Решение от 31 июля 2014 года №2-532/2014

Дело № 2- 532/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года
 
    Шарьинский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гуманец О.В.,
 
    при секретаре Долгодворовой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Н.П. к М.В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Б.Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к М.В.Н. о признании её и её несовершеннолетних детей: К.А. 2003 года рождения, К.К. 2007 года рождения, К.В. 2009 года рождения и К.Д.Л. 2012 года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: ____ снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Свои требования истец мотивировала тем, что в январе 2006 года она разрешила семье своего племянника К.М.С. вселиться в квартиру по адресу: ____. Брак между К.М.С. и К.В.Н. был расторгнут в августе 2010 года. С этого момент К.В.П. и её дети не являются членами её семьи. В феврале 2013 года М.В.Н. (ранее К.В.Н.) вместе с детьми выехала из квартиры и в настоящее время не проживает по адресу регистрации, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В укачанной квартире в настоящее время зарегистрированы истец, М.В.Н. и ее дети: К.А. 2003 года рождения, К.К. 2007 года рождения, К.В. 2009 года рождения, К.Д.Л. "__"___ года рождения.
 
    За все время, что ответчик М.В.Н. не проживает в квартире по адресу: ____, она не выполняет обязанностей по оплате коммунальных платежей и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии.
 
    Согласно ст.154, 155 ЖК РФ коммунальные платежи начисляются по нормативам потребления услуг исходя из количества проживающих, плата за отопление и техническое обслуживание жилья начисляется независимо от количества проживающих и использования собственником жилого помещения по назначению. Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе те, которые приходятся на долю М.В.Н. (К.В.Н.) и ее детей оплачивает истец.
 
    Добровольно оплатить свою долю в оплате коммунальных платежей и расходах на содержание общего имущества К.В.Н., отказывается. Также ответчик не намеревается сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____. Отказ К.В.Н. влечет за собой необходимость производить оплату коммунальных услуг в дальнейшем за счет истца.
 
    В соответствие со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Она неоднократно обращалась к собственнику жилого помещения с просьбой решить вопрос о выселении М.В.Н., но каких-либо мер предпринято не было.
 
    В судебном заседании истец Б.Н.П. исковые требования поддержала, просила признать М.В.Н. и её несовершеннолетних детей К.А., 2003 года рождения, К.К., 2007 года рождения, К.В., 2009 года рождения, К.Д.Л., 2012 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Пояснила, что М.В.Н. была замужем за её племянником К.М.С., её фамилия была К.. По просьбе племянника их семья проживала в её квартире. Они обещали оплачивать коммунальные услуги. Потом брак между племянником и ответчицей был расторгнут. Племянник добровольно снялся с регистрационного учёта, а ответчица вместе с детьми выехала из квартиры только в феврале 2013 года. В квартире она и её дети зарегистрированы по настоящее время.
 
    Ей известно, что на средства материнского капитала она приобрела жилой дом по адресу: ____, где проживает вместе с детьми, заключила брак с другим мужчиной.
 
    Представитель истца В.О.Н. пояснила, что требования её доверительница сформулировала правильно, она их поддерживает по доводам, изложенным в иске, просит суд их удовлетворить.
 
    Дело рассматривалось в отсутствие ответчика М.В.Н., своевременно и надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Представитель КУМИ администрации городского округа город Шарья М.Е.В., привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не возражала против удовлетворения требований истицы. Пояснила, что согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчице и её детям принадлежит по 1/6 доле в праве на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ____.
 
    Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
 
    Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: ____ является объектом муниципальной собственности городского округа город Шарья. Квартира была предоставлена Б.Н.П. В 2006 году по заявлению Б.Н.П. в квартиру была вселена К.В.Н. Договор социального найма жилого помещения был заключен с Б.Н.П. с учётом зарегистрированных в квартире членов семьи, проживающих с ней: К.В.Н. и её детей. В настоящее время К.В.Н. (М.В.Н.) членом семьи Б.Н.П. не является. М.В.Н. со своими детьми выехала из квартиры, проживает по другому адресу, расходы по оплате коммунальных платежей, за наём, содержание жилого помещения не оплачивает.
 
    В соответствии с протоколом №1 заседания жилищной комиссии при администрации города Шарьи от 11.01.2006 года (пункт 1 повестки дня) рассмотрено заявление Б.Н.П., проживающей : ____ вселении К.В.Н., решено: вселить (л.д.13).
 
    Согласно договору найма № 862 26.02.2009 года между администрацией городского округа город Шарья и Б.Н.П., договор найма жилого помещения заключён для проживания с семьёй из 5 человек. Объект найма расположен по адресу: ____. (л.д.6).
 
    Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
 
    В соответствии с п.4.3 договора найма №862 в соответствии с договорённостью, достигнутой сторонами настоящего договора найма жилого помещения вместе с нанимателем в переданном ему в наём жилом помещении (квартире) будут проживать (вправе проживать) следующие члены семьи, постоянно проживающие с нанимателем: К.В.Н. 1983 года рождения, К.А. 2003 года рождения, К.К. 2007 года рождения, К.В. 2009 года рождения.
 
    В соответствии со справкой, выданной 11.02.2014 года МУП «Традиция» в квартире по адресу: ____ настоящее время зарегистрированы: Б.Н.П. 1957 года рождения, К.В.Н. 1983 года рождения, К.А. 2003 года рождения, К.К. 2007 года рождения, К.В. 2009 года рождения, К.Д.Л. 2012 года рождения (л.д.7).
 
    Исходя из показаний истца, а также того факта, что фамилия ответчицы К. с того момента, как она проживала в спорной квартире, изменилась на М., следует, что ответчик расторгла брак с племянником истца Б.Н.Н. -К.М.С. и перестала состоять с ней в родственных отношениях.
 
    Тот факт, что ответчик с детьми по месту регистрации не проживает, подтверждается показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.
 
    Так свидетель С.А.М. пояснила, что знает хорошо и Б., и М.. Б. - её соседка. М. - бывшая жена племянника Б.. Они проживали в квартире Б.. Где сейчас проживает М., свидетель не знает. Ей известно, что на средства материнского капитала она купила дом и выехала туда вместе с детьми. Это было в феврале 2013 года.
 
    Свидетель И.Е.А. указала, что в ____ проживает около восьми лет. Знает хорошо и Б., и М.. Б. - соседка с верхнего этажа. М. в их доме уже не живёт. Ей известно, что она купила дом, и уже больше года проживает в доме вместе с новым мужем и детьми.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним М.В.Н. и её детям: К.А. 2003 года рождения, К.К. 2007 года рождения, К.В. 2009 года рождения и К.Д.Л. 2012 года рождения, принадлежит по 1/6 доле в праве на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ____ (л.д.18-23).
 
    Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, условий договора найма, а также того, что ответчик М.В.Н. членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением, не имеется.
 
    Исходя из статьи 54 Семейного кодекса РФ несовершеннолетние дети проживают с родителями. Статьей 65 Семейного кодекса РФ установлено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей либо судом.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за приём и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учёта с заявлением по установленной форме.
 
    Пунктом 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
 
    Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.
 
    Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).
 
    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Б.Н.П. удовлетворить.
 
    Признать М.В.Н. и её несовершеннолетних детей: К.А. 2003 года рождения, К.К. 2007 года рождения, К.В. 2009 года рождения, К.Д.Л. 2012 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий:     Гуманец О.В.
 
    Решение вступило в законную силу _________.