Решение от 06 мая 2014 года №2-532/2014

Дело№2-532/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2014 года пос.Ува УР
 
    Увинский районный суд в составе судьи Ёлкиной В.А.,
 
    При секретаре Осетровой Н.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаевой С. В. к Ивановой А. Ю., действующей за своих малолетних детей ***3 и ***4, о признании ***3, *** года рождения, и ***4, *** года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истец Атаева С.В. обратилась с вышеназванным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли - продажи от *** ей на праве собственности принадлежат земельный участок площадью *** кв.м. и расположенный на нем жилой *** года постройки, общей полезной площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***, ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ***.
 
    В п. 13 договора купли - продажи указано, что на момент подписания указанного договора купли - продажи в отчуждаемом доме с правом пользования зарегистрированы бывший собственник - ***1 и её члены семьи: сын ***2, *** рождения, и его несовершеннолетние дети: ***3, *** года рождения, и ***4, *** года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учёта в срок до ***. Факт их регистрации подтверждается сведениями из домовой книги.
 
    Однако до настоящего времени с регистрационного учёта снялась лишь ***1 (бывший собственник), а члены её семьи - сын ***2 и его дети ***3 и ***4 не снялись с регистрационного учёта. Она, Атаева С.В., неоднократно обращалась к ***1 и её сыну ***2 с просьбой сняться с регистрационного учёта из ее дома, однако добровольно ***2 сделать это отказывается, а ***1 никакой помощи в решении вопроса не оказывает. В настоящее время истцом подан иск к ***2 в Увинский районный суд УР о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Со слов ***1 ей известно, что ***2 некоторое время проживал в доме, но в настоящее время проживает в *** по другому адресу, а вот его дети ***3 и ***4 в дом, который она(истец) приобрела, никогда не вселялись, не проживали там ни одного дня, их вещей в доме никогда не было. Как поясняли ***1 и её сын ***2, дети были лишь прописаны в доме, их прописка носила формальный характер. Фактически же оба ребенка постоянно проживали и в настоящее время проживают со своей матерью ***5ной в ***. В связи с этим несовершеннолетние ***3 и ***4 не приобрели право пользования и распоряжения жилым помещением. В марте 2014 года она(истец) обращалась к ответчице с просьбой снять с регистрационного учета детей, однако ***5 на эти просьбы не реагирует. Регистрация посторонних лиц в доме препятствует ей как собственнику в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым домом, поскольку в настоящее время она намерена продать свой дом, чтобы приобрести другое жилое помещение. Более того, именно по количеству прописанных лиц она оплачивает коммунальные платежи, в частности, за потребление газа, что наносит ущерб бюджету ее семьи.
 
    Истец Атаева С.В. просит признать ***3, *** года рождения, и ***4, *** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, а также взыскать с ответчика ***5, действующей в интересах несовершеннолетних детей, судебные расходы в общей сумме *** руб., в том числе *** руб.- расходы по оплате госпошлины и *** руб.- расходы по составлению искового заявления адвокатом ***9
 
    В судебном заседании истец Атаева С.В. исковые требования поддержала, привела те же доводы, что и в заявлении, также пояснила, что просила мать детей ***5 и бывшего собственника дома ***10 еще в *** года выписать детей из жилого дома, ждала и надеялась, что до нового *** года их снимут с регистрационного учета, однако ответчик никаких мер не предпринимала. За период с *** года, когда она приобрела дом, и по настоящее время она оплатила за потребленный газ исходя из установленных тарифов за 6 прописанных в доме лиц, хотя фактически в доме проживает она с двумя детьми. Газового счетчика в доме нет. Для нее это непомерные траты при зарплате в *** рублей. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не компенсировала. Решением Увинского районного суда от *** отец детей ***2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***.
 
