Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-532/2014
Дело № 2- 532/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Красноармейский районный суд адрес в составе:
Председательствующего Селивановой О.А.
при секретаре Спириной О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шаломенцевой Н.И. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес, администрации Канашевского сельского поселения адрес о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке правопреемства.
УСТАНОВИЛ:
Шаломенцева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Канашевского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес (далее КУиЗО) о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1700 квадратных метров и расположенного на нём жилого дома общей площадью 26,9 кв.м. по адресу: адрес, д. Пашнино, адрес, в порядке правопреемства после И.х. Л.И., умершей дата.
В обоснование требований указала, что И.х. Л.И. –ее сестра. При жизни она являлась собственником указанных выше земельного участка и жилого дома, что подтверждается выписками из похозяйственных книг. Однако, при обращении к нотариусу, ей было отказано в оформлении наследственных прав со ссылкой на отсутствие надлежащих документов о праве собственности наследодателя.
В судебном заседании истец Шаломенцева Н.И. за исковых требованиях настаивала по изложенным выше обстоятельствам.
Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Красноармейского муниципального района адрес, администрация Канашевского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Судом установлено, что с дата И.х Л.М., являлась владельцем земельного участка площадью 1700 кв.метров и расположенного на нем жилого дома, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг за 1991-2010 года (л.д. 12), справкой администрации Канашевского сельского поселения (л.д. 13).
дата земельный участок И.х Л.М. поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номерам 74:12:1607005:30
Согласно сведений Управления Росреестра по адрес право собственности на спорный земельный участок и жилой дом по адрес не зарегистрировано. Аналогичные сведения представлены из ОГУП «Обл.ЦТИ» в отношении дома по адрес в адрес.
И.х. Л.И. умерла дата.
Согласно ст. 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Исходя из положений ЗК РСФСР 1922 года собственники жилых домов могли владеть участком на праве пользования 49 лет. Впоследствии это право было трансформировано в право бессрочного пользования земельным участком в соответствии с ЗК РСФСР, введенным в действие с дата. В силу положений части 1 и 2 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В качестве основных принципов земельного законодательства в подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что И.х. Л.И. при жизни фактически владела и пользовалась земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: адрес, что не оспаривается ответчиками.
Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» и технического паспорта спорное жилое помещение является жилым домом общей площадью 26,9 кв. метров. Самовольных присоединений и перепланировок в доме не имеется.
Однако, И.х. Л.И. при жизни не оформила право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом надлежащим образом.
Поскольку право владения и пользования спорным земельным участком приравнивается к праву собственности на данный земельный участок, и подлежит включению в наследственную массу, а решение которым был предоставлен спорный земельный участок и жилой дом в пользование, принято до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и И.х. Л.И. не оформила правоустанавливающие документы о праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в связи со смертью, то суд приходит к выводу, что у И.х. Л.И. возникло право собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: адрес.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследственное дело после И.х. Л.И. не заводилось.
Из содержания свидетельств о рождении И.х. Л.И., И.х. Л.И., свидетельства о браке Шаломенцевой (И.) Н.И. следует, что последняя является сестрой И.х. Л.И.
Показаниями свидетеля И.а В.С. подтверждается, что И.х. Л.И., умершая дата является сестрой Шаломенцевой Н.И.. После её смерти истец фактически приняла наследство, она стала распоряжаться домом умершей, оплачивать все счета. Все расходы связанные с похоронами, поминками и их организацией несла Ш.а Н.И.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт принятия наследства Шаломенцевой Н.И. после смерти сестры И.х. Л.И. в течение шести месяцев.
Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку влечет за собой правовые последствия, а именно - оформление наследственных прав. Иным способом установить данные факты невозможно. Спора о праве не установлено.
Поскольку у И.х. Л.И. возникло право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес, то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, а Шаломенцева Н.И. – признанию собственником указанного имущества в порядке правопреемства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия наследства Шаломенцевой Н.И., родившейся дата открывшегося после смерти И.х. Л.И., умершей дата в течение шести месяцев после её смерти.
Признать за Шаломенцевой Н.И., родившейся дата, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:12:1607005:30, площадью 1700 квадратных метров, расположенный по адресу: адрес.
Признать за Шаломенцевой Н.И., родившейся дата, в порядке правопреемства, право собственности на жилой дом, общей площадью 26,9 квадратных метров, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд адрес.
Председательствующий О.А.Селиванова
