не Петрову И.А., а третьим лицам, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании истец Романова В.В. и её представитель по доверенности Белогуб Л. уточнили свои исковые требования и просили суд восстановить положение, существовавшее до нарушения права собственности на земельный участок, обязав администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района выплатить Романовой Виктории Владимировне рыночную стоимость равноценного земельного участка, с равнозначной площадью 760 кв.м., для индивидуального жилищного строительства в <адрес>, в размере 309 000 рублей.
 
    Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Мороз О.А. в зале суда не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
 
    Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Рудина Ю.В. в зале суда не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
 
    Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Логачева С.В. в зал суда не явилась, однако, в предыдущих судебных заседаниях по принятию решения полагалась на усмотрение суда.
 
    Третье лицо – Петров И.А. в зал суда не явился, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставлял.
 
    В связи с тем, что от участвующих в деле лиц возражений не поступило, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом их уточнения, законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно постановлению главы администрации г. Тимашевска от 23.11.1993 г. <№> Стадник Ирине Владимировне предоставлен земельный участок в <адрес> для индивидуального жилищного строительства.
 
    По данным справки о заключении брака <№> от 07.10.2005 г. в архиве Отдела ЗАГС Тимашевского района Управления ЗАГС Краснодарского края имеется запись акта о заключении брака между Разживина Павла Юрьевича и Стадник Ирины Владимировны. После заключения брака жене присвоена фамилия Разживина.
 
    Из свидетельства о расторжении брака серии <№> от 29.09.2005 г. следует, что брак между Разживиным Павлом Юрьевичем и Разживиной Викторией Владимировной прекращен 21 сентября 2005 года. После расторжения брака ей присвоена фамилия Романова.
 
    Свидетельством о перемене имени <№> от 29.09.2005 г. подтверждается, что Разживина Ирина Владимировна переменила фамилию и имя на Романову Викторию Владимировну.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации г. Тимашевска от 02.11.1994 г. <№> «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Петрову Игорю Александровичу» последнему предоставлен в собственность за плату земельный участок, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
 
    В тоже время, право собственности Романовой В.В. (Стадник И.В.) на земельный участок, площадью 760 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <№> от 06.09.1995 г.
 
    В процессе судебного разбирательства установлено, что при обращении Романовой В.В. в отдел архитектуры и градостроительства по вопросу выдачи справки об уточнении адреса указанного выше земельного участка ей предоставлена информация о том, что согласно адресному плану г. Тимашевска, земельный участок <№> имеет адрес: <адрес> Однако, справку по уточнению адреса на данный земельный участок получил Петров И.А., в связи с чем, ей отказано в выдаче указанной справки до определения владельца спорного участка, что подтверждается письмом отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район.
 
    В этой связи, 02.06.2009 г. Романова В.В. обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района по вопросу восстановления её нарушенного права.
 
    Согласно ответу администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 26.06.2009 г. <№> по данным администрации спорный земельный участок числится за ней. Сведения о приватизации земельного участка по <адрес> Петровым И.А. в архиве отсутствуют. За разрешением спора заявителю рекомендовано обратиться в суд.
 
    Как следует из ответа прокурора Тимашевского района от 02.07.2009 г. <№> по обращению Романовой В.В. проведена проверка, в ходе которой установлено, что по данным администрации Тимашевского городского поселения спорный земельный участок числится в собственности Романовой В.В., в то время как по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок зарегистрирован за Петровым И.А., в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд за разрешением данного спора.
 
    Таким образом, земельный участок, который ранее был предоставлен администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района Романовой В.В. в настоящее время по постановлению ответчика предоставлен в собственность Петрову И.А.
 
    Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Из письма администрации муниципального образования Тимашевский район от 09.01.2014 г. <№> следует, что наложение земельных участков, предоставленных Романовой В.В. (Стадник И.В.) и Петрову И.А., произошло по технической причине ввиду того, что при предоставлении земельных участков в собственность в 1993-1995 г.г. межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка не требовалась.
 
    Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дд.мм.гггг> № 05/008/2014-131, предоставленной по запросу суда, собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, из земель населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома, площадью 797 кв.м., по адресу: <адрес> является Сидоров Валентин Вадимович.
 
    Судом установлено, что в настоящее время на спорном земельном участке, расположенном по указанному выше адресу, находятся строения, которые введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, что не отрицалось сторонами в зале суда.
 
    Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
 
    В связи с тем, что в настоящее время истребование спорного земельного участка из чужого владения фактически невозможно, в связи с нахождением на данном участке капитальных строений, в целях определения среднерыночной стоимости спорного земельного участка, площадью 760 кв.м., по <адрес> судом назначена оценочная судебная экспертиза.
 
    Согласно экспертному заключению <№> от 02.06.2014 г. среднерыночная стоимость земельного участка (без расположенных на нем строений), площадью 760 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу:<адрес>, составляет 309 000 рублей.
 
    При таких установленных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в пользу Романовой В.В. стоимость земельного участка, площадью 760 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, который был изъят из владения Романовой В.В., которая по состоянию на 19.06.2014 г. составляет 309 000 рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Романовой Виктории Владимировны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, – удовлетворить.
 
    Взыскать с администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в пользу Романовой Виктории Викторовны стоимость земельного участка, площадью 760 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу:<адрес>, в размере 309 000 (триста девять тысяч) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 23.06.2014 г.
 
    Председательствующий
 
    Справка: решение суда не вступило в законную силу.