    Ответчик ***5, действующая в интересах несовершеннолетних детей ***3 и ***4, с иском согласилась, в суде пояснила, что сама она прописана и проживает у своих родителей по адресу: ***, а ее дети были прописаны вместе с отцом ***2 по адресу: *** *** бабушки ***1 Это было сделано для того, чтобы расходы по оплате за коммунальные услуги были поменьше, в городе эти услуги дорогие. Дети действительно в дом бабушки не вселялись, никогда там постоянно не проживали, и вещей их там не было. Дети приезжали в *** только погостить. Действительно, Атаева С.В. еще в *** году просила перепрописать детей в другое жилое помещение, однако она(***5) ждала, когда отец детей пропишет их в новом доме своей матери. Готова компенсировать истице расходы по оплате за газ, так как понимает, что Атаева С.В. платила за прописанных в доме посторонних детей. Однако не согласна с требованием истца о взыскании судебных расходов, так как таких денежных средств у нее (***5) нет.
 
    Свидетель ***2 в суде показал, что его дети ***3, *** года рождения, и ***4, *** года рождения, были формально прописаны в доме его матери ***1, хотя в дом не вселялись, никогда в нем не жили, и вещей их там не было. Атаева С.В. после приобретения дома у его матери в *** года неоднократно просила его самого выписаться и выписать детей. Однако у него нет собственного жилья, а его мать приобрела другой дом и подарила другому сыну, прописывать там его детей никто не собирается. Сам он выписать детей из дома по адресу: *** без ***5 не мог, он просил ее приехать и решить этот вопрос, но она так и не приехала.
 
    Заслушав доводы сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск Атаевой С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***, ***, являются собственностью Атаевой С. В. на основании договора купли-продажи от *** года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными *** года.
 
    Согласно п.13 договора купли-продажи от *** года, заключенного между ***1(продавец) и Атаевой С.В.(покупатель), последняя поставлена в известность, что в отчуждаемом доме зарегистрированы ***1, ***2, ***3 и ***4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до *** года.
 
    В настоящее время в указанном жилом доме кроме собственника Атаевой С.В. и ее детей ***11, *** года рождения, и ***12, *** года рождения, числятся зарегистрированными: с *** года- ***2, с *** года- ***3, *** года рождения, и ***4, *** года рождения.
 
    Решением Увинского районного суда от *** ***2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, решение обжаловано не было, вступило в законную силу.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ***3 и ***4 в жилой дом по адресу: ***, *** никогда не вселялись и в нем не проживали, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несли, их вещей в доме не было, что подтвердили в суде ответчик ***5 и свидетель ***2
 
    Факт прописки (регистрации) лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.
 
    Из этого следует, что регистрация ответчиков сама по себе без вселения и фактического проживания не влечет возникновение права на проживание в жилом помещении и не может нарушать право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение помещением.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Право на проживание у ответчиков не наступило в связи с тем, что действия сторон не носили характера для возникновения права с самого начала.
 
    Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от *** N 713, из анализа которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признания утратившим права пользования жилым помещением или в случае признания не приобретшим право на пользование и проживание на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о признании не приобретшим права на пользование и проживание.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Исходя из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ***3 и ***4 не являются членами семьи Атаевой С.В., и последняя не может использовать жилое помещение в своих целях и распоряжаться им по своему усмотрению в виду регистрации ответчиков. Таким образом, права собственника жилого помещения нарушаются наличием регистрации в нем посторонних лиц.
 
    Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Под судебными расходами понимаются расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, и издержки, связанные с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ). Истица при подаче иска в суд оплатила госпошлину в сумме *** руб.(чек-ордер *** от *** года), а также понесла расходы по составлению искового заявления у адвоката ***9 в сумме *** руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру *** от *** года). Суд признает расходы истца по оплате услуг адвоката за составление искового заявления необходимыми расходами. Всего подлежит взысканию в пользу истца с ответчика судебных расходов в общей сумме ***
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Атаевой С. В. к Ивановой А. Ю., действующей за своих малолетних детей ***3 и ***4, о признании ***3, *** года рождения, и ***4, *** года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, удовлетворить.
 
    Признать ***3, *** года рождения, и ***4, *** года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***.
 
    Взыскать с Ивановой А. Ю. в пользу Атаевой С. В. судебные расходы в общей сумме *** руб.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято ***.
 
    Судья- В.А.Ёлкина